Subjek
- #Tren Transaksi Properti
- #Nilai Intrinsik Properti
- #Kebijakan Pemerintah untuk Properti
- #Negara Eksportir
- #Prospek Pasar Properti
Ringkasan Poin Penting dari Presentasi Bapak Lee Sang-woo
Topik Presentasi: Apa yang Harus Kita Lakukan Sekarang?
- Transaksi properti sedang sangat lesu, harga minyak dan nilai tukar mata uang sedang tidak baik, dan neraca perdagangan juga buruk.
Korea Selatan merupakan negara pengekspor terbesar ketiga, dan diperkirakan kinerja perusahaan ekspor akan baik.
- Apa itu nilai intrinsik properti?
Nilai Intrinsik = Harga Tanah + Harga Sewa
Harga tanah di Gangnam sekitar 150 juta won per pyung * bagian tanah + harga sewa
Pemerintah di masa lalu telah menaikkan harga tanah secara signifikan. Kenaikannya masih cepat.
- Mereka yang memiliki tanah memiliki daya tahan yang baik, sehingga mereka tidak akan menjual tanah meskipun suku bunga naik.
- Bahkan selama pandemi, banyak toko yang kosong, tetapi properti jarang dijual.
- Sepertinya suasana pasar akan berubah setelah melewati masa Lebaran (pendapat pribadi)
- Sebagai patokan perubahan suasana pasar, beliau melihat dua hal yaitu waktu ketika transaksi rumah senilai 9 hingga 12 miliar won kembali aktif dan saat rasio persaingan untuk proyek properti baru di Daegu melebihi 1:1.
- Ketika mengamati pasar, beliau lebih memperhatikan tren permintaan, dan menggunakan pertumbuhan pendapatan sebagai tolok ukurnya.
- Jika kita melihat siklus properti saat ini, pada tahap mana kita berada? Seharusnya sudah memasuki babak ke-7 bagian bawah, tetapi sekarang seperti dikembalikan ke babak ke-4. Waktu terus berjalan dan ketika proyek pembangunan kembali apartemen memasuki masa puncaknya, mungkin akan kembali ke babak ke-2. Ini baru permulaan. (Tetap optimis terhadap kenaikan harga)
Ringkasan Poin Penting dari Presentasi Bapak Lee Sang-woo
Topik Presentasi: Apa yang Harus Kita Lakukan Sekarang?
- Transaksi properti sedang sangat lesu, harga minyak dan nilai tukar mata uang sedang tidak baik, dan neraca perdagangan juga buruk.
Korea Selatan merupakan negara pengekspor terbesar ketiga, dan diperkirakan kinerja perusahaan ekspor akan baik.
- Apa itu nilai intrinsik properti?
Nilai Intrinsik = Harga Tanah + Harga Sewa
Harga tanah di Gangnam sekitar 150 juta won per pyung * bagian tanah + harga sewa
Pemerintah di masa lalu telah menaikkan harga tanah secara signifikan. Kenaikannya masih cepat.
- Mereka yang memiliki tanah memiliki daya tahan yang baik, sehingga mereka tidak akan menjual tanah meskipun suku bunga naik.
- Bahkan selama pandemi, banyak toko yang kosong, tetapi properti jarang dijual.
- Sepertinya suasana pasar akan berubah setelah melewati masa Lebaran (pendapat pribadi)
- Sebagai patokan perubahan suasana pasar, beliau melihat dua hal yaitu waktu ketika transaksi rumah senilai 9 hingga 12 miliar won kembali aktif dan saat rasio persaingan untuk proyek properti baru di Daegu melebihi 1:1.
- Ketika mengamati pasar, beliau lebih memperhatikan tren permintaan, dan menggunakan pertumbuhan pendapatan sebagai tolok ukurnya.
- Jika kita melihat siklus properti saat ini, pada tahap mana kita berada? Seharusnya sudah memasuki babak ke-7 bagian bawah, tetapi sekarang seperti dikembalikan ke babak ke-4. Waktu terus berjalan dan ketika proyek pembangunan kembali apartemen memasuki masa puncaknya, mungkin akan kembali ke babak ke-2. Ini baru permulaan. (Tetap optimis terhadap kenaikan harga)
Komentar0