Bu읽남x김작가 Sohbet Konseri Altın Zaman

İhsan Woo'nun (İsang Woo) Başlıca İçerik Özeti

Konu Başlığı: Şimdi Nasıl Davranmalıyız?

• İşlemler ciddi şekilde düşüşte ve petrol fiyatları, döviz kurları ve dış ticaret dengesi olumsuz.

Ülkemiz 3 büyük ihracatçı ülkeden biridir ve ihracat yapan şirketlerin performanslarının iyi olması bekleniyor.

​

• Gayrimenkulün öz değeri nedir?

Öz değer = Arsa fiyatı + Kira bedeli

Gangnam'daki arsa fiyatları metrekare başına yaklaşık 150 milyon won * arsa payı + kira bedeli

Geçmişte hükümetler arazi fiyatlarını çok yükseltti. Hız da hala yüksek.

​

• Arazi sahibi olanların mali gücü yüksek olduğu için faiz oranları artsa bile arsalarını satmıyorlar.
• Koronavirüs döneminde de dükkanlarda boşluklar çoktu, ancak satışa çıkan pek azdı.

​

• Kurban Bayramı civarında piyasanın değişeceğini düşünüyordu (benim düşüncem).

​

• Piyasanın değişeceği kriter olarak 9-12 milyar wonluk konutların işlem görmesi ve Daegu'daki konut satışlarında rekabet oranının 1'e 1'in üzerine çıkmasını görüyor.

​

• Piyasayı değerlendirirken, kendisi talebin seyrini inceliyor ve buradaki kriter olarak çoğunlukla gelir artış oranını kullanıyor.

​

• Şu anki durumu gayrimenkul döngüsü açısından değerlendirdiğimizde hangi aşamada? Beyzbol açısından bakarsak 7. periyot sonu olması gerekirken, şu anda 4. periyoda geri döndürüldü. Zaman sürekli geçiyor ve yeniden yapılanma projelerinin süresi dolduğunda 2. periyoda geri dönebiliriz. Şimdi başlangıç. (Yine de yükselişçi)

​

İhsan Woo'nun (İsang Woo) Başlıca İçerik Özeti

Konu Başlığı: Şimdi Nasıl Davranmalıyız?

• İşlemler ciddi şekilde düşüşte ve petrol fiyatları, döviz kurları ve dış ticaret dengesi olumsuz.

Ülkemiz 3 büyük ihracatçı ülkeden biridir ve ihracat yapan şirketlerin performanslarının iyi olması bekleniyor.

​

• Gayrimenkulün öz değeri nedir?

Öz değer = Arsa fiyatı + Kira bedeli

Gangnam'daki arsa fiyatları metrekare başına yaklaşık 150 milyon won * arsa payı + kira bedeli

Geçmişte hükümetler arazi fiyatlarını çok yükseltti. Hız da hala yüksek.

​

• Arazi sahibi olanların mali gücü yüksek olduğu için faiz oranları artsa bile arsalarını satmıyorlar.
• Koronavirüs döneminde de dükkanlarda boşluklar çoktu, ancak satışa çıkan pek azdı.

​

• Kurban Bayramı civarında piyasanın değişeceğini düşünüyordu (benim düşüncem).

​

• Piyasanın değişeceği kriter olarak 9-12 milyar wonluk konutların işlem görmesi ve Daegu'daki konut satışlarında rekabet oranının 1'e 1'in üzerine çıkmasını görüyor.

​

• Piyasayı değerlendirirken, kendisi talebin seyrini inceliyor ve buradaki kriter olarak çoğunlukla gelir artış oranını kullanıyor.

​

• Şu anki durumu gayrimenkul döngüsü açısından değerlendirdiğimizde hangi aşamada? Beyzbol açısından bakarsak 7. periyot sonu olması gerekirken, şu anda 4. periyoda geri döndürüldü. Zaman sürekli geçiyor ve yeniden yapılanma projelerinin süresi dolduğunda 2. periyoda geri dönebiliriz. Şimdi başlangıç. (Yine de yükselişçi)

​