![translation](https://cdn.durumis.com/common/trans.png)
Esta é uma postagem traduzida por IA.
[História de Investimento] Continuação da história da venda do apartamento
- Idioma de escrita: Coreana
- •
-
País de referência: Todos os países
- •
- Economia
Selecionar idioma
Texto resumido pela IA durumis
- Após aceitar um aumento no sinal para a venda da casa, o contrato foi rescindido e o comprador exigiu a devolução do sinal, enviando uma notificação extrajudicial.
- A rescisão do contrato era clara responsabilidade do comprador, e a exigência de devolução do sinal era unilateral, por isso respondi com uma notificação extrajudicial.
- No final, outro comprador apareceu e o contrato foi concluído com sucesso. Percebi a importância de esclarecer as condições do sinal no momento da assinatura do contrato imobiliário.
No sábado à noite, depois das 21h, recebi um sinal de que o comprador havia recebido o sinal da casa e estava pedindo um aumento do valor.
Ouvi dizer que eles estavam tentando reduzir o preço em apenas 2 a 3 milhões de wons, mas aumentaram o valor para 500 milhões.
O valor não era grande, mas também não era pequeno, então pensei: "Eles não vão realmente cancelar o contrato, certo?"
Passei o fim de semana com essa dúvida e na segunda-feira, de repente, ouvi a história inacreditável de que eles queriam o sinal de volta.
ㅎㄷㄷㄷ Eu finalmente entendi o que significa "o sangue gelando".
Fiquei chocada, mas me recompus e, com educação, disse:
“Vocês cancelaram o contrato, então não posso devolver o sinal. Se quiserem processar, processem.”
Depois de dar essa resposta corajosa,
alguns dias depois, Aria recebeu uma notificação formal.
O cancelamento do contrato era evidente, a exigência de devolução do sinal era unilateral,
sabia que se a situação se tornasse uma disputa formal, seria a meu favor,
mas quando recebi a notificação formal,
fiquei um pouco confusa. É verdade, fiquei com medo.
Conversei com algumas pessoas e pude ouvir o exemplo de outra conhecida que frequentemente recorria a notificações formais e processos judiciais.
Para além de arrendadores e inquilinos, ela não tinha medo de se confrontar com órgãos públicos e transmitir as suas reivindicações.
Observando-a, pensei: "Essa dificuldade que eu sinto é porque não estou acostumada, mas se fizer, não é nada de mais."
(Eu fui muito gentil na vida...)
Naquele momento, escrevi uma resposta e no dia seguinte enviei a notificação formal ao comprador por meio de um serviço de notificação formal online, após revisão por um advogado que conhecia.
Se desde o início eu tivesse apelado para os seus sentimentos, reconhecendo a sua precipitação e pedindo-lhes que reconsiderassem, talvez estivesse disposta a devolver uma parte do sinal.
No entanto, eles exigiram a devolução do sinal, alegando termos não acordados no contrato, o que me deixou ainda mais irritada.
Na notificação formal, apontei também esse ponto.
[O comprador, ao assinar um contrato de imóvel de alto valor, deve tomar uma decisão ponderada e responsável, após muita reflexão.
Apesar disso, após a assinatura do contrato, não demonstrou vontade de cumprir o acordo,
e agora, alegando condições não mencionadas no contrato,
exige a devolução do sinal. Essa atitude é difícil de compreender.]
(Uma crítica precisa e contundente)
Se desde o início, no contrato de compra e venda, o sinal tivesse sido definido como 10% do valor total da venda e o sinal pago como uma parte do sinal,
provavelmente teria sido possível obrigar o comprador a cumprir o contrato
e evitar esse estresse.
Felizmente, outro comprador apareceu e a venda foi finalizada.
A atmosfera era realmente de venda rápida,
e desta vez, com a ajuda do destino, consegui receber o sinal e finalizar o contrato.