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durumis AIが要約した文章
- 現在の不動産市場は、取引が低迷し、経済状況も良くありませんが、イ・サンウ代表は、地価の上昇と輸出企業の業績改善を根拠に、不動産市場の上昇の可能性を示唆しています。
- 彼は、不動産価値上昇の根拠として、地価の上昇と転貸料を挙げ、秋夕以降、9～12億ウォンの住宅取引が解禁される時期と、大邱の分譲競争率が1：1を突破したことを、市場雰囲気の反転の指標として提示しています。
- イ・サンウ代表は、所得増加率を不動産市場需要の指標と見ており、現在の不動産サイクルは、野球の試合で言えば4回に相当しますが、再建築アパートの時期到来とともに、上昇が本格化するだろうと予想しています。
이상우 代表 主要 内容 要約
講義テーマ : 今 どう 行動 す べき か？
- 取引 が 深刻 に 行わ れ て い な く 、 油価 、 為替 相場 が 良く な く 、 貿易 赤字 が 良く ない 。
韓国 は 3 大 輸出 大国 で あり 、 輸出 企業 の 実績 は 良好 な 予定 。
- 不動産 の 内在 価値 は 何 か？
内在 価値 = 土地 価格 + 家賃 価格
江南 の 土地 価格 は 平方 メートル 当たり 1.5 億 ウォン ぐらい * 土地 持分 + 家賃
過去 に 政府 が 土地 価格 を 多く 上げ て おい た 。 速度 も まだ 빠르다。
- 土地 を 持っ て いる 人 は 体力 が 良い の で 金利 が 上がっ て も 土地 を 売ら ない 。
- コロナ の 時 も 商店 街 の 空室 が 多かっ た けど 、 物件 が 出 なかっ た 。
- 秋夕 辺り を 過ぎ て 雰囲気 が 変わる よう に 見える よう だっ た ( 私 の 考え )
- 雰囲気 が 変わる 基準 として 、 9 ~ 12 億 ウォン の 住宅 取引 が 解放 さ れる 時期 と 大邱 の 分譲 競争 率 が 1:1 を 超える 時期 の 2 つ を 見る 。
- 市場 を 見る 時 、 自分 は 需要 の 推移 を 見る の だ が 、 その 基準 は 所得 増加 率 を 主 に 見る 。
- 今 を 不動産 サイクル と 見 て 、 どの 時期 と 見る か？ 野球 基準 で は 7 回 裏 が 正しい の だ が 、 今 は 4 回 に 戻し て しまっ た 。 時間 は どんどん 過ぎ て いき 、 再建 築 マンション の 時期 が 到来 すれ ば 、 2 回 に 戻っ て しまう か も しれ ない 。 まだ 始まっ た ばかり だ 。 ( やはり 上昇 論者 )
이상우 代表 主要 内容 要約
講義テーマ : 今 どう 行動 す べき か？
- 取引 が 深刻 に 行わ れ て い な く 、 油価 、 為替 相場 が 良く な く 、 貿易 赤字 が 良く ない 。
韓国 は 3 大 輸出 大国 で あり 、 輸出 企業 の 実績 は 良好 な 予定 。
- 不動産 の 内在 価値 は 何 か？
内在 価値 = 土地 価格 + 家賃 価格
江南 の 土地 価格 は 平方 メートル 当たり 1.5 億 ウォン ぐらい * 土地 持分 + 家賃
過去 に 政府 が 土地 価格 を 多く 上げ て おい た 。 速度 も まだ 빠르다。
- 土地 を 持っ て いる 人 は 体力 が 良い の で 金利 が 上がっ て も 土地 を 売ら ない 。
- コロナ の 時 も 商店 街 の 空室 が 多かっ た けど 、 物件 が 出 なかっ た 。
- 秋夕 辺り を 過ぎ て 雰囲気 が 変わる よう に 見える よう だっ た ( 私 の 考え )
- 雰囲気 が 変わる 基準 として 、 9 ~ 12 億 ウォン の 住宅 取引 が 解放 さ れる 時期 と 大邱 の 分譲 競争 率 が 1:1 を 超える 時期 の 2 つ を 見る 。
- 市場 を 見る 時 、 自分 は 需要 の 推移 を 見る の だ が 、 その 基準 は 所得 増加 率 を 主 に 見る 。
- 今 を 不動産 サイクル と 見 て 、 どの 時期 と 見る か？ 野球 基準 で は 7 回 裏 が 正しい の だ が 、 今 は 4 回 に 戻し て しまっ た 。 時間 は どんどん 過ぎ て いき 、 再建 築 マンション の 時期 が 到来 すれ ば 、 2 回 に 戻っ て しまう か も しれ ない 。 まだ 始まっ た ばかり だ 。 ( やはり 上昇 論者 )
