Это сообщение переведено AI.
Ток-концерт «Богатый мужчина» x «Ким, писатель» — золотое время
- Язык написания: Корейский
- •
-
Базовая страна: Все страны
- •
- Экономика
0000-00-00 00:00:00
Выбрать язык
Текст, резюмированный ИИ durumis
- Несмотря на то, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается застой в сделках, а экономическая ситуация неблагоприятная, Исану, генеральный директор, указывает на повышение стоимости земли и улучшение показателей экспортных предприятий в качестве оснований для потенциального роста рынка недвижимости.
- В качестве доказательств роста стоимости недвижимости он приводит повышение стоимости земли и арендной платы, а также объемы сделок с недвижимостью стоимостью от 9 до 12 млрд вон после Чусока и прорыв в конкурентной борьбе за покупку в Тэгу 1:1 в качестве показателей изменения настроений на рынке.
- Исану, генеральный директор, считает темпы роста доходов показателем спроса на рынке недвижимости и прогнозирует, что текущий цикл недвижимости, который можно сравнить с 4-м иннингом бейсбольного матча, с приходом времени для реконструкции квартир начнет активно расти.
Краткое изложение ключевых моментов выступления Исан У
Тема лекции: Как нам действовать сейчас?
- Сделки идут очень плохо, цены на нефть и валютный курс неблагоприятны, торговый баланс плохой.
Наша страна входит в тройку крупнейших экспортеров, и ожидается, что экспортные компании покажут хорошие результаты.
- Что такое внутренняя стоимость недвижимости?
Внутренняя стоимость = стоимость земли + стоимость аренды
Стоимость земли в Каннам составляет около 150 миллионов вон за пион * доля земельного участка + стоимость аренды
Правительство в прошлом сильно завысило цены на землю. Скорость по-прежнему высокая.
- Те, у кого есть земля, очень сильные, поэтому они не продают ее, даже когда ставки по кредитам растут.
- Во время пандемии многие магазины пустовали, но имущество редко выставлялось на продажу.
- Кажется, после Чусока ситуация изменится (мое мнение).
- В качестве критерия изменения ситуации рассматриваются два фактора: момент, когда на рынке появятся предложения о продаже жилья стоимостью от 9 до 12 миллиардов вон, а также момент, когда уровень конкуренции в сфере строительства в Тэгу превысит 1:1.
- Когда я смотрю на рынок, я обращаю внимание на тенденции спроса, и в качестве основного критерия использую темпы роста доходов.
- Если смотреть на нынешний цикл недвижимости, то какой это период? По бейсбольным меркам, мы должны быть в конце 7-го иннинга, но сейчас мы вернулись в 4-й иннинг. Время продолжает идти, и, возможно, к моменту, когда подойдет время для перестройки многоквартирных домов, мы вернемся в 2-й иннинг. Все только начинается. (Все еще верю в рост)
Краткое изложение ключевых моментов выступления Исан У
Тема лекции: Как нам действовать сейчас?
- Сделки идут очень плохо, цены на нефть и валютный курс неблагоприятны, торговый баланс плохой.
Наша страна входит в тройку крупнейших экспортеров, и ожидается, что экспортные компании покажут хорошие результаты.
- Что такое внутренняя стоимость недвижимости?
Внутренняя стоимость = стоимость земли + стоимость аренды
Стоимость земли в Каннам составляет около 150 миллионов вон за пион * доля земельного участка + стоимость аренды
Правительство в прошлом сильно завысило цены на землю. Скорость по-прежнему высокая.
- Те, у кого есть земля, очень сильные, поэтому они не продают ее, даже когда ставки по кредитам растут.
- Во время пандемии многие магазины пустовали, но имущество редко выставлялось на продажу.
- Кажется, после Чусока ситуация изменится (мое мнение).
- В качестве критерия изменения ситуации рассматриваются два фактора: момент, когда на рынке появятся предложения о продаже жилья стоимостью от 9 до 12 миллиардов вон, а также момент, когда уровень конкуренции в сфере строительства в Тэгу превысит 1:1.
- Когда я смотрю на рынок, я обращаю внимание на тенденции спроса, и в качестве основного критерия использую темпы роста доходов.
- Если смотреть на нынешний цикл недвижимости, то какой это период? По бейсбольным меркам, мы должны быть в конце 7-го иннинга, но сейчас мы вернулись в 4-й иннинг. Время продолжает идти, и, возможно, к моменту, когда подойдет время для перестройки многоквартирных домов, мы вернемся в 2-й иннинг. Все только начинается. (Все еще верю в рост)
