Это сообщение переведено AI.
힐스테이트도원센트럴
- Язык написания: Корейский
- •
-
Базовая страна: Все страны
- •
- Прочее
0000-00-00 00:00:00
Выбрать язык
Текст, резюмированный ИИ durumis
- Исследовав рынок недвижимости в районе Хиллстейт Довон Централ в Тэгу, который должен быть завершен в 2024 году, я пришел к выводу, что, хотя образовательные условия хуже, чем в районе Беомэдон, он имеет инвестиционную ценность из-за удобного расположения рядом со станцией, преимуществ коммерческих помещений в комплексе и высокого потенциала развития в этом районе.
- В частности, 225 офисных помещений Hillstate Do-won Central продаются по цене около 4,5 млрд вон, что на 60% ниже, чем цена на близлежащие квартиры, и считается справедливой ценой.
- Тем не менее, необходимо следить за будущими ценами на квартиры в районе Хиллстейт Довон Централ, и лично я считаю, что перспективы этого района светлые, и буду следить за ним.
(Обзор посещения в 21 году)
Я посетил недвижимость в районе Hillstate Dowon Central (далее Dowon Central), которая находится в районе Чунгу, Тэгу, и должна быть завершена в 2024 году.
Я нашел владельца недвижимости, который разместил много объявлений о недвижимости в разных местах, связался с ним заранее по телефону и записался на прием.
Приехав на станцию Тондэгу, я взял машину в аренду в SoCar, чтобы удобно объехать районы, которые меня интересуют.
Процесс аренды был простым, а парковка находилась рядом со станцией Тондэгу, что очень удобно.
Флагманским районом Тэгу является район Сунсонг, где находится «Bumео Billive», стоимость которого, по данным о фактических сделках, составляет 15,4 млрд вон за квартиру площадью 16 млрд вон.
Хотя это было в разгар сезона, но это была первая квартира в Тэгу, стоимость которой превысила 15 миллиардов вон, за исключением Сеула и Кёнги-до.
Что касается «Довон Централ»,
образовательные условия здесь ниже, чем в районе Bumео-дон, но поскольку в окрестностях появилось много новостроек, ожидается, что эффект улучшения окружающей среды будет очевиден.
Это жилой комплекс с удобным доступом к метро, и у него есть сильные стороны в виде коммерческих помещений внутри комплекса (подтверждено открытие крупной сетевой школы в комплексе).
Кроме того, существует вероятность того, что в непосредственной близости от него будет построена новая станция Won-dae, которая входит в систему высокоскоростных железных дорог столичного региона Тэгу.
В комплексе Довон Централ есть 225 апартаментов, стоимость которых составляет около 4,5 млрд вон (стоимость строительства около 4 млрд вон + P).
Если сравнить цену апартаментов площадью 84 м2 с ценой квартир площадью 84 м2 в окрестностях, то…
в случае с Ilsan Kinteks (Hanwha Dream Green) цена составляет около 70% от стоимости соседних квартир.
в случае с Wirye Jiwell Prugio и Gwanggyo Forena цена составляет около 100% от стоимости соседних квартир.
В других регионах (Инчхон Сондо, Чхонан) цена составляет около 60%.
Если стоимость соседних квартир в районе Довон Централ составляет 7,5 млрд вон, а стоимость Довон Централ составляет 4,5 млрд вон (60%), то это справедливая цена.
Ключевой вопрос — «Как будет развиваться ситуация с соседними квартирами в районе Довон Централ?».
Лично я считаю, что у этого района хорошие перспективы, поэтому я буду следить за ним в будущем.
