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Bu읽남x김작가 Conversas sobre o Tempo de Ouro
- Idioma de escrita: Coreana
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País de referência: Todos os países
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- Economia
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Texto resumido pela IA durumis
- Embora o mercado imobiliário esteja atualmente em baixa e a situação económica não seja boa, o CEO Lee Sang-woo apresenta a possibilidade de alta do mercado imobiliário com base no aumento dos preços dos terrenos e na melhoria do desempenho das empresas exportadoras.
- Ele menciona o aumento dos preços dos terrenos e o aluguer como base para o aumento do valor imobiliário, e aponta o momento em que as transações de imóveis de 9 a 12 bilhões de won começam a ser feitas após o Chuseok e a taxa de concorrência de subscrição em Daegu a atingir 1:1 como indicadores da inversão do clima do mercado.
- O CEO Lee Sang-woo considera a taxa de crescimento da renda como um indicador da procura no mercado imobiliário e prevê que o ciclo imobiliário atual corresponde ao 4º inning num jogo de beisebol, mas a tendência de alta começará em grande escala com a chegada da época de apartamentos de reconstrução.
Resumo dos principais pontos de Lee Sang-woo
Tema da palestra: Como devemos agir agora?
- As negociações estão muito ruins, o preço do petróleo, a taxa de câmbio não são boas e o balanço comercial não é bom.
A Coreia do Sul é uma das três maiores potências de exportação, e os resultados das empresas exportadoras devem ser bons.
- Qual é o valor intrínseco dos imóveis?
Valor intrínseco = preço do terreno + preço do aluguel
O preço dos terrenos em Gangnam é de cerca de 150 milhões de wons por pyeong * participação no terreno + aluguel
O governo aumentou muito o preço dos terrenos no passado. A velocidade ainda é rápida.
- As pessoas que possuem terras são fortes e não vendem seus terrenos porque as taxas de juros estão aumentando.
- Mesmo durante a pandemia de Corona, havia muitos espaços vazios nas lojas, mas as propriedades não eram facilmente vendidas.
- Parece que a atmosfera vai mudar após o Dia da Colheita (minha opinião)
- Eles estão vendo duas coisas como referência para a mudança de atmosfera: o momento em que as transações de casas de 9 a 12 bilhões de wons são liberadas e o momento em que a taxa de competição de subscrição em Daegu excede 1:1.
- Quando ele olha para o mercado, ele está olhando para a tendência da demanda, e o critério é principalmente a taxa de crescimento da renda.
- Se você olhar para o ciclo imobiliário agora, em que período ele está? De acordo com o beisebol, deveria ser o final do 7º inning, mas agora voltou ao 4º inning. O tempo continua passando e, quando o momento das casas de reforma chegarem, ele pode voltar para o 2º inning. É apenas o começo. (Afinal, um otimista)
Resumo dos principais pontos de Lee Sang-woo
Tema da palestra: Como devemos agir agora?
- As negociações estão muito ruins, o preço do petróleo, a taxa de câmbio não são boas e o balanço comercial não é bom.
A Coreia do Sul é uma das três maiores potências de exportação, e os resultados das empresas exportadoras devem ser bons.
- Qual é o valor intrínseco dos imóveis?
Valor intrínseco = preço do terreno + preço do aluguel
O preço dos terrenos em Gangnam é de cerca de 150 milhões de wons por pyeong * participação no terreno + aluguel
O governo aumentou muito o preço dos terrenos no passado. A velocidade ainda é rápida.
- As pessoas que possuem terras são fortes e não vendem seus terrenos porque as taxas de juros estão aumentando.
- Mesmo durante a pandemia de Corona, havia muitos espaços vazios nas lojas, mas as propriedades não eram facilmente vendidas.
- Parece que a atmosfera vai mudar após o Dia da Colheita (minha opinião)
- Eles estão vendo duas coisas como referência para a mudança de atmosfera: o momento em que as transações de casas de 9 a 12 bilhões de wons são liberadas e o momento em que a taxa de competição de subscrição em Daegu excede 1:1.
- Quando ele olha para o mercado, ele está olhando para a tendência da demanda, e o critério é principalmente a taxa de crescimento da renda.
- Se você olhar para o ciclo imobiliário agora, em que período ele está? De acordo com o beisebol, deveria ser o final do 7º inning, mas agora voltou ao 4º inning. O tempo continua passando e, quando o momento das casas de reforma chegarem, ele pode voltar para o 2º inning. É apenas o começo. (Afinal, um otimista)
