[投資故事] 公寓出售故事

歷經7個月的辛苦，終於成功出售房屋！！^^

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6月25日登錄房產後，總共有51組人看過。2022年12月底之前有24組，1月之後有27組來

進行預先勘查。幾乎就像樣品屋一樣。這段期間，我們家人的辛苦相當多，因為除了房地產休息的星期日和星期一以外，必須將房子維持在樣品屋的等級。雖然因此住得舒適，但『務必保持乾淨』和『可以保持乾淨』是截然不同的概念。

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考慮到2022年房地產市場處於最糟糕的情況，有24組人來看房本身就很了不起，但實際上只是展示了房子而已。真正提出購買報價的人並不多。2023年1月3日房地產對策之後，社區內的急售房源銷售一空，詢問度大幅增加，1月份有20多組人來看房。

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昨天進行的交易內容如下：

上週表示有意購買的A先生，在協商購買條件的過程中，條件有點令人不滿意，

因此乾脆地拒絕了，但在市場下跌的情況下，賣方比較吃虧，所以昨天又向A先生表示願意以相同條件出售。

A先生在一週內改變了主意，房地產經紀人表示另一位客戶B先生願意以比A先生的條件低1000萬韓元的价格購買。我再次詢問B先生是否可以再降低500萬韓元。

這時，之前從未聯繫過的房地產經紀人C先生（黑馬）突然出現，表示願意以與A先生相同的條件來探詢。

於是，一邊協商B先生的條件，一邊等待C先生（黑馬）的結果。

第51組看房者在晚上7點出現，表示想看房子。

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並不是我們社區的房地產經紀人，而且之前從未聯繫過，所以完全沒有期待，

原本想叫他們不要來了，但因為正在和B先生、C先生協商條件，所以到了約定的時間，

不得不讓他們看房。

第51組看房者看了之後，非常喜歡這間房子。

我告訴他們目前正在和B先生、C先生協商的情況，他們說請不要急著簽約，到公司後再聯繫我。

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在三組人正在協商的情況下，每一分鐘都像一小時一樣，於是我在晚上9點之前發短信給三個房地產經紀人，請他們回覆。

在焦慮不安的時候，老婆叫我一起出去倒垃圾。

最後，房子賣給了第51組想要自住的人，而不是B先生、C先生這類的投資客。

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事實上，在7個月的時間裡，價格談判從未真正進行過，直到有3位買家同時出現，

感覺有點不知所措，也覺得如果再等一下，也許可以賣到更高的價格，

但與50多組人聯繫、抱有期待的過程中，

實在太累了，所以非常想趕快賣掉。

如果手頭資金充裕一點，也許可以堅持得更久，但由於今年秋天必須支付尾款，最晚必須在7月達成買賣協議，因此在這種壓力下，我爽快地以良好的價格完成了交易。

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看了很多YouTube影片，關於出售房屋時推薦的方法，在實際出售過程中似乎也產生了效果。

1. 將房子整理好

2. 以社區中最有意義的出售價格刊登