家を売却と共に手付金を貰った土曜日の午後9時以降、手付金を

上げてくれという要求に、元々2〜3百万円だけ下げるつもりだったのを5百に上げたという話を聞いた。

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金額は大きくはなかったけど、それでも安いお金ではないので、まさか契約を破棄するのかな？という気持ちで

週末を過ごして月曜日になったんだけど、急に手付金を返せというとんでもない話を聞くことになる。

ㅎㄷㄷㄷ 血が逆流するってどういうことか分かるようになった。

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ありえない話だったけど、とりあえず教養のある振る舞いをしようと気持ちを落ち着けて

「契約を破棄されたので、手付金は返せません。訴訟を起こすならどうぞ」と

意気揚々とした返答をした後

数日経って、アリアは実際に内容証明書を受け取る。

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契約破棄は明らかで、手付金返還要求は一方的なものだったので

何か公式的な争いに発展した場合、有利だという事は分かっていたけど

実際に内容証明書を受け取ると

気持ちは少し混乱した。そうだ。ちょっと怖かった。

知人に相談してみると、頻繁に内容証明書や訴訟を経験している

別の知人の例を聞くことができた。

賃貸人、賃借人同士のやり取りだけでなく、公共機関に対しても、臆することなく自分の要求を伝え

ているのを見て、「これは私が慣れていないから難しいと感じているだけで、実際にはやれば大した事ないんだな」と思った。

（私が優しすぎる人生を送っていたんだな…）

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その場で反論文を作成し、翌日知り合いの弁護士に添削してもらってから、買い手に

インターネット内容証明送信を通じて、内容証明書を送った。

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もし最初から感情に訴えかけて、相手の軽率さを反省させ、懇願する形で

進めていれば、一部返金する気持ちもあったけど、契約時に合意していない内容を主張して

手付金返還を求めてきたので、さらに腹が立ち

内容証明書の中でもその部分について少し突っ込んでおいた。

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[買い手は高額な不動産契約には多大な責任が伴う決断であるため

慎重に、十分に考えてから決断しなければいけないにもかかわらず、

本契約の締結後、履行する意思を示さず、

本契約で言及されたことのない条件を主張して

手付金を返還しろと主張している姿は、納得できない。]

（簡潔で痛烈な指摘）

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そもそも不動産契約時に、手付金を売買代金の10%と定義し、

仮契約金の名目で送る金額を手付金の一部として

定義しておけば、おそらく買い手に契約を強制することができたし

このようなストレスを受けることはなかっただろうと思う。

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ありがたいことに、別の買い手が現れ、契約を無事完了できた。

雰囲気的には確実に急売は消化される雰囲気だし

おかげで、今回は手付金もきちんと

受け取って契約を完了できた。