Satın alma sözleşmesinin imzalanmasının ardından, peşinatı alan cumartesi akşamı 9'dan sonra,

peşinatın arttırılmasını isteyen bir talebin, peşinatı 2-3 milyon TL düşürmeyi planlayan kişi tarafından 5 milyona çıkarıldığı söylendi.

Tutar çok büyük değildi ama yine de az bir para değildi, bu yüzden "Sözleşmeyi iptal edeceklerini hiç sanmıyorum" düşüncesiyle

haftasonunu geçirdik ve Pazartesi günü aniden peşinatın iadesini isteyen inanılmaz bir hikaye duyduk.

Hııııı, kanımın donduğunu hissettim.

Saçmalık ama yine de sakinleşmeye çalıştım ve

"Sözleşmeyi iptal ettiniz, bu yüzden peşinatı geri veremeyiz. Davalık olursanız buyurun" diye

cesaretli bir cevap verdim.

Birkaç gün sonra, Ariya aslında ihtarname aldı.

Sözleşmenin iptal edilmesi açıktı ve peşinat iadesi talebi tek taraflıydı, bu yüzden

resmi bir tartışmaya girersek lehine olacağımızı biliyordum, ancak

aslında ihtarnameyi aldığımda

biraz kafam karıştı. Doğru, biraz korktum.

Çevremdeki insanlarla görüşmeye başladığımda, sık sık ihtarname gönderip dava açan

başka bir tanıdığın örneğini verebildim.

Kiracı-kira sahibi arasında olan şeylerden ayrı olarak, kamu kurumlarına karşı bile korkmadan kendi isteklerini iletiyorlardı.

Bu durumun benim için yabancı ve zor geldiğini, ama aslında yapınca bir şey olmadığını fark ettim.

(Çok iyi kalpli biriymişim...)

Orada hemen bir yanıt yazdım, ertesi gün tanıdığım bir avukattan düzeltme aldım ve alıcıya

internet ihtarnamesi aracılığıyla ihtarname gönderdim.

Eğer başından itibaren duygulara başvurup aceleci davranışlarından pişman olmalarını sağlamaya çalışsaydık ve yalvarır gibi davransaydık,

bir kısmını geri vermeyi de düşünürdüm ama sözleşmede belirtilmeyen konuları öne sürerek

peşinatın iadesini istedikleri için daha da sinirlendim.

İhtarnamede de bu konuya değinip eleştirdim.

[Alıcı, büyük bir gayrimenkul sözleşmesinin çok büyük bir sorumluluk gerektirdiği bir karar olduğu için

dikkatli olmalı ve yeterince düşünerek karar vermelidir. Ancak

anlaşmanın imzalanmasından sonra, yerine getirme isteği göstermedi ve

anlaşmada belirtilmeyen bir koşulu öne sürerek

peşinatın iadesini talep etmesi, kabul edilebilir bir durum değil.]

(Kısa ve acımasız eleştiri)

Başından itibaren gayrimenkul sözleşmesinde peşinatı satış bedelinin %10'u olarak belirleyip

öncelikle gönderilen peşinatı peşinatın bir kısmı olarak

belirlemiş olsaydık, muhtemelen alıcıya anlaşmayı zorlamak mümkün olurdu ve

bu stresin yaşanmamasını sağlayabilirdik.

Şükürler olsun, başka bir alıcı çıktı ve anlaşma sorunsuz bir şekilde sonuçlandı.

Ortam kesinlikle acil satışların tamamlandığı bir ortam ve

bu sayede peşinatı da sorunsuz bir şekilde

aldım ve anlaşmayı tamamladım.