Argomento
- #Nazione esportatrice
- #Andamento delle transazioni immobiliari
- #Valore intrinseco degli immobili
- #Prospettive del mercato immobiliare
- #Politiche governative sugli immobili
Riepilogo dei contenuti principali di 이상우 (Lee Sang Woo)
Argomento della lezione: Cosa dovremmo fare ora?
- Le transazioni sono estremamente basse, il prezzo del petrolio e il tasso di cambio sono sfavorevoli e il saldo della bilancia commerciale è negativo.
La Corea del Sud è tra i primi 3 paesi esportatori al mondo e le aziende esportatrici dovrebbero ottenere buoni risultati.
- Qual è il valore intrinseco degli immobili?
Valore intrinseco = Prezzo del terreno + Prezzo dell'affitto
Il prezzo del terreno a Gangnam è di circa 150 milioni di won per pyeong * quota di terreno + affitto
In passato, il governo ha aumentato notevolmente il valore del terreno. La velocità di crescita è ancora elevata.
- I proprietari terrieri hanno una buona situazione finanziaria, quindi non venderanno i terreni anche se i tassi di interesse aumentano.
- Anche durante la pandemia, molti negozi sono rimasti vuoti, ma gli immobili non sono stati messi in vendita facilmente.
- Sembrava che l'atmosfera sarebbe cambiata dopo Chuseok (il mio pensiero personale).
- Come indicatori del cambiamento di atmosfera, vengono considerati il momento in cui le transazioni di case da 9 a 12 miliardi di won riprendono e il momento in cui il tasso di concorrenza per le nuove costruzioni a Daegu supera 1:1.
- Quando analizza il mercato, guarda la tendenza della domanda, e il suo criterio principale è il tasso di crescita del reddito.
- Se consideriamo l'attuale situazione del ciclo immobiliare, in quale fase ci troviamo? In base al baseball, dovremmo essere alla fine del 7° inning, ma ora siamo tornati al 4°. Il tempo continua a scorrere e se il momento di ricostruzione degli appartamenti arriva, potremmo tornare al 2° inning. Siamo solo all'inizio. (Come previsto, è un sostenitore del rialzo dei prezzi).
Riepilogo dei contenuti principali di 이상우 (Lee Sang Woo)
Argomento della lezione: Cosa dovremmo fare ora?
- Le transazioni sono estremamente basse, il prezzo del petrolio e il tasso di cambio sono sfavorevoli e il saldo della bilancia commerciale è negativo.
La Corea del Sud è tra i primi 3 paesi esportatori al mondo e le aziende esportatrici dovrebbero ottenere buoni risultati.
- Qual è il valore intrinseco degli immobili?
Valore intrinseco = Prezzo del terreno + Prezzo dell'affitto
Il prezzo del terreno a Gangnam è di circa 150 milioni di won per pyeong * quota di terreno + affitto
In passato, il governo ha aumentato notevolmente il valore del terreno. La velocità di crescita è ancora elevata.
- I proprietari terrieri hanno una buona situazione finanziaria, quindi non venderanno i terreni anche se i tassi di interesse aumentano.
- Anche durante la pandemia, molti negozi sono rimasti vuoti, ma gli immobili non sono stati messi in vendita facilmente.
- Sembrava che l'atmosfera sarebbe cambiata dopo Chuseok (il mio pensiero personale).
- Come indicatori del cambiamento di atmosfera, vengono considerati il momento in cui le transazioni di case da 9 a 12 miliardi di won riprendono e il momento in cui il tasso di concorrenza per le nuove costruzioni a Daegu supera 1:1.
- Quando analizza il mercato, guarda la tendenza della domanda, e il suo criterio principale è il tasso di crescita del reddito.
- Se consideriamo l'attuale situazione del ciclo immobiliare, in quale fase ci troviamo? In base al baseball, dovremmo essere alla fine del 7° inning, ma ora siamo tornati al 4°. Il tempo continua a scorrere e se il momento di ricostruzione degli appartamenti arriva, potremmo tornare al 2° inning. Siamo solo all'inizio. (Come previsto, è un sostenitore del rialzo dei prezzi).
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