Sprzedaż domu zakończona po 7 miesiącach ciężkiej pracy!!^^

​

Od 25 czerwca, kiedy nieruchomość została wystawiona na sprzedaż, obejrzało ją 51 zespołów. Do końca grudnia 2022 roku 24 zespoły. Od stycznia do tej pory 27 zespołów

zwiedziło ją. Prawie jak dom pokazowy. Przez ten czas nasza rodzina miała wiele do czynienia z problemami, ponieważ musieliśmy utrzymywać dom w idealnym stanie, jak dom pokazowy, oprócz niedziel i poniedziałków, kiedy agencje nieruchomości są zamknięte. Dzięki temu mieszkaliśmy komfortowo, ale różnica między „muszeniem utrzymać czystość” a „możliwością utrzymania czystości” jest ogromna.

​

Biorąc pod uwagę, że 2022 rok był najgorszym rokiem dla rynku nieruchomości, 24 zespoły, które obejrzały dom, to naprawdę sporo, ale tak naprawdę tylko obejrzały dom, jak dom pokazowy. Niewiele osób złożyło rzeczywistą ofertę kupna. Po wprowadzeniu w życie w styczniu 2023 roku 1,3 programu dla rynku nieruchomości, wzrosła liczba zapytań o domy na sprzedaż, a w styczniu ponad 20 zespołów obejrzało dom.

​

Wczoraj doszło do transakcji sprzedaży,

w zeszłym tygodniu kupujący a wyraził chęć zakupu, a my negocjowaliśmy warunki sprzedaży, ale warunki były nieco niekorzystne

dlatego uprzejmie odmówiliśmy, ale na spadającym rynku lepiej być sprzedającym, więc wczoraj skontaktowaliśmy się ponownie z a, proponując te same warunki.

a zmienił zdanie w ciągu tygodnia, a agencja nieruchomości poinformowała, że inny klient b chce kupić dom za 10 milionów złotych taniej niż a. Zapytałem ponownie b, czy możliwe jest obniżenie ceny o 5 milionów złotych.

Wtedy nagle pojawił się c (ciemny koń), z którym nigdy nie było kontaktu, i powiedział, że sprawdzi warunki takie same, jak

a. W oczekiwaniu na negocjacje z b i c (ciemny koń)

51. osoba odwiedziła dom o 19:00, by go obejrzeć.

​

Nie była to agencja z naszej okolicy, a nigdy z nimi nie rozmawialiśmy, więc nie mieliśmy żadnych oczekiwań,

chcieliśmy ich po prostu odesłać, ale z powodu negocjacji z b i c termin był ustalony, więc

musieliśmy im pokazać dom.

51. osoba, która obejrzała dom, bardzo go polubiła.

Kiedy powiedziałem, że aktualnie negocjujemy z agencjami nieruchomości b i c, poprosili, żebyśmy jeszcze nie podpisywali umowy, a oni skontaktują się ze swojego biura.

​

Trzy zespoły negocjowały, a każda minuta wydawała się godziną, więc wysłałem wiadomość SMS do wszystkich trzech agencji nieruchomości, prosząc o odpowiedź do 21:00,

i byłem zdenerwowany, kiedy żona powiedziała, że ​​powinniśmy wyjść, żeby wyrzucić śmieci.

Ostatecznie dom został sprzedany 51. osobie, która chciała zamieszkać w nim na stałe, a nie b i c, którzy byli inwestorami.

​

Prawda jest taka, że ​​przez 7 miesięcy nie prowadziliśmy poważnych negocjacji cenowych, a nagle pojawiło się trzech

kupujących, co było zaskakujące, a miałem wrażenie, że gdybyśmy trochę poczekali, moglibyśmy sprzedać dom drożej,

ale byłem tak zmęczony kontaktowaniem się z 50 osobami, które były zainteresowane kupnem, i budowaniem oczekiwań,

że naprawdę chciałem jak najszybciej sprzedać dom.

Gdybym miał więcej gotówki, prawdopodobnie wytrzymałbym dłużej, ale musieliśmy zapłacić resztę kwoty za dom jesienią, więc czułem presję, żeby podpisać umowę sprzedaży najpóźniej w lipcu, dlatego sprzedałem dom po dobrej cenie.

​

Oglądając różne filmy na YouTube, nauczyłem się, jak najlepiej sprzedać dom, a te metody rzeczywiście zadziałały podczas sprzedaży.

1. Dobrze posprzątaj dom

2. Wystaw dom na sprzedaż po najbardziej sensownej cenie w okolicy