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[História de Investimento] O que aprendi com a propriedade de aluguel
- Idioma de escrita: Coreana
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País de referência: Todos os países
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- Economia
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Texto resumido pela IA durumis
- Nos últimos 10 meses desde que comecei a investir em imóveis, a renda do aluguel me trouxe paz de espírito, permitiu que eu me concentrasse mais no trabalho e aumentasse meu tempo livre.
- Gerenciar o imóvel pessoalmente e fazer reparos como trocar o chuveiro e lâmpadas é uma tarefa pequena e gratificante.
- Embora a coordenação com os inquilinos, o atraso no pagamento do aluguel e outros imprevistos causem estresse, a relação custo-benefício é alta e tolerável.
Proprietário
Estou no ramo imobiliário há 10 meses.
É um prédio no interior, mas o fluxo de caixa mensal é equivalente ao salário de um funcionário de uma grande empresa.
Visitei uma imobiliária por acaso e as condições eram boas, então pensei muito por um mês e fechei o negócio.
Deixando de lado as preocupações das pessoas ao meu redor sobre aumentar o número de apartamentos com esse dinheiro,
Eu realizei meu sonho de longa data de "possuir um ativo que pode gerar receita".
Paz de espírito
Vantagem 1
Olhando para trás por 10 meses, a maior mudança é a "paz de espírito".
Como o fluxo de caixa começou, a preocupação com a forma como meu comportamento é percebido pelos outros na empresa diminuiu muito.
Por exemplo, no primeiro encontro social após a pandemia do coronavírus, fui para casa após a primeira rodada.
Quando trabalho na empresa, me concentro mais em obter resultados e não preciso mais me preocupar com coisas desnecessárias, como ser cuidadoso com meus superiores, etiqueta, etc.
Por sorte, meu desempenho tem sido ainda melhor do que antes e tenho mais tempo livre.
Trabalho pequeno fornecido
Vantagem 2
Como é meu prédio, estou aprendendo a fazer todos os tipos de reparos.
Substituição de chuveiro, substituição de lâmpadas, substituição de fechaduras, substituição de maçanetas, substituição de interruptores, reparo de impermeabilização do telhado...
É uma alegria e satisfação voltar para casa depois de cuidar dessas tarefas.
O trabalho de empresa termina livremente, mas o trabalho de gerenciamento de imóveis é gratificante.
Aqui também, lidar com pessoas é estressante.
Desvantagem
Preciso coordenar pequenos ajustes com os inquilinos e acontecem vários imprevistos.
Atraso no aluguel, inquilinos jovens que agem de forma imatura, necessidade de gastos com reparos, etc.
Definitivamente há estresse no processo de aluguel. Isso também é trabalho, então não há como evitar.
No entanto, a satisfação é alta em comparação com o estresse investido, então é algo que posso aceitar.
É um bom negócio.
