Đây là bài viết được dịch bởi AI.
Buổi nói chuyện giữa Buiknam và Kim tác giả về thời gian vàng
- Ngôn ngữ viết: Tiếng Hàn Quốc
- •
-
Quốc gia cơ sở: Tất cả các quốc gia
- •
- Kinh tế
0000-00-00 00:00:00
Chọn ngôn ngữ
Văn bản được tóm tắt bởi AI durumis
- Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp khó khăn về giao dịch và tình hình kinh tế cũng không tốt, nhưng ông Lee Sang Woo đã đưa ra khả năng tăng giá của thị trường bất động sản dựa trên mức tăng giá đất và cải thiện hiệu suất của các doanh nghiệp xuất khẩu.
- Ông ấy đã đề cập đến việc tăng giá đất và giá cho thuê là những cơ sở cho việc tăng giá bất động sản, và đưa ra mức giao dịch nhà ở từ 9 đến 12 tỷ won sau Tết Trung thu và tỷ lệ cạnh tranh phân phối ở Daegu vượt 1:1 là những chỉ số cho thấy thị trường đang đảo chiều.
- Ông Lee Sang Woo coi tỷ lệ tăng thu nhập là chỉ số cho nhu cầu thị trường bất động sản, và hiện tại chu kỳ bất động sản tương đương với hiệp 4 trong một trận bóng chày, nhưng ông dự đoán thị trường sẽ tăng giá mạnh mẽ với sự xuất hiện của thời kỳ căn hộ tái thiết.
Tóm tắt nội dung chính của Giám đốc Lee Sang Woo
Chủ đề bài giảng: Nên hành động như thế nào bây giờ?
- Giao dịch bất động sản đang rất trầm trọng, giá dầu, tỷ giá hối đoái không tốt, cán cân thương mại không tốt.
Hàn Quốc là một trong 3 quốc gia xuất khẩu hàng đầu, và doanh thu của các công ty xuất khẩu dự kiến sẽ tốt.
- Giá trị nội tại của bất động sản là gì?
Giá trị nội tại = Giá đất + Giá thuê
Giá đất ở Gangnam khoảng 150 triệu won/pyeong * tỷ lệ sở hữu đất + giá thuê
Trong quá khứ, chính phủ đã tăng giá đất rất nhiều. Tốc độ tăng trưởng vẫn còn nhanh.
- Những người sở hữu đất có sức khỏe tốt nên không bán đất dù lãi suất tăng.
- Ngay cả trong thời kỳ COVID-19, nhiều cửa hàng trống nhưng không có nhiều hàng hóa được bán.
- Có vẻ như thị trường sẽ thay đổi sau Tết Trung thu (theo suy nghĩ của tôi).
- Hai tiêu chí để thị trường thay đổi là thời điểm giao dịch nhà ở 9-12 tỷ won được giải quyết và thời điểm tỷ lệ cạnh tranh đấu thầu ở Daegu vượt quá 1:1.
- Khi xem xét thị trường, tôi thường xem xét xu hướng nhu cầu, và tiêu chí của tôi chủ yếu là tỷ lệ tăng trưởng thu nhập.
- Nếu nhìn vào chu kỳ bất động sản hiện tại, thì đây là thời điểm nào? Theo tiêu chuẩn bóng chày, phải là cuối hiệp 7, nhưng hiện tại đang ở hiệp 4. Thời gian cứ trôi đi, và khi đến lượt các căn hộ tái thiết, có thể sẽ quay lại hiệp 2. Bây giờ mới là sự khởi đầu. (Vẫn là người theo chủ nghĩa tăng giá)
Tóm tắt nội dung chính của Giám đốc Lee Sang Woo
Chủ đề bài giảng: Nên hành động như thế nào bây giờ?
- Giao dịch bất động sản đang rất trầm trọng, giá dầu, tỷ giá hối đoái không tốt, cán cân thương mại không tốt.
Hàn Quốc là một trong 3 quốc gia xuất khẩu hàng đầu, và doanh thu của các công ty xuất khẩu dự kiến sẽ tốt.
- Giá trị nội tại của bất động sản là gì?
Giá trị nội tại = Giá đất + Giá thuê
Giá đất ở Gangnam khoảng 150 triệu won/pyeong * tỷ lệ sở hữu đất + giá thuê
Trong quá khứ, chính phủ đã tăng giá đất rất nhiều. Tốc độ tăng trưởng vẫn còn nhanh.
- Những người sở hữu đất có sức khỏe tốt nên không bán đất dù lãi suất tăng.
- Ngay cả trong thời kỳ COVID-19, nhiều cửa hàng trống nhưng không có nhiều hàng hóa được bán.
- Có vẻ như thị trường sẽ thay đổi sau Tết Trung thu (theo suy nghĩ của tôi).
- Hai tiêu chí để thị trường thay đổi là thời điểm giao dịch nhà ở 9-12 tỷ won được giải quyết và thời điểm tỷ lệ cạnh tranh đấu thầu ở Daegu vượt quá 1:1.
- Khi xem xét thị trường, tôi thường xem xét xu hướng nhu cầu, và tiêu chí của tôi chủ yếu là tỷ lệ tăng trưởng thu nhập.
- Nếu nhìn vào chu kỳ bất động sản hiện tại, thì đây là thời điểm nào? Theo tiêu chuẩn bóng chày, phải là cuối hiệp 7, nhưng hiện tại đang ở hiệp 4. Thời gian cứ trôi đi, và khi đến lượt các căn hộ tái thiết, có thể sẽ quay lại hiệp 2. Bây giờ mới là sự khởi đầu. (Vẫn là người theo chủ nghĩa tăng giá)
