Geçtiğimiz 7 ay boyunca zorlu bir süreç olan ev satışını tamamladım!!^^

​

25 Haziran'da satışa sunulduktan sonra toplam 51 ekip evimize geldi. 22 Aralık'a kadar 24 ekip geldi. Ocak ayından sonra 27 ekip daha geldi.

Önceden yerinde inceleme yaptılar. Neredeyse model ev gibiydi. Bu süreçte ailenin çok zorlandığı bir durum vardı. Emlakçının haftanın pazar ve pazartesi günleri kapalı olması nedeniyle evi model ev gibi tutmamız gerekiyordu. Bu sayede rahat bir ortamda yaşama fırsatımız oldu. Fakat evimiz "mutlaka temiz tutulması gereken" ve "temiz tutulması gereken" evler arasında büyük bir fark yaratıyordu.

​

2022 yılında emlak piyasası en kötü durumdaydı. Bu koşullar altında 24 ekibin evimizi görmek için gelmesi büyük bir başarıydı. Gerçekte sadece evi gösterdik, yani model ev gibi. Ancak gerçekte satın alma teklifini veren çok az kişiydi. 2023'ün 1.3. emlak politikası sonrasında site içindeki acil satışlar sona erdi ve bu nedenle birçok talep geldi. Ocak ayında 20'den fazla ekip evimize geldi.

​

Dün yapılan satış işleminden anlaşılan şey şu:

Geçen hafta satın alma niyeti olan "a" ile satış şartlarını görüşürken şartlar biraz hayal kırıklığı yarattı.

Sakin bir şekilde görüşmeyi sonlandırdık, ancak düşüş döneminde satış yapan kişinin hayal kırıklığına uğraması nedeniyle dün aynı şartlarla "a" ya satış teklifi sunduk.

"a" bir hafta içinde fikrini değiştirdi ve emlakçıdan başka bir müşteri olan "b", "a" nın şartlarından 10 milyon daha azına satın almak istediğini söyledi. Ben de "b" ye 5 milyon daha azına indirim yapıp yapamayacağını sordum.

Bu sırada hiç aramayan bir emlakçıdan "c" (karanlık at) aniden ortaya çıktı ve "a" ile aynı şartlarla görüşmek istediğini söyledi.

Böylece "b ile şartların görüşülmesi ve c'nin karanlık at olarak ortaya çıkması" ile beklemeye başladık.

Evi görmek istediğini söyleyen 51. ziyaretçimiz akşam 7'de geldi.

​

Mahalle emlakçısı değildi ve hiç aramamıştı. Hiçbir beklentim yoktu.

Aslında gelmelerini istememiştim, ancak "b" ve "c" ile şartları görüşürken randevu saati geldi.

Çaresiz kaldım ve eve bakmalarına izin verdim.

51. ziyaretçimiz evi çok beğendi.

Şu anda "b" ve "c" ile görüşmelerimizin devam ettiğini söyledim ve sözleşmeyi henüz imzalamamalarını rica ettim. Kendisi de ofise gidip bana ulaşacağını söyledi.

​

Toplam 3 ekip ile görüşme halindeyken, 1 dakika 1 saat gibi geçti. Akşam 9'a kadar üç emlakçıya da cevap vermelerini isteyen bir mesaj gönderdim.

Çok endişeliydim, bu sırada eşim çöpleri çıkarmak için dışarı çıkmamı söyledi.

Sonunda, "b" ve "c" gibi yatırımcılar değil, 51. ziyaretçim olan gerçek alıcıya sattım.

​

Aslında 7 ay boyunca fiyat konusunda hiç düzgün bir görüşme yapmamıştık. Ancak 3 alıcı aynı anda ortaya çıktı ve bu durum beni şaşırttı.

Daha fazla beklediğimde daha yüksek bir fiyata satabileceğimi hissediyordum.

Ancak 50 ekiple iletişim kurmak, beklemek ve hayal kırıklığına uğramak çok yorucuydu. Bu nedenle hemen satmak istiyordum.

Eğer biraz daha fazla param olsaydı, belki daha fazla direnirdim. Ancak bu sonbaharda kalan ödemeyi yapmam gerekiyordu. Bu nedenle en geç Temmuz ayında satış sözleşmesini imzalamam gerekiyordu. Bu baskı nedeniyle rahat bir şekilde iyi bir fiyata satmayı kabul ettim.

​

Birçok YouTube videosunda satış sırasında önerilen yöntemler, gerçek satış sürecinde etkili oldu.

1. Evi düzgün bir şekilde düzenlemek

2. Site içinde en anlamlı satış fiyatını belirlemek