Chủ đề
- #Triển vọng thị trường bất động sản
- #Giá trị nội tại bất động sản
- #Chính sách bất động sản của chính phủ
- #Quốc gia xuất khẩu mạnh
- #Xu hướng giao dịch bất động sản
Tóm tắt nội dung chính của ông 이상우
Chủ đề bài giảng: Nên hành động như thế nào vào thời điểm này?
- Giao dịch đang diễn ra vô cùng khó khăn, giá dầu, tỷ giá hối đoái không tốt, cán cân thương mại cũng không khả quan.
Hàn Quốc là quốc gia xuất khẩu lớn thứ 3 trên thế giới và dự kiến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp xuất khẩu sẽ khả quan.
- Giá trị nội tại của bất động sản là gì?
Giá trị nội tại = Giá đất + Giá thuê
Giá đất ở Gangnam khoảng 150 triệu won/m2 * Diện tích đất + Giá thuê
Trong quá khứ, chính phủ đã đẩy giá đất lên rất cao. Tốc độ tăng giá vẫn đang rất nhanh.
- Những người sở hữu đất có tiềm lực tài chính tốt nên dù lãi suất tăng họ cũng không bán đất.
- Ngay cả trong thời kỳ COVID-19, nhiều cửa hàng cũng bị trống nhưng lượng hàng rao bán rất ít.
- Có vẻ như thị trường sẽ thay đổi sau Tết Trung thu (ý kiến cá nhân của tôi)
- Hai tiêu chí để đánh giá sự thay đổi của thị trường là thời điểm giao dịch nhà ở từ 9-12 tỷ won được nới lỏng và thời điểm tỷ lệ cạnh tranh trong các dự án phân phối tại Daegu vượt quá 1:1.
- Khi phân tích thị trường, tôi thường theo dõi xu hướng nhu cầu và tiêu chí chính là tốc độ tăng trưởng thu nhập.
- Nếu nhìn vào chu kỳ bất động sản hiện tại, chúng ta đang ở giai đoạn nào? Theo quan điểm của bóng chày, lẽ ra phải là cuối hiệp 7 nhưng hiện tại đã bị kéo về hiệp 4. Thời gian vẫn cứ trôi và khi các dự án tái thiết chung cư đến hạn, thị trường có thể sẽ quay trở lại hiệp 2. Mới chỉ là bắt đầu thôi (Vẫn là người lạc quan về xu hướng tăng giá).
Tóm tắt nội dung chính của ông 이상우
Chủ đề bài giảng: Nên hành động như thế nào vào thời điểm này?
- Giao dịch đang diễn ra vô cùng khó khăn, giá dầu, tỷ giá hối đoái không tốt, cán cân thương mại cũng không khả quan.
Hàn Quốc là quốc gia xuất khẩu lớn thứ 3 trên thế giới và dự kiến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp xuất khẩu sẽ khả quan.
- Giá trị nội tại của bất động sản là gì?
Giá trị nội tại = Giá đất + Giá thuê
Giá đất ở Gangnam khoảng 150 triệu won/m2 * Diện tích đất + Giá thuê
Trong quá khứ, chính phủ đã đẩy giá đất lên rất cao. Tốc độ tăng giá vẫn đang rất nhanh.
- Những người sở hữu đất có tiềm lực tài chính tốt nên dù lãi suất tăng họ cũng không bán đất.
- Ngay cả trong thời kỳ COVID-19, nhiều cửa hàng cũng bị trống nhưng lượng hàng rao bán rất ít.
- Có vẻ như thị trường sẽ thay đổi sau Tết Trung thu (ý kiến cá nhân của tôi)
- Hai tiêu chí để đánh giá sự thay đổi của thị trường là thời điểm giao dịch nhà ở từ 9-12 tỷ won được nới lỏng và thời điểm tỷ lệ cạnh tranh trong các dự án phân phối tại Daegu vượt quá 1:1.
- Khi phân tích thị trường, tôi thường theo dõi xu hướng nhu cầu và tiêu chí chính là tốc độ tăng trưởng thu nhập.
- Nếu nhìn vào chu kỳ bất động sản hiện tại, chúng ta đang ở giai đoạn nào? Theo quan điểm của bóng chày, lẽ ra phải là cuối hiệp 7 nhưng hiện tại đã bị kéo về hiệp 4. Thời gian vẫn cứ trôi và khi các dự án tái thiết chung cư đến hạn, thị trường có thể sẽ quay trở lại hiệp 2. Mới chỉ là bắt đầu thôi (Vẫn là người lạc quan về xu hướng tăng giá).
Bình luận0