賃貸業を始めて10ヶ月が経とうとしている。

地方の建物ではあるが、毎月のキャッシュフローは大企業の代理の給料並みだ。

たまたま立ち寄った不動産屋で条件が良かったので、1ヶ月間じっくり悩んで契約を進めた。

そのお金ならアパートを増やしていくのがどうかな、という周りの心配をよそに、

長年夢見てきた「現金を生み出す資産を持つこと」を実行に移した。

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安心できる気持ち

メリット1

10ヶ月ほど振り返ってみると、最大の変化は「安心できる気持ち」と言える。

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キャッシュフローが生まれると、会社の中で自分の行動が相手にどう映るのかという不安がかなり消えた。

ちょっとした例としては、コロナ禍後の初めての飲み会で、一次会後そのまま家に帰った。

会社で仕事をする時、成果を出すことに集中し、それ以外の面倒な

上司に対する気遣い、儀礼など、不要な心配をすることはなくなった。

運良く、成果は以前より良くなり、自由時間が増えた。

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ちょっとした仕事の提供

メリット2

自分の建物なので、いろいろと手を入れて、修繕作業を学んでいる。

シャワーホースの交換、電球の交換、ドアロックの交換、取っ手の交換、スイッチの交換、屋上の防水工事まで...

こうしたちょっとした作業をやって帰ってくる道は、本当に嬉しくて誇らしい。

会社の退勤は自由だが、建物の管理の退勤はやりがいがある

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ここでも人相手にするのがストレス

デメリット

入居者とのちょっとした調整などが必要で、予想外の変数が発生する。

家賃滞納や、若い入居者が子供じみた行動をとったり、修繕のための支出をしなければならない状況など、

賃貸の過程では確かにストレスがある。これは仕事なので仕方ない。

しかし、投入したストレスに対する満足度が高いので、受け入れることができる部分だ。

儲かる商売だと思っている。