Bu, AI tarafından çevrilen bir gönderidir.
Hills'teate Doğan Merkez
- tr Writing language: Korece
- •
-
tr
Referans Ülke: tr
Tüm ülkeler
- •
- Diğer
0000-00-00 00:00:00
Dil Seç
Text summarized by durumis AI
- 2024 yılında tamamlanması planlanan Dağ'da bulunan Hills'teate Doğan Merkez yakınındaki gayrimenkul piyasasını araştırdım ve eğitim imkanlarının Bemer ilçesine göre daha düşük olmasına rağmen, mükemmel ulaşım imkanları ve site içindeki mağazaların avantajları, ve çevredeki gelişme potansiyeli yüksek olması nedenle yatırım açısından değerli bir yer olduğu sonucuna vardım.
- Özellikle, Doğan Merkez'in 225 oda ofis binası, 4 milyar TL'nin üzerinde bir fiyata satılmış ve yaklaşık 4,5 milyar TL'ye satılmaktadır, ve çevredeki dairelere göre %60 daha uygun bir fiyat olduğu görülüyor.
- Ancak, Doğan Merkez'in çevresindeki dairelerin fiyatlarının gelecekte nasıl olacağını görmemiz gerekiyor ve bence bu bölgenin geleceği parlak, bu nedenle bu bölgeyi takip etmeye devam edeceğim.
(2021 Ziyaret Özeti)
Daegu Jung-gu'da bulunan ve 2024 yılında tamamlanması planlanan Hills State Dowon Central (bundan sonra Dowon Central) yakınlarındaki bir emlak şirketini ziyaret ettim.
Çok sayıda emlak listesi yayınlayan bir emlak şirketinin yöneticisini aradım ve önceden randevu alarak ziyaret ettim.
Daegu Doğu İstasyonu'na vardığımda, ilgimi çeken bölgeye rahatça ulaşabilmek için bir Soca kiraladım.
Kiralama süreci kolaydı ve otopark Doğu Daegu İstasyonu'na yakındı, bu da onu çok pratik hale getirdi.
Daegu'nun en büyük bölgesi, Suyeong-gu'da bulunan 'Beom-eo Bıliv', gerçek işlem fiyatı temelinde 15.4 milyar wonluk bir daire için 16 milyar won.
En yoğun dönemde olsa da, Seul ve Gyeonggi hariç, 15 milyar wonun üzerinde bir daire ilk kez Daegu Suyeong-gu'daki bir dairede ortaya çıktı.
'Dowon Central' durumunda,
Eğitim koşulları Beom-eodong'dan daha düşük olsa da, çevrede yeni inşaatların olması nedeniyle çevre iyileştirme etkisinin kesin olarak ortaya çıkması bekleniyor ve
bir istasyonun tam karşısındaki bir dairedir ve kompleks içi mağazaların güçlü yönleri vardır (kompleks içi büyük franchise'lar için akademi açılışı onaylandı).
Ayrıca, yakınlarda Daegu Büyükşehir Raylı Sistemi'nin bir istasyonu olan Won-dae İstasyonu'nun kurulma olasılığı da bulunuyor.
Dowon Central'da 225 konutlu bir ofis binası var ve fiyatı yaklaşık 4,5 milyar won. (Satış fiyatı 4 milyar won'un biraz üstünde + P)
84 m²'lik bir ofis binasının fiyat analizi, bölgedeki 84 m²'lik daireler ile karşılaştırıldığında...
Ilsan Kinteks (Hanwha Küm-e Grin) durumunda, çevredeki dairelere göre yaklaşık %70.
Wıley Jiwel Furjıo ve Gwangjı Forena durumunda, çevredeki dairelere göre yaklaşık %100.
Diğer bölgeler (Incheon Songdo, Cheonan) durumunda yaklaşık %60.
Dowon Central çevresindeki dairelerin fiyatı 7,5 milyar won, Dowon Central ise 4,5 milyar won (%60) olduğunda, bu uygun bir fiyat olarak görülüyor ve
Ana soru 'Dowon Central çevresindeki daireler gelecekte nasıl olacak?'
Kişisel olarak bu bölgenin geleceği parlak görünüyor, bu nedenle gelişmeleri yakından takip edeceğim.
