นี่คือโพสต์ที่แปลด้วย AI
การบรรยายของ '부읽남' x '김작가' ช่วงเวลาทอง
- ภาษาที่เขียน: ภาษาเกาหลี
- •
-
ประเทศอ้างอิง: ทุกประเทศ
- •
- เศรษฐกิจ
0000-00-00 00:00:00
เลือกภาษา
สรุปโดย AI ของ durumis
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการซื้อขายที่ซบเซา และสภาพเศรษฐกิจก็ไม่ดีนัก แต่ อ. อี ซางอู บอกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาส ปรับตัวดีขึ้น โดยใช้ราคาที่ดินที่ปรับตัวดีขึ้นและผลประกอบการของบริษัทส่งออกเป็นหลักฐาน
- เขาชี้ให้เห็นว่า ราคาที่ดินที่ปรับตัวดีขึ้นและค่าเช่าเป็นหลักฐานที่บ่งชี้ถึงมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้น และระบุว่า การซื้อขายที่อยู่อาศัยในช่วง 9-12 พันล้านวอนหลังช่วงวันหยุดชูซอก และอัตราการแข่งขันในการจองซื้อที่อยู่อาศัยในแทกู 1:1 เป็นตัวบ่งชี้ของการเปลี่ยนแปลงของบรรยากาศของตลาด
- อ. อี ซางอู บอกว่า อัตราการเติบโตของรายได้เป็นตัวบ่งชี้ของความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเปรียบเสมือนการแข่งขันเบสบอลในช่วงครึ่งหลังของการแข่งขัน แต่คาดว่าตลาดจะปรับตัวดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเมื่อถึงช่วงเวลาของอสังหาริมทรัพย์แบบปรับปรุงใหม่
สรุปเนื้อหาหลักของประธานอี ซังอู
หัวข้อการบรรยาย : เราควรทำอย่างไรในตอนนี้?
- การซื้อขายไม่ค่อยดี ยอดขายน้ำมันเชื้อเพลิง อัตราแลกเปลี่ยนไม่ดี และดุลการค้าไม่ดี
เกาหลีเป็น 1 ใน 3 ประเทศที่ส่งออกมากที่สุด และคาดว่าบริษัทส่งออกจะทำผลงานได้ดี
- มูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
มูลค่าที่แท้จริง = ราคาที่ดิน + ราคาค่าเช่า
ราคาที่ดินในคังนัมประมาณ 150 ล้านวอนต่อพยอง * ส่วนแบ่งที่ดิน + ราคาค่าเช่า
รัฐบาลในอดีตได้เพิ่มราคาที่ดินเป็นจำนวนมาก ความเร็วก็ยังคงเร็วอยู่
- ผู้ที่ถือครองที่ดินมีสุขภาพดี ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ขายที่ดินแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น
- แม้ว่าจะมีพื้นที่ว่างมากในร้านค้าในช่วง COVID-19 แต่ก็มีสินทรัพย์ที่ไม่ได้ออกสู่ตลาด
- ดูเหมือนว่าบรรยากาศจะเปลี่ยนไปหลังจากช่วงเทศกาลชูซอก (ความคิดของฉัน)
- ฉันมองเห็นจุดสองจุดที่บรรยากาศจะเปลี่ยนไป คือช่วงเวลาที่การซื้อขายที่อยู่อาศัย 900 ล้านวอนถึง 1.2 พันล้านวอน เปิดตัว และช่วงเวลาที่อัตราการแข่งขันในการขายที่อยู่อาศัยในแทกูมากกว่า 1:1
- เมื่อมองตลาด ฉันดูแนวโน้มของความต้องการ โดยส่วนใหญ่จะใช้การเติบโตของรายได้เป็นเกณฑ์
- ถ้าคุณมองช่วงเวลาปัจจุบันในแง่ของวงจรอสังหาริมทรัพย์ คุณคิดว่ามันอยู่ในช่วงเวลาใด? ในแง่ของเบสบอล มันควรจะเป็นตอนจบของช่วงที่ 7 แต่ตอนนี้มันถูกดึงกลับไปที่ช่วงที่ 4 เวลาผ่านไปเรื่อยๆ และเมื่อถึงเวลาของอพาร์ตเมนต์ที่สร้างใหม่ มันอาจจะถูกดึงกลับไปที่ช่วงที่ 2 นี่คือจุดเริ่มต้น (เช่นเดียวกับผู้ที่เชื่อในแนวโน้มขาขึ้น)
สรุปเนื้อหาหลักของประธานอี ซังอู
หัวข้อการบรรยาย : เราควรทำอย่างไรในตอนนี้?
- การซื้อขายไม่ค่อยดี ยอดขายน้ำมันเชื้อเพลิง อัตราแลกเปลี่ยนไม่ดี และดุลการค้าไม่ดี
เกาหลีเป็น 1 ใน 3 ประเทศที่ส่งออกมากที่สุด และคาดว่าบริษัทส่งออกจะทำผลงานได้ดี
- มูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
มูลค่าที่แท้จริง = ราคาที่ดิน + ราคาค่าเช่า
ราคาที่ดินในคังนัมประมาณ 150 ล้านวอนต่อพยอง * ส่วนแบ่งที่ดิน + ราคาค่าเช่า
รัฐบาลในอดีตได้เพิ่มราคาที่ดินเป็นจำนวนมาก ความเร็วก็ยังคงเร็วอยู่
- ผู้ที่ถือครองที่ดินมีสุขภาพดี ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ขายที่ดินแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น
- แม้ว่าจะมีพื้นที่ว่างมากในร้านค้าในช่วง COVID-19 แต่ก็มีสินทรัพย์ที่ไม่ได้ออกสู่ตลาด
- ดูเหมือนว่าบรรยากาศจะเปลี่ยนไปหลังจากช่วงเทศกาลชูซอก (ความคิดของฉัน)
- ฉันมองเห็นจุดสองจุดที่บรรยากาศจะเปลี่ยนไป คือช่วงเวลาที่การซื้อขายที่อยู่อาศัย 900 ล้านวอนถึง 1.2 พันล้านวอน เปิดตัว และช่วงเวลาที่อัตราการแข่งขันในการขายที่อยู่อาศัยในแทกูมากกว่า 1:1
- เมื่อมองตลาด ฉันดูแนวโน้มของความต้องการ โดยส่วนใหญ่จะใช้การเติบโตของรายได้เป็นเกณฑ์
- ถ้าคุณมองช่วงเวลาปัจจุบันในแง่ของวงจรอสังหาริมทรัพย์ คุณคิดว่ามันอยู่ในช่วงเวลาใด? ในแง่ของเบสบอล มันควรจะเป็นตอนจบของช่วงที่ 7 แต่ตอนนี้มันถูกดึงกลับไปที่ช่วงที่ 4 เวลาผ่านไปเรื่อยๆ และเมื่อถึงเวลาของอพาร์ตเมนต์ที่สร้างใหม่ มันอาจจะถูกดึงกลับไปที่ช่วงที่ 2 นี่คือจุดเริ่มต้น (เช่นเดียวกับผู้ที่เชื่อในแนวโน้มขาขึ้น)
