집을 매도와 함께 가계약금을 받은 토요일 오후 9시 이후 계약금을

올려달라고 하는 요구에 원래 2~3백 만원만 내려는걸 5백으로 올렸다는 이야기를 들었다.

​

금액이 크진 않았지만 그래도 적은 돈은 아니기에 설마 계약을 파기 하겠어? 라는 생각으로

주말을 보냈고 월요일이 되었는데 갑자기 계약금을 돌려 달라고하는 엄청난 이야기를 듣게 된다.

ㅎㄷㄷㄷ 피가 거꾸로 솟는다는 말이 뭔 말인지 알게 됨.

​

어이가 없었지만 일단 교양있게 마음을 추스리고

‘계약 파기 하셨으니 계약금은 못돌려드린다. 소송하실꺼면 하셔라’ 라고

패기 있는 답변을 한 이후

몇일이 지나고 아리아는 실제로 내용증명을 받게 된다.

​

계약 파기가 명백했고 계약금 반환 요구가 일방적이여서

뭔가 공식적인 다툼으로 갈 경우 유리하다는 사실을 알았지만

실제로 내용증명을 받게 되니

마음이 약간 혼란스러워 지긴 했다. 맞다. 좀 쫄았다.

지인들에게 상담을 좀 해보다 보니 자주 내용증명과 소송을 진행하는

또다른 지인의 예를 들을 수 있었다.

임대인, 임차인간 주고 받는걸 떠나서 공공기관을 대상으로도 쫄지 않고 본인의 요구를 전달

하는 것을 보고 ‘이건 내가 낯설어서 어렵다고 느껴지는거지 막상 하면 별거 아니겠구나’ 싶었다.

(내가 너무 착하게 살았구나...)

​

그 자리에서 반박글을 작성해서 다음날 아는 변호사에게 첨삭을 받은 뒤 매수자에게

인터넷 내용증명 보내기를 통해 내용증명을 보냈다.

​

만약 처음부터 감정에 호소하여 본인들의 성급함을 뉘우치고 읍소 형식으로

진행했다면 일부 돌려줄 의향도 있었으나, 계약 당시 합의 하지 않은 사항들을 내세우며

계약금 반환을 요청하여 화가 더 낫고

내용증명에서도 그 부분에 대한 지적질을 좀 해뒀다.

​

[매수인은 거액의 부동산 계약에 막대한 책임이 따르는 결정인 만큼

신중하고, 충분한 고민 후 결정해야 함에도 불구하고,

본계약의 체결 이후 이행 할 의지를 보이지 않았고,

본계약에서 언급된 적 없는 조건을 내세우며

계약금을 반환 하라고 주장하고 있는 모습은 수긍하기 어려움.]

(간결하고 아픈 지적질)

​

애초에 부동산 계약시 계약금을 매매 대금의 10%로 정의 하고

가계약금 명목으로 보내는 금액을 계약금의 일부로

정의 해뒀다면 아마 매수인에게 계약을 강제 할수 있었고

위와 같은 스트레스를 받지 않았을 수 있었을꺼라 생각한다.

​

감사하게도 다른 매수자가 나타나 계약을 잘 마무리 했다.

분위기가 확실하게 급매는 소화 되는 분위기고

덕분에 감사하게 이번엔 계약금 까지 확실하게 잘

받고 계약을 마무리 했다.