7ヶ月間苦労して家売却完了！！^^

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6月25日に物件登録後、合計51組が見てきた。22年12月末まで24組。1月以降27組が来て

事前見学をしてきた。ほとんどモデルハウスだ。その間、私たちの家族の苦労は相当なものだった。不動産が休みの日曜日、月曜日は除き、家を モデルハウス級に維持しなければならないからだ。おかげで快適に過ごせたのは良かったけど、「必ずきれいにしなければいけないこと」と 「きれいにしてもいいこと」は大きな違いだ。

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22年は不動産市場が最悪の状態だったことを考えると、24組も来て家を見学しただけでもすごいと感じたけど、実際は モデルハウスのように家を見せただけ。実際に購入価格を提示する家がいくつかあった。23年1.3不動産対策後、団地内の急騰が 解消され、問い合わせがかなり増え、1月に20組以上が家を見に来てくれた。

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昨日の売買の経過を見ると

先週に購入意思を示したaと売買条件を調整していたが、条件が少し残念で

クールに送ってあげたけど、下落相場で残念なのは売主なので、昨日aに同じ条件で売却の意思を打診した。

aは1週間で心が変わり、不動産からaの条件より1,000万円安く購入したいというbからの連絡が来た。私は再びbに 500万円値引きできるか確認を依頼。

この時、一度も連絡が来なかった不動産からc（ダークホース）が突然現れて、aと同じ条件で調べてみると

現れた。そうやって「b条件調整、cダークホース」2つの条件を持って待っていた。

家を見たいと夜の7時に現れた51番目の訪問客。

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近所の不動産でもなく、一度も連絡が来たことがなかったところなので、何の期待もしていなかったし

そのまま来ないでくれと言おうと思っていたんだけど、b、c条件調整をしているうちに約束した時間が来て

仕方なく見せてあげた。

51番目の訪問客は見て、家をとても気に入った。

現在不動産b、cと調整中の状況を説明すると、まだ契約は進めないでくれと事務所に行って連絡してくれると言った。

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合計3チームが調整中の状況で、1分が1時間のように感じ、3つの不動産に夜の9時までに回答をくれとメールを送信し

落ち着かない中で、妻が分別回収に出かけようと言ってきた。

結局b、cのギャップ投資家ではなく、51番目の実入居予定の方への売却が完了。

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実は7ヶ月間、価格交渉をまともに一度もせずに、買い手が3人も同時に現れて

あっけにとられ、もう少し待てばもっと高く売れたような気がする。

と感じたけど、50組もいる人たちと連絡を取り合って期待したりする過程で

疲れ果てて、早く売り払いたい気持ちでいっぱいだ。

資金力があればもう少し頑張れたかもしれないけど、今年の秋に代金を払わなければならない状況なので、遅くとも7月までに売買契約が成立しなければ ならないというプレッシャーから、クールに良い価格で売買を進めた。

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色々なYouTubeを見ながら売却する時に推奨されていた方法が、実際に売却過程で効果があったようだ。

1. 家をきれいに整理すること

2. 団地内で最も意味のある売却価格で出すこと