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Hills State Do-won Central
- Lingua di scrittura: Coreana
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Paese di riferimento: Tutti i paesi
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Testo riassunto dall'intelligenza artificiale durumis
- Dopo aver indagato sul mercato immobiliare vicino all'Hills State Do-won Central di Daegu, che dovrebbe essere completato nel 2024, è stato giudicato che il valore di investimento è alto, sebbene le condizioni educative siano peggiori rispetto a Beomeo-dong, a causa della posizione molto vicino alla stazione e dei punti di forza del centro commerciale all'interno del complesso, nonché dell'alta possibilità di sviluppo circostante.
- In particolare, gli uffici in affitto di 225 unità di Do-won Central sono venduti a circa 4 miliardi di won all'inizio e il premio è attaccato a circa 4,5 miliardi di won. È considerato un prezzo ragionevole rispetto agli appartamenti vicini.
- Tuttavia, dovremo aspettare e vedere come cambierà il prezzo degli appartamenti intorno a Do-won Central in futuro, e personalmente credo che le prospettive di questa zona siano brillanti e continuerò a seguirla.
(Riepilogo visita del 2021)
Ho visitato un'agenzia immobiliare vicino a Hillstate Dowon Central (in seguito Dowon Central), che sarà completata nel 2024, nel distretto di Jung-gu a Daegu.
Ho trovato un agente immobiliare che ha pubblicato molti immobili in diversi punti e l'ho contattato per telefono prenotando un appuntamento.
Sono arrivato alla stazione di Dongdaegu e ho affittato una Soca per poter visitare comodamente la zona di mio interesse.
La procedura di noleggio è semplice e il parcheggio è vicino alla stazione di Dongdaegu, il che è molto pratico.
La zona di punta di Daegu è "Beomeo Billiv" nel distretto di Suseong-gu, il cui prezzo di mercato effettivo è di 1,54 miliardi di won per 1,6 miliardi di won.
Anche se è stato nel periodo di massima espansione, è stato il primo appartamento a Daegu Suseong-gu a superare 1,5 miliardi di won, escludendo Seoul e Gyeonggi.
Nel caso di "Dowon Central",
le condizioni educative sono inferiori a quelle di Beomeo-dong, ma ci sono molte nuove costruzioni nei dintorni, quindi si prevede che l'effetto di miglioramento dei dintorni sarà evidente.
È un appartamento adiacente alla stazione e ha il vantaggio di avere un centro commerciale all'interno (ingresso confermato di una scuola di grandi dimensioni all'interno del complesso).
Inoltre, c'è la possibilità che una stazione della metropolitana regionale di Daegu, la stazione di Won-dae, venga costruita nelle vicinanze.
Dowon Central ha 225 appartamenti di tipo ufficio e il prezzo è di circa 4,5 miliardi di won. (Prezzo di vendita di poco più di 4 miliardi di won + P)
Se analizziamo il prezzo di mercato di un appartamento di tipo ufficio di 84 m² rispetto a un appartamento di 84 m² nelle vicinanze,
nel caso di Ilsan Kintex (Hanwha Dream Green), è circa il 70% rispetto agli appartamenti vicini.
Nel caso di Wirye Jiwell Pruzgio e Gwanggyo Forena, è circa il 100% rispetto agli appartamenti vicini.
In altre zone (Songdo di Incheon, Cheonan), è circa il 60%.
Se il prezzo degli appartamenti nelle vicinanze di Dowon Central è di 7,5 miliardi di won e quello di Dowon Central è di 4,5 miliardi di won (60%), questo è considerato un prezzo equo.
La domanda chiave è "Cosa succederà agli appartamenti nelle vicinanze di Dowon Central in futuro?".
Personalmente, penso che il futuro di questa zona sia positivo e continuerò a monitorare la situazione.
