Продан дом, который с трудом продавался в течение последних 7 месяцев!!^^

​

С 25 июня было зарегистрировано 51 предложение о продаже, всего 51 команда посмотрела дом. До конца декабря 22 года - 24 команды.

С января поступило 27 заявок, после чего была проведена предварительная поездка. Практически модельная квартира. Все это время наша семья испытывала значительные трудности, так как дом приходилось поддерживать в состоянии модельной квартиры, не считая выходных и понедельников, когда агентство недвижимости не работает. Конечно, это было удобно, но разница между "обязательно нужно содержать в чистоте" и "можно содержать в чистоте" очень велика.

​

Учитывая, что в 2022 году рынок недвижимости переживал худшие времена, тот факт, что 24 команды приехали и посмотрели дом, уже казался невероятным. Но на самом деле это были только показы дома, как в модельной квартире. На самом деле было немного людей, которые предложили реальную цену покупки. После мер по регулированию недвижимости в 1.3 2023 года, когда были исчерпаны срочные предложения в комплексе, количество запросов значительно увеличилось, и в январе более 20 команд посмотрели дом.

​

Вчера был проведен процесс продажи, вот что произошло:

На прошлой неделе a выразил желание купить, мы согласовали условия продажи, но некоторые из них были недостаточно хорошими.

Мы решили отказаться от сделки, но в условиях падающего рынка жаль продающего, поэтому вчера мы предложили a те же условия.

a передумал за неделю, а агентство недвижимости сообщило, что другой клиент b готов купить по цене на 10 миллионов вон дешевле, чем a. Я снова спросил b, можно ли снизить цену на 5 миллионов вон.

В этот момент появилось агентство недвижимости c (темная лошадка), с которым мы никогда не связывались, и они сказали, что узнают, как a.

Так мы ждали, согласовывая условия с b и темной лошадкой c.

51-й посетитель, который приехал посмотреть дом, появился в 7 часов вечера.

​

Это было не агентство недвижимости по соседству, с которым мы никогда не связывались, поэтому я не питала никаких надежд.

Я хотела попросить их не приходить, но время встречи подошло, потому что мы согласовывали условия с b и c.

Я не могла не показать им дом.

51-й посетитель был в восторге от дома.

Я рассказала о том, что сейчас ведутся переговоры с агентствами недвижимости b и c, и попросила их не заключать договор, а позвонить из офиса.

​

Мы вели переговоры с тремя командами, время тянулось, как час, и я отправила всем трем агентствам недвижимости сообщение с просьбой ответить до 9 вечера.

Я была взволнована, и жена попросила меня пойти вынести мусор.

В итоге дом был продан не инвесторам из b и c, а 51-му посетителю, который хотел переехать.

​

На самом деле за 7 месяцев переговоров о цене ни разу не было. Появились три покупателя, и я была ошеломлена.

Было чувство, что если бы мы подождали немного, то могли бы продать дороже.

Но после общения с 50 командами, я устала ждать и очень хотела поскорее продать дом.

Если бы у меня было больше денег, я бы, наверное, подождала, но нам нужно было внести окончательный платеж осенью, а срок оплаты был назначен на июль, поэтому я решила продать дом по хорошей цене, не теряя времени.

​

Кажется, методы, которые я видела в различных роликах на YouTube, действительно сработали во время продажи.

1. Хорошо подготовить дом.

2. Предложить самую актуальную цену продажи в комплексе.