(Tóm tắt chuyến thăm năm 21)

Tôi đã đến thăm bất động sản gần khu đô thị Hillstate Doewon Central (sau đây gọi là Doewon Central) dự kiến hoàn thành vào năm 24 ở quận Jung, Daegu.

Tôi đã tìm kiếm chủ bất động sản đã đăng rất nhiều bất động sản lên các trang web, gọi điện thoại trước và đặt chỗ trước khi đến.

​

Tôi đã đến ga Dongdaegu, thuê SoCar và có thể dễ dàng đi đến khu vực tôi quan tâm.

Quy trình thuê xe rất đơn giản và bãi đậu xe cũng rất gần ga Dongdaegu, rất thuận tiện.

​

Khu vực trọng điểm của Daegu là "Beom-eo Vilive" ở quận Suseong, giá giao dịch thực tế là 15,4 tỷ won cho một căn hộ 16 tỷ won.

Mặc dù đang trong thời kỳ bùng nổ, nhưng đây là căn hộ đầu tiên ở Daegu vượt quá 15 tỷ won ngoài Seoul và Gyeonggi.

Về "Doewon Central",

Mặc dù điều kiện giáo dục thấp hơn so với Beom-eo-dong, nhưng với nhiều dự án mới được xây dựng xung quanh, tác động tích cực đến môi trường xung quanh là rõ ràng,

Đây là căn hộ gần ga tàu điện ngầm, điểm mạnh là trung tâm thương mại trong khu đô thị (Trung tâm đào tạo lớn đã được xác nhận trong khu đô thị).

Ngoài ra, có khả năng một ga tàu điện ngầm rộng lớn trong khu vực Daegu là ga Won-dae sẽ được xây dựng trong khu vực lân cận.

​

Doewon Central có 225 căn hộ văn phòng, giá khoảng 4,5 tỷ won. (Giá bán 4 tỷ won + P)

​

Phân tích giá của văn phòng diện tích 84m² so với căn hộ diện tích 84m² xung quanh khu vực...

Trong trường hợp Ilsan Kintecs (Hanwha Dream Green), khoảng 70% so với căn hộ xung quanh.

Trong trường hợp Wirye Jwell Puryo, Gwanggyo Forena, khoảng 100% so với căn hộ xung quanh.

Các khu vực khác (Songdo, Incheon, Cheonan) khoảng 60%.

​

Căn hộ xung quanh Doewon Central là 7,5 tỷ won, Doewon Central là 4,5 tỷ won (60%), đây là mức giá hợp lý,

​

Điều cần quan tâm là "Căn hộ xung quanh Doewon Central sẽ như thế nào trong tương lai?"

Cá nhân tôi cho rằng triển vọng của khu vực này rất sáng sủa, vì vậy tôi sẽ tiếp tục theo dõi.