[История инвестиций] Впечатления от сдачи имущества в аренду

Прошло уже 10 месяцев с тех пор, как я начал заниматься арендным бизнесом.

Хотя это здание находится в провинции, ежемесячный денежный поток сравним с зарплатой руководителя крупной компании.

Я совершенно случайно зашел в агентство недвижимости, и условия там оказались настолько хорошими, что я целую неделю тщательно обдумывал предложение, прежде чем заключить сделку.

Несмотря на опасения окружающих, которые советовали мне лучше вложить эти деньги в покупку новых квартир,

я осуществил свою давнюю мечту – создать «актив, способный приносить доход».

​

Покой души

Достоинство 1

Оглядываясь на эти 10 месяцев, я могу сказать, что самым значительным изменением стало обретение «покоя души».

​

Появление денежного потока значительно снизило мою тревогу по поводу того, как мои действия воспринимаются коллегами.

Например, после первого после пандемии корпоративного ужина я просто ушел домой после первой части.

Теперь я могу сосредоточиться на достижении результатов в работе и не отвлекаться на другие вещи.

Мне больше не нужно беспокоиться о том, как я выгляжу в глазах начальства, соблюдать этикет и прочие ненужные формальности.

И, что удивительно, мои результаты улучшились, а свободного времени стало больше.

​

Мелкие поручения

Достоинство 2

Поскольку это мое здание, я стараюсь сам заниматься различными ремонтными работами.

Замена душевого шланга, замена лампочек, замена дверных замков, замена ручек, замена выключателей, ремонт кровли…

Все эти небольшие дела приносят мне радость и удовлетворение.

Работа в офисе может быть свободной, но работа по управлению зданием приносит чувство выполненного долга.

​

Общение с людьми — это тоже стресс

Недостаток

Приходится решать мелкие вопросы с арендаторами, и возникают разные непредвиденные ситуации.

Задержки с оплатой аренды, неразумное поведение молодых арендаторов, необходимость нести расходы на ремонт и т.д.

В процессе аренды, конечно, есть определенные стрессовые факторы. Это тоже работа, и от неё никуда не деться.

Однако, уровень удовлетворения от работы превышает уровень стресса, поэтому я готов мириться с этим.

В целом, это выгодное дело.