Bu, AI tarafından çevrilen bir gönderidir.
BuZenginAdam x KimYazar Konuşma Şovu Altın Çağ
- tr Writing language: Korece
- •
-
tr
Referans Ülke: tr
Tüm ülkeler
- •
- Ekonomi
0000-00-00 00:00:00
Dil Seç
Text summarized by durumis AI
- Mevcut emlak piyasası, işlem hacminin düşük ve ekonomik koşulların olumlu olmamasına rağmen, İsmail Bey, emlak piyasasının yükseliş potansiyelini toprak fiyatlarındaki artış ve ihracat şirketlerinin performansının iyileşmesi ile gerekçelendirerek sunuyor.
- Emlak değerinin artmasının gerekçesi olarak toprak fiyatlarındaki artış ve kira fiyatlarını belirten İsmail Bey, Kurban Bayramı'ndan sonra 9-12 milyar wonluk konut satışlarının serbest kalacağı zamanı ve Daegu'daki satış rekabet oranının 1:1'i aşmasını piyasanın tersine dönmesinin bir göstergesi olarak gösteriyor.
- İsmail Bey, gelir artış oranını emlak piyasası talebinin bir göstergesi olarak görüyor ve mevcut emlak döngüsünün bir beyzbol maçı olarak düşünülürse 4. vuruşa karşılık geldiğini ancak yeniden inşa edilen dairelerin zamanı gelmesiyle yükselişin hız kazanacağını tahmin ediyor.
İhsan Woo, CEO'nun Ana Özetleri
Konu: Şu anda nasıl hareket edilmeli?
- İşlemler ciddi şekilde düşüyor ve petrol fiyatları, döviz kuru ve ticaret dengesi kötü.
Ülkemiz en büyük 3 ihracatçı ülkesidir ve ihracatçı şirketlerin performanslarının iyi olması bekleniyor.
- Gayrimenkulün içsel değeri nedir?
İçsel değer = Arazi fiyatı + Kira fiyatı
Gangnam'daki arazi fiyatı, metrekare başına yaklaşık 150 milyon won * arsa payı + kira fiyatıdır.
Geçmişte hükümet arazi fiyatlarını çok yükseltti. Hız da hala yüksek.
- Arsa sahibi insanlar, faiz oranları yükselse bile arsalarını satmayacak kadar sağlam.
- Korona döneminde bile dükkanlar boş kalmasına rağmen, mülkler pek piyasaya çıkmadı.
- Görünüşe göre Kurban Bayramı'ndan sonra hava değişecek (benim düşüncem).
- Havanın değişmesi için 9-12 milyar wonluk konut işlemlerinin açılması ve Daegu'daki konut projelerinin satış rakamlarının 1:1'in üzerine çıkması gibi iki kriteri ele alıyorlar.
- Piyasayı değerlendirirken, talep eğilimini takip ediyor ve temel olarak gelir artış oranını ele alıyor.
- Şu anki gayrimenkul döngüsüne baktığımızda, hangi zaman dilimi olarak görülüyor? Beyzbol açısından bakarsak 7. inning sonunda olmamız gerekiyor ama şu anda 4. inningin ortasına geri döndük. Zaman devam ediyor ve yeniden yapılanma dairelerinin süresi geldiğinde, 2. inningin başına dönebiliriz. Bu, yeni bir başlangıç. (Yine de yükselişçi)
İhsan Woo, CEO'nun Ana Özetleri
Konu: Şu anda nasıl hareket edilmeli?
- İşlemler ciddi şekilde düşüyor ve petrol fiyatları, döviz kuru ve ticaret dengesi kötü.
Ülkemiz en büyük 3 ihracatçı ülkesidir ve ihracatçı şirketlerin performanslarının iyi olması bekleniyor.
- Gayrimenkulün içsel değeri nedir?
İçsel değer = Arazi fiyatı + Kira fiyatı
Gangnam'daki arazi fiyatı, metrekare başına yaklaşık 150 milyon won * arsa payı + kira fiyatıdır.
Geçmişte hükümet arazi fiyatlarını çok yükseltti. Hız da hala yüksek.
- Arsa sahibi insanlar, faiz oranları yükselse bile arsalarını satmayacak kadar sağlam.
- Korona döneminde bile dükkanlar boş kalmasına rağmen, mülkler pek piyasaya çıkmadı.
- Görünüşe göre Kurban Bayramı'ndan sonra hava değişecek (benim düşüncem).
- Havanın değişmesi için 9-12 milyar wonluk konut işlemlerinin açılması ve Daegu'daki konut projelerinin satış rakamlarının 1:1'in üzerine çıkması gibi iki kriteri ele alıyorlar.
- Piyasayı değerlendirirken, talep eğilimini takip ediyor ve temel olarak gelir artış oranını ele alıyor.
- Şu anki gayrimenkul döngüsüne baktığımızda, hangi zaman dilimi olarak görülüyor? Beyzbol açısından bakarsak 7. inning sonunda olmamız gerekiyor ama şu anda 4. inningin ortasına geri döndük. Zaman devam ediyor ve yeniden yapılanma dairelerinin süresi geldiğinde, 2. inningin başına dönebiliriz. Bu, yeni bir başlangıç. (Yine de yükselişçi)
