[História de Investimento] Experiências com Aluguel

Já se passaram 10 meses desde que comecei a administrar imóveis.

Embora seja um prédio em uma cidade do interior, o fluxo de caixa mensal é equivalente ao salário de um funcionário de nível gerencial em uma grande empresa.

Em uma visita casual a uma imobiliária, encontrei uma propriedade com boas condições e, após um mês de intensa ponderação, finalizei o contrato.

Ignorando as preocupações dos que me aconselhavam a usar esse dinheiro para comprar mais apartamentos,

coloquei em prática o meu sonho de longa data: 'possuir um ativo que gere renda'.

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Paz de espírito

Ponto forte 1

Após 10 meses de experiência, posso dizer que a maior mudança foi a 'paz de espírito' que adquiri.

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Com o fluxo de caixa, a preocupação com a forma como minhas ações são percebidas pelos outros na empresa diminuiu consideravelmente.

Por exemplo, após o primeiro jantar de equipe desde o fim da pandemia, fui direto para casa após o primeiro encontro.

No trabalho, posso me concentrar mais nos resultados e evitar preocupações desnecessárias,

como me preocupar com a imagem que passo para os superiores, formalidades e etc.

Felizmente, meus resultados melhoraram em relação ao passado e meu tempo livre aumentou.

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Geração de pequenos trabalhos

Ponto forte 2

Como o prédio é meu, tenho me dedicado a aprender sobre vários tipos de reparos.

Substituição de chuveiro, lâmpadas, fechaduras, maçanetas, interruptores, impermeabilização do telhado...

É muito gratificante e prazeroso realizar esses pequenos trabalhos e ver os resultados.

O trabalho na empresa me proporciona liberdade, mas a administração do prédio me proporciona realização.

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Lidar com pessoas também é estressante aqui

Ponto fraco

É preciso fazer pequenos ajustes com os inquilinos e lidar com várias situações inesperadas.

Atraso no pagamento do aluguel, comportamento imaturo de inquilinos jovens, necessidade de realizar reparos, etc.

O processo de locação, sem dúvida, gera estresse. É um trabalho como outro qualquer e não há como escapar.

No entanto, a satisfação obtida compensa o estresse, tornando-o algo que posso suportar.

Considero um negócio lucrativo.