Vào lúc 9 giờ tối thứ Bảy, sau khi ký hợp đồng bán nhà, tôi đã nhận được tiền đặt cọc.

Tôi nghe nói rằng họ đã yêu cầu tăng tiền đặt cọc lên 500 triệu đồng, mặc dù ban đầu họ chỉ định giảm 2-3 triệu đồng.

​

Số tiền không lớn, nhưng cũng không phải là ít. Tôi nghĩ rằng họ sẽ không hủy hợp đồng đâu.

Tôi đã dành cả ngày cuối tuần và đến thứ Hai, tôi đã nghe một câu chuyện khủng khiếp: họ muốn hoàn trả tiền đặt cọc.

ㅎㄷㄷㄷ Tôi hiểu ý nghĩa của việc máu chảy ngược là như thế nào.

​

Tôi cảm thấy vô lý, nhưng tôi đã cố gắng giữ bình tĩnh và

'Hợp đồng đã bị hủy, vì vậy tôi không thể trả lại tiền đặt cọc. Nếu bạn muốn kiện, hãy cứ kiện.'

Tôi đã trả lời một cách dứt khoát.

Sau vài ngày, tôi thực sự nhận được giấy báo chứng nhận.

​

Hủy hợp đồng là rõ ràng và yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc là đơn phương.

Tôi biết rằng nếu có bất kỳ tranh chấp chính thức nào, tôi sẽ có lợi.

Nhưng khi tôi thực sự nhận được giấy báo chứng nhận,

Tôi cảm thấy hơi bối rối. Đúng vậy, tôi đã hơi sợ.

Tôi đã cố gắng tham khảo ý kiến ​​​​của những người thân quen, và tôi đã nghe một ví dụ về một người quen khác thường xuyên thực hiện giấy báo chứng nhận và kiện tụng.

Không chỉ với chủ nhà và người thuê nhà, mà còn với các cơ quan công quyền, họ không sợ hãi và truyền đạt những yêu cầu của mình.

Nhìn thấy điều đó, tôi nghĩ rằng 'Tôi cảm thấy khó khăn vì tôi chưa quen, nhưng thực sự thì nó không có gì phức tạp cả'.

(Có lẽ tôi đã sống quá hiền lành...)

​

Tôi đã viết một bài phản bác tại chỗ, nhận được sự chỉnh sửa của một luật sư quen biết vào ngày hôm sau, và gửi cho người mua thông qua email xác nhận nội dung.

​

Nếu ngay từ đầu, tôi đã cầu xin họ bằng cách khơi gợi cảm xúc, hối hận về sự vội vàng của họ,

Tôi có thể đã có ý định hoàn trả một phần. Tuy nhiên, họ đã đưa ra những điều khoản không được thỏa thuận trong hợp đồng ban đầu.

Yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc khiến tôi tức giận hơn.

Tôi đã chỉ ra điều đó trong giấy báo chứng nhận.

​

[Người mua cần phải đưa ra quyết định thận trọng và suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng bất động sản trị giá lớn,

bởi vì quyết định đó đi kèm với trách nhiệm nặng nề.

Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng chính thức, họ không có ý định thực hiện nghĩa vụ.

Họ khẳng định hoàn trả tiền đặt cọc bằng cách đưa ra những điều khoản không được đề cập trong hợp đồng chính thức.

Thái độ này thật khó chấp nhận.]

(Chỉ trích một cách ngắn gọn và sắc bén)

​

Ngay từ đầu, khi ký hợp đồng bất động sản, chúng tôi đã xác định tiền đặt cọc là 10% giá trị giao dịch.

Nếu chúng tôi xác định số tiền được gửi với tư cách là tiền đặt cọc tạm thời là một phần của tiền đặt cọc,

Có lẽ chúng tôi có thể buộc người mua phải thực hiện hợp đồng.

Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã không phải chịu đựng những căng thẳng như vậy.

​

May mắn thay, một người mua khác đã xuất hiện và hợp đồng đã được hoàn thành.

Bầu không khí rõ ràng là việc bán nhanh đang được tiêu thụ.

Nhờ đó, tôi đã nhận được tiền đặt cọc một cách an toàn và hợp đồng đã được hoàn thành.

​