(สรุปการเยี่ยมชมปี 21)

ฉันไปที่อสังหาริมทรัพย์ใกล้กับ Hillstate Dowon Central (ต่อไปนี้เรียกว่า Dowon Central) ในเขตจุงกูแทกู ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2567

ฉันได้ติดต่อกับนายหน้าที่ลงรายการอสังหาริมทรัพย์ในหลายๆ ที่และโทรศัพท์ไปล่วงหน้าเพื่อจองเวลา

​

ฉันไปถึงสถานีรถไฟ Dongdaegu แล้วเช่ารถยนต์ Soca เพื่อไปยังพื้นที่ที่ฉันสนใจได้อย่างสะดวก

ขั้นตอนการเช่าก็ง่าย และที่จอดรถก็อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ Dongdaegu ดังนั้นจึงสะดวกมาก

​

พื้นที่หลักของแทกูคือ 'Beomeo Villeve' ในเขต Suseong-gu ซึ่งราคาขายจริงอยู่ที่ประมาณ 1.54 พันล้านวอนต่อหน่วย 1.6 พันล้านวอน

แม้ว่าจะเป็นช่วงที่เฟื่องฟู แต่แทกูเป็นที่แรกที่มีอพาร์ตเมนต์เกิน 1.5 พันล้านวอนนอกเหนือจากโซลและคยองกี

ในกรณีของ 'Dowon Central'

แม้ว่าสภาพแวดล้อมด้านการศึกษาจะด้อยกว่า Beomeo-dong แต่เนื่องจากมีอาคารใหม่มากมายที่สร้างขึ้นรอบๆ จึงคาดว่าจะมีผลกระทบเชิงบวกต่อพื้นที่โดยรอบอย่างแน่นอน และ

เป็นอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน และมีจุดแข็งด้านร้านค้าในอาคาร (ยืนยันการเปิดร้านเรียนพิเศษแฟรนไชส์ขนาดใหญ่ในอาคาร)

นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะมีการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า Won-dae ที่อยู่ใกล้เคียง

​

Dowon Central มีอพาร์ตเมนต์ 225 ยูนิต ราคาประมาณ 450 ล้านวอน (ราคาขาย 400 ล้านวอน + P)

​

เมื่อเปรียบเทียบการวิเคราะห์ราคาของอพาร์ตเมนต์ขนาด 84 ตารางเมตรกับอพาร์ตเมนต์ขนาด 84 ตารางเมตรในพื้นที่โดยรอบ ...

ในกรณีของ Ilsan Kintex (Hanwha Dream Green) อยู่ที่ประมาณ 70% ของอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่โดยรอบ

ในกรณีของ Wirye Jwell Prugio และ Gwanggyo Forena อยู่ที่ประมาณ 100% ของอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่โดยรอบ

ในพื้นที่อื่นๆ (Songdo อินชอน Cheonan) อยู่ที่ประมาณ 60%

​

หากราคาของอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่โดยรอบ Dowon Central อยู่ที่ 750 ล้านวอน และ Dowon Central อยู่ที่ 450 ล้านวอน (60%) ราคาจะถือว่าเหมาะสม และ

​

สิ่งที่สำคัญคือ 'อพาร์ตเมนต์ในพื้นที่โดยรอบ Dowon Central จะเป็นอย่างไรในอนาคต?'

ส่วนตัวฉันคิดว่าอนาคตของพื้นที่นี้สดใส ดังนั้นฉันจึงวางแผนที่จะติดตามสถานการณ์ต่อไป