To jest post przetłumaczony przez AI.
Koncert dyskusyjny "Bogactwo dla mężczyzn" x "Kim, autor" - Złoty czas
- Język pisania: Koreański
- •
-
Kraj referencyjny: Wszystkie kraje
- •
- Ekonomia
0000-00-00 00:00:00
Wybierz język
Tekst podsumowany przez sztuczną inteligencję durumis
- Obecny rynek nieruchomości charakteryzuje się słabym obrotem i niekorzystną sytuacją gospodarczą, jednak Lee Sang-woo, wskazując na wzrost cen gruntów i poprawę wyników firm eksportowych, przedstawia argumenty przemawiające za możliwością wzrostu rynku nieruchomości.
- Jako podstawę wzrostu wartości nieruchomości wymienia wzrost cen gruntów i ceny najmu, wskazując na moment, w którym po Święcie Jesiennym rozpocznie się handel nieruchomościami w przedziale od 9 do 12 miliardów wonów oraz przekroczenie wskaźnika konkurencji w Daegu 1:1 jako wskaźniki odwrócenia trendu rynkowego.
- Lee Sang-woo uważa tempo wzrostu dochodów za wskaźnik popytu na rynku nieruchomości i oczekuje, że obecny cykl nieruchomości, który w porównaniu do meczu baseballowego odpowiada 4. rundzie, z nadejściem okresu mieszkań do przebudowy rozpocznie prawdziwą fazę wzrostu.
Podsumowanie najważniejszych punktów przedstawionych przez prezesa Lee Sang-woo
Temat wykładu: Jak powinniśmy działać teraz?
- Transakcje są poważnie ograniczone, ceny ropy naftowej i kursy walut są niekorzystne, a bilans handlowy jest słaby.
Korea Południowa jest trzecim co do wielkości eksporterem na świecie, a wyniki firm eksportowych mają być dobre.
- Jaka jest wewnętrzna wartość nieruchomości?
Wartość wewnętrzna = cena gruntu + cena czynszu
Cena gruntu w Gangnam wynosi około 150 milionów wonów za pyeong * udział w gruncie + czynsz
W przeszłości rząd podniósł ceny gruntów do wysokiego poziomu. Tempo wzrostu nadal jest wysokie.
- Osoby posiadające grunty są odporne i nie sprzedają gruntów, mimo wzrostu stóp procentowych.
- Nawet podczas pandemii COVID-19 wiele lokali było pustych, ale niewielu sprzedawało je.
- Wydaje się, że sytuacja zmieni się po okresie Chuseok (moje zdanie).
- Jako punkt odniesienia dla zmiany sytuacji uważam dwa czynniki: moment, w którym transakcje dotyczące mieszkań w cenie od 9 do 12 miliardów wonów zostaną wznowione oraz moment, w którym wskaźnik konkurencji w Daegu przekroczy 1:1.
- Analizując rynek, koncentruję się na trendach popytu, a mianowicie na tempie wzrostu dochodów.
- W jakim momencie jesteśmy w cyklu nieruchomości? Zgodnie z zasadami bejsbola, powinniśmy być w 7. połowie, ale zostaliśmy cofnięci do 4. połowy. Czas upływa, a gdy nadejdzie czas na mieszkania do przebudowy, możemy wrócić do 2. połowy. To dopiero początek (zdecydowanie zwolennik teorii wzrostu).
Podsumowanie najważniejszych punktów przedstawionych przez prezesa Lee Sang-woo
Temat wykładu: Jak powinniśmy działać teraz?
- Transakcje są poważnie ograniczone, ceny ropy naftowej i kursy walut są niekorzystne, a bilans handlowy jest słaby.
Korea Południowa jest trzecim co do wielkości eksporterem na świecie, a wyniki firm eksportowych mają być dobre.
- Jaka jest wewnętrzna wartość nieruchomości?
Wartość wewnętrzna = cena gruntu + cena czynszu
Cena gruntu w Gangnam wynosi około 150 milionów wonów za pyeong * udział w gruncie + czynsz
W przeszłości rząd podniósł ceny gruntów do wysokiego poziomu. Tempo wzrostu nadal jest wysokie.
- Osoby posiadające grunty są odporne i nie sprzedają gruntów, mimo wzrostu stóp procentowych.
- Nawet podczas pandemii COVID-19 wiele lokali było pustych, ale niewielu sprzedawało je.
- Wydaje się, że sytuacja zmieni się po okresie Chuseok (moje zdanie).
- Jako punkt odniesienia dla zmiany sytuacji uważam dwa czynniki: moment, w którym transakcje dotyczące mieszkań w cenie od 9 do 12 miliardów wonów zostaną wznowione oraz moment, w którym wskaźnik konkurencji w Daegu przekroczy 1:1.
- Analizując rynek, koncentruję się na trendach popytu, a mianowicie na tempie wzrostu dochodów.
- W jakim momencie jesteśmy w cyklu nieruchomości? Zgodnie z zasadami bejsbola, powinniśmy być w 7. połowie, ale zostaliśmy cofnięci do 4. połowy. Czas upływa, a gdy nadejdzie czas na mieszkania do przebudowy, możemy wrócić do 2. połowy. To dopiero początek (zdecydowanie zwolennik teorii wzrostu).
