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durumis AI 总结的文章
- 7 個月內一直嘗試出售的房子,在 51 組看房者後終於完成交易。
- 在出售過程中,我們與多組買家進行協調與談判,最終在 2024 年 5 月,第 51 位看房者完成了購買。
- 在出售過程中,我們參考 YouTube 上推薦的出售方法,取得了良好的效果,房子整理得井井有條,並且在社區內以最具意義的價格掛牌,這對出售起到了至關重要的作用。
過去 7 個月辛苦地完成的房屋出售!^^
6 月 25 日掛牌後,共有 51 組看房。22 年 12 月底,24 組。1 月後,又有 27 組來
進行了預約參觀。幾乎是樣品屋。這麼久以來,我們家經歷了相當多的苦難,因為除了房地產公司休息的星期日和星期一,我們必須保持房屋像樣品屋一樣。雖然這讓我們住得舒適,但“必須保持乾淨”和“可以保持乾淨”之間存在很大差異。
考慮到 22 年房地產市場處於最糟糕的情況,24 組人來參觀房屋本身就很不簡單,但實際上只是在展示房屋而已。真正出價購買的家庭很少。23 年 1.3 房地產政策後,社區內急售房源耗盡,諮詢量大幅增加,1 月有 20 多組來參觀房屋。
昨天進行了交易,內容如下:
上周表示有購買意向的 A 在協商交易條件時,條件有點可惜。
我們很冷靜地放棄了,但在下跌的市場中,令人遺憾的是賣方,所以昨天我們以相同的條件向 A 提出出售意向。
A 的心意在一週內改變了,房地產公司聯繫到另一個客戶 B,B 表示願意以比 A 的條件便宜 1000 萬韓元購買。我再次詢問 B 是否可以讓價 500 萬韓元。
這時,一個從未聯繫過我們的房地產公司 C(黑馬)突然出現,表示願意以與 A 相同的條件查看房屋。
於是,我們帶著“B 條件協商、C 黑馬”的兩個條件等待著。
晚上 7 點,第 51 位看房者來表示要看房子。
不是附近的房地產公司,而且從未聯繫過,所以沒有任何期待。
我本來想直接拒絕,但由於正在與 B 和 C 協商,約定的時間到了。
所以不得不讓他們看。
第 51 位看房者看了之後,非常喜歡房子。
我告訴他們現在正在與房地產公司 B 和 C 協商,他們說不要簽約,回去辦公室聯繫我。
在與 3 組人進行協商的情況下,一分一秒都像一年一樣,我給三家房地產公司發了簡訊,要求在晚上 9 點之前給出答覆。
我焦慮不安,老婆叫我去倒垃圾。
最後,房屋賣給了第 51 位,不是 B 和 C 這種投資客,而是真正的自住者。
事實上,在 7 個月的時間裡,我們從未真正協商過價格,突然有 3 個人同時出現想要購買,
我感到很意外,而且感覺如果再等一段時間,可能會賣到更高的價格。
但與 50 多組人聯繫、期待,這個過程實在太累了,我迫切希望賣掉。
如果資金充足,也許我會堅持下去,但我們必須在秋季支付尾款,因此必須在 7 月之前完成交易,由於這種壓力,我冷靜地以良好的價格完成了交易。
我看了很多 YouTube 影片,他們在出售時建議的方法,在實際的出售過程中似乎很有效。
1. 整理好房子。
2. 在社區內以最合理的價格掛牌。