วันเสาร์ตอนบ่ายสามโมงหลังจากที่ได้รับเงินมัดจำจากการขายบ้าน

ได้ยินว่ามีการขอเพิ่มเงินมัดจำจากเดิมที่ตั้งใจจะลดแค่สองสามล้านเป็นห้าแสน

​

แม้ว่าจำนวนเงินจะไม่มาก แต่ก็ไม่ใช่จำนวนเล็กน้อยเช่นกัน จึงคิดว่า "คงไม่ยกเลิกสัญญาหรอกมั้ง"

ใช้เวลาช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ และเมื่อถึงวันจันทร์ ก็ได้ยินเรื่องราวที่น่าตกใจคือขอเงินมัดจำคืน

ฮือๆๆๆ รู้สึกเหมือนเลือดจะกลับไปที่หัวใจ

​

แม้จะรู้สึกไม่เข้าใจ แต่ก็พยายามควบคุมอารมณ์

"คุณยกเลิกสัญญาแล้ว ก็คืนเงินมัดจำไม่ได้ หากจะฟ้องร้องก็เชิญ"

หลังจากตอบกลับอย่างรวดเร็ว

ผ่านไปไม่กี่วัน อารีก็ได้รับจดหมายแจ้งความเป็นหนังสือ

​

เห็นได้ชัดว่าเป็นการยกเลิกสัญญา และการเรียกร้องเงินมัดจำคืนเป็นไปโดยฝ่ายเดียว

รู้ว่าหากมีข้อพิพาทอย่างเป็นทางการจะได้เปรียบ

แต่เมื่อได้รับจดหมายแจ้งความเป็นหนังสือจริงๆ

ก็รู้สึกสับสนเล็กน้อย ถูกต้องแล้ว รู้สึกกลัว

เมื่อปรึกษากับคนรู้จักหลายคน ก็ได้เห็นตัวอย่างของคนรู้จักอีกคน

ที่มักจะดำเนินการจดหมายแจ้งความเป็นหนังสือและการฟ้องร้อง

ไม่ว่าจะเป็นการติดต่อกับเจ้าของที่ดิน ผู้เช่า หรือแม้กระทั่งหน่วยงานภาครัฐ ก็ไม่ได้รู้สึกกลัว

และส่งข้อเรียกร้องของตนเอง "นี่เป็นเพราะฉันไม่คุ้นเคยกับสิ่งนี้ ทำให้รู้สึกยาก แต่เมื่อทำจริงๆ ก็ไม่มีอะไรมากมาย"

(ฉันอยู่มาแบบคนดีเกินไปแล้ว...)

​

จึงเขียนบทความตอบโต้ทันที และในวันรุ่งขึ้นได้ขอให้ทนายความที่รู้จักช่วยแก้ไข

ก่อนส่งจดหมายแจ้งความเป็นหนังสือทางอินเทอร์เน็ตไปยังผู้ซื้อ

​

หากตั้งแต่แรกใช้ความรู้สึกเป็นตัวนำ เผื่อใจให้กับความใจร้อนของตัวเอง

และดำเนินการด้วยความอ่อนน้อมถ่อมตน อาจจะมีความตั้งใจที่จะคืนเงินบางส่วน แต่เนื่องจากผู้ซื้อ

ยืนยันข้อกำหนดที่ไม่ได้ตกลงกันในสัญญา และขอให้คืนเงินมัดจำ ทำให้ยิ่งโกรธ

จึงได้พูดถึงเรื่องนี้ในจดหมายแจ้งความเป็นหนังสือ

​

[ผู้ซื้อควรตระหนักถึงความรับผิดชอบอันใหญ่หลวงของการทำสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง

ควรตัดสินใจอย่างรอบคอบและพิจารณาอย่างถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ

แต่หลังจากการทำสัญญานี้ ผู้ซื้อไม่แสดงเจตจำนงที่จะปฏิบัติตาม

และนำเงื่อนไขที่ไม่ได้กล่าวถึงในสัญญา

มายืนยันขอให้คืนเงินมัดจำ ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่น่าเชื่อถือ]

(การตำหนิที่เจ็บแสบแต่สั้นกระชับ)

​

ตั้งแต่แรกควรระบุเงินมัดจำในสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็น 10% ของราคาขาย

และกำหนดเงินที่โอนเป็นเงินมัดจำเป็นส่วนหนึ่งของเงินมัดจำ

อาจจะบังคับให้ผู้ซื้อทำสัญญาได้

และอาจจะไม่ต้องเจอกับความเครียดแบบนี้

​

รู้สึกขอบคุณที่ได้เจอผู้ซื้อรายอื่นที่ทำสัญญากับเราอย่างราบรื่น

บรรยากาศโดยรวมคือสินค้าขายขาดแบบเร่งด่วนกำลังขายออกไป

ขอบคุณที่ทำให้การทำสัญญาครั้งนี้เสร็จสิ้นลงด้วยดี

รวมถึงการได้รับเงินมัดจำอย่างแน่นอน