[Storie di Investimenti] Esperienze nell'affitto di immobili

Sono passati circa 10 mesi da quando ho iniziato l'attività di locazione.

Anche se si tratta di un immobile in provincia, il flusso di cassa mensile è paragonabile allo stipendio mensile di un dipendente di una grande azienda.

Ho concluso il contratto dopo un mese di riflessioni intense, attratto dalle buone condizioni dell'immobile che ho casualmente trovato presso un'agenzia immobiliare.

Ignorando le preoccupazioni dei miei conoscenti che mi consigliavano di investire quei soldi per acquistare altri appartamenti,

ho realizzato il mio sogno a lungo accarezzato: possedere un bene in grado di generare flusso di cassa.

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Tranquillità mentale

Vantaggio 1

Guardandomi indietro dopo circa 10 mesi, posso dire che il cambiamento più significativo è stata la 'tranquillità mentale'.

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Con un flusso di cassa costante, mi sono preoccupato molto meno di come le mie azioni venissero percepite dai miei colleghi in azienda.

Ad esempio, dopo la prima cena di lavoro dopo la fine della pandemia, sono tornato a casa dopo il primo giro.

Nel mio lavoro, mi sono concentrato maggiormente sui risultati e ho smesso di preoccuparmi inutilmente di

considerazioni sui superiori, le formalità e altri aspetti superflui.

Fortunatamente, i miei risultati sono migliorati rispetto al passato e ho guadagnato più tempo libero.

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Piccoli lavoretti

Vantaggio 2

Essendo il mio immobile, mi sto impegnando a imparare a eseguire diversi lavori di manutenzione.

Sostituzione del soffione della doccia, delle lampadine, della serratura, delle maniglie, degli interruttori, lavori di impermeabilizzazione sul tetto...

È un piacere e una grande soddisfazione vedere il risultato di questi piccoli interventi.

Il lavoro in ufficio termina con la libertà, mentre la gestione dell'immobile termina con la soddisfazione.

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Anche qui, il rapporto con le persone è fonte di stress

Svantaggio

È necessario negoziare con gli inquilini e ci sono diverse variabili impreviste.

Ritardi nel pagamento dell'affitto, comportamenti immaturi di inquilini giovani, spese impreviste per la manutenzione, ecc.

La gestione degli affitti è sicuramente fonte di stress. È un lavoro come un altro, quindi non si può evitarlo.

Tuttavia, il livello di soddisfazione è elevato rispetto allo stress che comporta, quindi è un aspetto che posso accettare.

Un affare conveniente, direi.