Na tarde de sábado, após as 21h, depois de ter recebido um sinal de compra da casa, juntamente com o sinal de reserva.
Ouvi dizer que, em resposta a um pedido para aumentar o valor do sinal, o valor que inicialmente seria de 2 a 3 milhões de wons foi aumentado para 5 milhões de wons.
Embora o valor não fosse muito alto, ainda assim não era uma quantia pequena, então pensei: 'Será que eles vão realmente cancelar o contrato?'
Passei o fim de semana com essa dúvida e, na segunda-feira, de repente, recebi a notícia de que eles queriam a devolução do sinal. Uma notícia chocante.
ㅎㄷㄷㄷ Entendi o que significa 'o sangue gelar'.
Fiquei sem palavras, mas tentei manter a calma e responder com educação.
‘Como vocês cancelaram o contrato, não posso devolver o sinal. Se quiserem entrar com uma ação judicial, fiquem à vontade.’
Após essa resposta firme,
Alguns dias depois, recebi uma notificação extrajudicial (conteúdo da carta).
Sabia que a rescisão do contrato era clara e que a solicitação de devolução do sinal era unilateral,
e que eu estaria em uma posição vantajosa caso o caso fosse para uma disputa formal,
mas, ao receber a notificação extrajudicial,
fiquei um pouco confusa. É verdade. Fiquei um pouco assustada.
Conversei com algumas pessoas e descobri que um outro conhecido, que costuma lidar com notificações extrajudiciais e processos judiciais,
tinha passado por uma situação semelhante.
Independentemente da relação entre locador e locatário, ele não hesitou em se comunicar com órgãos públicos e defender seus direitos.
Observando isso, pensei: 'Isso é algo que eu acho difícil por ser inexperiente, mas na prática não deve ser tão complicado assim'.
(Eu vivi uma vida muito inocente...)
Naquele momento, escrevi uma resposta, pedi a um advogado que revisasse no dia seguinte e enviei a notificação extrajudicial ao comprador através do serviço de envio online de notificação extrajudicial.
Se, desde o início, eu tivesse apelado aos sentimentos deles, pedindo que se arrependessem de sua atitude apressada e implorando por uma solução amigável,
talvez eu estivesse disposta a devolver parte do valor, mas eles apresentaram condições que não foram acordadas no contrato,
pediram a devolução do sinal, o que me deixou ainda mais irritada,
e eu mencionei isso na minha notificação extrajudicial.
[Em um contrato imobiliário de grande valor, o comprador deve assumir a responsabilidade de tomar uma decisão ponderada e cuidadosa,
e, apesar disso, não demonstrou intenção de cumprir o contrato após a sua assinatura,
e está alegando a devolução do sinal com base em condições que não foram mencionadas no contrato.
Sua atitude é difícil de compreender.]
(Uma crítica direta e contundente)
Se, desde o início, o contrato de compra e venda tivesse definido o sinal como 10% do valor total da venda e
o valor enviado como sinal de reserva fosse definido como parte do sinal,
provavelmente eu poderia ter forçado o comprador a cumprir o contrato
e evitado todo esse estresse.
Felizmente, outro comprador apareceu e consegui finalizar a venda da casa.
O mercado está aquecido para a venda rápida de imóveis,
e, desta vez, consegui receber o sinal de forma segura e finalizar o contrato.
Finalmente, consegui finalizar o contrato.
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