[Beleggingsverhaal] Ervaringen met verhuur

Het is bijna 10 maanden geleden dat ik begon met verhuren.

Hoewel het een gebouw in de provincie is, is de maandelijkse cashflow vergelijkbaar met het salaris van een leidinggevende bij een groot bedrijf.

Toevallig kwam ik bij een makelaar langs waar de voorwaarden gunstig waren en na een maand intensief nadenken heb ik de overeenkomst gesloten.

Ik negeerde de zorgen van mijn omgeving, die zeiden dat ik dat geld beter kon gebruiken om meer appartementen te kopen,

en heb mijn lang gekoesterde droom 'het bezitten van activa die inkomsten genereren' gerealiseerd.

​

Een gerust gevoel

Voordeel 1

Als ik terugkijk op de afgelopen 10 maanden, kan ik als grootste verandering 'een gerust gevoel' noemen.

​

Doordat ik een cashflow heb, maak ik me veel minder zorgen over hoe mijn gedrag op het werk door anderen wordt gezien.

Een klein voorbeeld: na de eerste borrel na de coronapandemie ben ik gewoon naar huis gegaan.

Bij het werk focus ik me meer op het behalen van resultaten en ik hoef me niet meer druk te maken over

onnodige dingen zoals het in de gaten houden van wat mijn superieuren denken, protocol en dergelijke.

Gelukkig zijn mijn prestaties zelfs beter geworden dan voorheen en heb ik meer vrije tijd gekregen.

​

Kleine klusjes

Voordeel 2

Omdat het mijn gebouw is, ben ik zelf bezig met het leren uitvoeren van allerlei onderhoudswerkzaamheden.

Douchekop vervangen, lampen vervangen, deurbellen vervangen, handgrepen vervangen, schakelaars vervangen, dakbedekking repareren, enzovoort...

Het is echt een prettig en bevredigend gevoel om deze kleine klussen te doen en terug te keren naar huis.

Van mijn werk kan ik vrij gemakkelijk weg, maar van het beheer van het gebouw ga ik met een voldaan gevoel naar huis.

​

Ook hier is het omgaan met mensen stressvol

Nadelen

Je moet af en toe wat afstemmen met huurders en er doen zich allerlei onverwachte problemen voor.

Huur die niet wordt betaald, onvolwassen gedrag van jonge huurders, onverwachte uitgaven voor onderhoud, enzovoort.

Er is zeker stress verbonden aan het verhuurproces. Dit is ook werk en dat is onvermijdelijk.

Maar de tevredenheid staat in verhouding tot de stress die het kost, dus ik vind het acceptabel.

Ik denk dat het een winstgevende onderneming is.