Onderwerp
- #Exportland
- #Intrinsieke waarde van vastgoed
- #Vastgoedtransactietrends
- #Overheidsbeleid vastgoed
- #Vooruitzichten vastgoedmarkt
Samenvatting van de belangrijkste punten van CEO Lee Sang-woo
Onderwerp lezing: Hoe moeten we nu handelen?
- De handel gaat extreem slecht, de olieprijzen en wisselkoersen zijn ongunstig en het handelsbalans is negatief.
Zuid-Korea is een van de 3 grootste exporteurs ter wereld en de exportbedrijven verwachten goede resultaten.
- Wat is de intrinsieke waarde van onroerend goed?
Intrinsieke waarde = Grondprijs + Huurprijs
De grondprijs in Gangnam is ongeveer 150 miljoen KRW per pyeong * aandeel in de grond + huurprijs
De overheid heeft de grondprijzen in het verleden sterk verhoogd en de stijgingssnelheid is nog steeds hoog.
- Eigenaars van grond hebben een sterke positie en verkopen hun grond niet zomaar, zelfs niet als de rente stijgt.
- Zelfs tijdens de coronapandemie waren er veel leegstaande winkels, maar er kwamen weinig panden op de markt.
- Ik had het gevoel dat de stemming rond Chuseok zou veranderen (mijn eigen mening).
- De criteria voor een verandering in de stemming zijn het moment waarop de handel in woningen van 900 tot 1,2 miljard KRW weer op gang komt en het moment waarop het aantal inschrijvingen voor nieuwbouwprojecten in Daegu de 1:1 overschrijdt.
- Als ik naar de markt kijk, let ik vooral op de trend in de vraag en daar gebruik ik de inkomensgroei als maatstaf voor.
- Waar bevindt de vastgoedcyclus zich nu? In een baseballwedstrijd zou het de 7e inning onder moeten zijn, maar nu zijn we teruggezet naar de 4e inning. De tijd gaat echter door en als de herontwikkelingsprojecten van appartementen van start gaan, kan het zelfs teruggaan naar de 2e inning. Het is pas het begin. (Natuurlijk is hij een optimist wat betreft de stijging).
Samenvatting van de belangrijkste punten van CEO Lee Sang-woo
Onderwerp lezing: Hoe moeten we nu handelen?
- De handel gaat extreem slecht, de olieprijzen en wisselkoersen zijn ongunstig en het handelsbalans is negatief.
Zuid-Korea is een van de 3 grootste exporteurs ter wereld en de exportbedrijven verwachten goede resultaten.
- Wat is de intrinsieke waarde van onroerend goed?
Intrinsieke waarde = Grondprijs + Huurprijs
De grondprijs in Gangnam is ongeveer 150 miljoen KRW per pyeong * aandeel in de grond + huurprijs
De overheid heeft de grondprijzen in het verleden sterk verhoogd en de stijgingssnelheid is nog steeds hoog.
- Eigenaars van grond hebben een sterke positie en verkopen hun grond niet zomaar, zelfs niet als de rente stijgt.
- Zelfs tijdens de coronapandemie waren er veel leegstaande winkels, maar er kwamen weinig panden op de markt.
- Ik had het gevoel dat de stemming rond Chuseok zou veranderen (mijn eigen mening).
- De criteria voor een verandering in de stemming zijn het moment waarop de handel in woningen van 900 tot 1,2 miljard KRW weer op gang komt en het moment waarop het aantal inschrijvingen voor nieuwbouwprojecten in Daegu de 1:1 overschrijdt.
- Als ik naar de markt kijk, let ik vooral op de trend in de vraag en daar gebruik ik de inkomensgroei als maatstaf voor.
- Waar bevindt de vastgoedcyclus zich nu? In een baseballwedstrijd zou het de 7e inning onder moeten zijn, maar nu zijn we teruggezet naar de 4e inning. De tijd gaat echter door en als de herontwikkelingsprojecten van appartementen van start gaan, kan het zelfs teruggaan naar de 2e inning. Het is pas het begin. (Natuurlijk is hij een optimist wat betreft de stijging).
Reacties0