Cumartesi akşamı saat 9'dan sonra evi satma sözleşmesiyle birlikte kapora alan
kaporayı yükseltme talebine, başlangıçta sadece 2-3 milyon won düşürmeyi planlarken 500 milyona yükselttiği söylendi.
Tutar çok büyük değildi ama yine de az bir para değildi, bu yüzden 'sözleşmeyi feshedecekler mi acaba?' diye düşünerek
haftasonunu geçirdim ve pazartesi günü aniden kaporayı geri istediklerine dair inanılmaz bir hikaye duydum.
ㅎㄷㄷㄷ Kanın tersine döndüğünün ne demek olduğunu anladım.
Mantıksızdı ama yine de kendimi toparlayıp nezaketimi koruyarak
‘Sözleşmeyi feshettiğiniz için kaporayı geri veremem. Davalık etmek isterseniz edin’ diye
cesaretli bir cevap verdikten sonra
birkaç gün sonra Aria gerçekten ihtarname aldı.
Sözleşmenin feshedilmesi açık ve netti ve kapora iadesi talebi tek taraflıydı,
bu nedenle resmi bir anlaşmazlığa dönüşmesi durumunda avantajlı olduğumu biliyordum ama
gerçekten ihtarname alınca
zihnim biraz karıştı. Doğru, biraz korktum.
Tanıdıklarıma danışırken, sık sık ihtarname ve dava süreciyle uğraşan
başka bir tanıdığın örneğini gördüm.
Kiracı ve ev sahibi arasında geçenlerden bağımsız olarak, kamu kurumlarını dahi korkmadan kendi isteklerini ilettiklerini
görünce 'Bu benim için yabancı ve zorlayıcı geliyor, ama gerçekte yapıldığında çok da önemli değilmiş' diye düşündüm.
(Çok iyi niyetli yaşamışım...)
O anda bir cevap yazısı hazırlayıp ertesi gün tanıdığım bir avukata düzelttirdikten sonra alıcıya
internet üzerinden ihtarname gönderimi yoluyla ihtarname gönderdim.
Eğer baştan itibaren duygusal bir dille yaklaşarak aceleci davranışlarından pişmanlık duyduklarını ve yalvararak
devam etmiş olsalardı, bir kısmını geri vermeyi düşünebilirdim ama sözleşme sırasında anlaşılmayan hususları öne sürerek
kapora iadesini talep etmeleri daha da kızdırdı ve
ihtarnamede bu konuda biraz eleştiri belirttim.
[Alıcı, yüksek miktarda gayrimenkul sözleşmesinde büyük bir sorumluluk gerektiren bir karar olduğundan
dikkatli ve yeterince düşünerek karar vermesi gerekirken,
asıl sözleşmenin imzalanmasından sonra yerine getirme niyeti göstermedi ve
asıl sözleşmede belirtilmeyen şartları öne sürerek
kaporayı iade etmesini talep etmesi kabul edilemez.]
(Kısa ve öz bir eleştiri)
Baştan gayrimenkul sözleşmesinde kaporayı satış bedelinin %10'u olarak tanımlasaydık ve
ön sözleşme adı altında gönderilen tutarı kaporanın bir parçası olarak
tanımlasaydık, muhtemelen alıcıya sözleşmeyi zorunlu tutabilirdik ve
bu tür bir stresi yaşamamış olabilirdik diye düşünüyorum.
Şükürler olsun ki başka bir alıcı çıktı ve sözleşmeyi iyi bir şekilde tamamladık.
Ortam kesinlikle acil satışların emildiği bir ortam ve
bu sayede şükürler olsun ki bu sefer kaporayı da düzgün bir şekilde
alarak sözleşmeyi tamamladık.
Yorumlar0