Trong 7 tháng qua, tôi đã rất vất vả để bán nhà!^^

​

Ngày 25 tháng 6 đăng ký bán, tổng cộng có 51 nhóm đến xem nhà. 22 năm 12 tháng cuối cùng là 24 nhóm. Từ tháng 1 đến nay, có 27 nhóm đến

để xem trước. Gần như là nhà mẫu. Trong thời gian đó, gia đình tôi đã phải chịu đựng rất nhiều điều, vì phải giữ nhà như nhà mẫu, ngoại trừ ngày Chủ nhật và thứ Hai, ngày nghỉ của bất động sản. Nhờ đó, chúng tôi đã có một nơi ở thoải mái, nhưng "phải luôn giữ cho sạch sẽ" và "có thể giữ cho sạch sẽ" là hai điều hoàn toàn khác biệt.

​

Năm 2022, thị trường bất động sản ở tình trạng tồi tệ nhất, vì vậy việc có 24 nhóm đến xem nhà đã là một điều phi thường, nhưng thực tế chỉ là cho họ xem nhà như nhà mẫu thôi. Không có mấy người thực sự đặt giá mua. Sau khi chính sách bất động sản 1.3 vào tháng 1 năm 2023, những căn hộ bị bán dưới giá thị trường trong khu vực đã hết, vì vậy có rất nhiều cuộc gọi hỏi thăm, và hơn 20 nhóm đã đến xem nhà vào tháng 1.

​

Hôm qua, việc giao dịch diễn ra như sau:

Tuần trước, người mua tiềm năng a đã bày tỏ ý định mua và chúng tôi đang thảo luận về điều kiện mua bán, nhưng điều kiện hơi thiếu hấp dẫn nên

tôi đã từ chối một cách lịch sự. Nhưng trong thị trường xuống giá, người bán luôn là người thiệt thòi, vì vậy hôm qua tôi đã liên lạc lại với a với cùng điều kiện đó.

a đã thay đổi ý định sau một tuần, và bất động sản thông báo rằng có một khách hàng khác, b, muốn mua với giá thấp hơn 10 triệu so với điều kiện của a. Tôi lại hỏi b xem có thể giảm thêm 5 triệu nữa không.

Lúc này, bất động sản, nơi chưa bao giờ liên lạc, đã bất ngờ xuất hiện một người khác, c (người bí ẩn), và nói rằng họ cũng muốn mua với cùng điều kiện như a.

Sau đó, tôi chờ đợi phản hồi của b và c, đồng thời thương lượng với họ.

Người xem nhà thứ 51 đến xem nhà vào lúc 7 giờ tối.

​

Đó không phải là bất động sản trong khu vực, và cũng không bao giờ liên lạc nên tôi không hề mong đợi gì.

Tôi định từ chối họ, nhưng vì đang thương lượng với b và c nên đã đến giờ hẹn,

nên tôi đành cho họ xem nhà.

Người xem nhà thứ 51 rất thích ngôi nhà.

Tôi đã thông báo tình hình đang thương lượng với bất động sản b và c, và họ yêu cầu tôi đừng ký hợp đồng, nói rằng họ sẽ liên lạc sau khi quay về văn phòng.

​

Có 3 nhóm đang thương lượng, và từng phút như từng giờ, vì vậy tôi đã nhắn tin cho 3 bất động sản, yêu cầu họ trả lời trước 9 giờ tối.

Tôi lo lắng không yên, và vợ tôi bảo tôi ra ngoài đổ rác.

Cuối cùng, tôi đã bán nhà cho người xem nhà thứ 51, người muốn ở thực sự, thay vì b và c là nhà đầu tư kiếm lời chênh lệch.

​

Thực sự là trong 7 tháng qua, tôi chưa bao giờ thương lượng giá cả một cách nghiêm túc, và bây giờ lại có 3 người muốn mua cùng lúc,

tôi cảm thấy bối rối và có chút tiếc nuối, vì có thể bán được giá cao hơn nếu đợi thêm một chút.

Nhưng sau khi liên lạc với 50 nhóm người và đặt kỳ vọng,

tôi đã quá mệt mỏi và muốn bán nhanh chóng.

Nếu có nhiều vốn hơn, tôi có thể chờ đợi, nhưng tôi phải trả tiền gốc vào mùa thu năm nay, vì vậy tôi phải ký hợp đồng mua bán trước tháng 7, và do áp lực đó, tôi đã bán nhà với giá tốt.

​

Tôi đã xem nhiều video trên Youtube về việc bán nhà, và những phương pháp được khuyên dùng trong video thực sự có hiệu quả trong quá trình bán nhà của tôi.

1. Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng.

2. Đăng bán với mức giá hấp dẫn nhất trong khu vực.