Hillsstate Dowon Central di Daegu Jung-gu yang pernah dikunjungi pada tahun 2021 dijadwalkan selesai pada tahun 2024. Apartemen ini memiliki keunggulan lokasi yang sangat dekat dengan stasiun, pusat perbelanjaan internal, dan rencana pendirian lembaga pendidikan.
Khususnya, potensi pembangunan stasiun baru Won-dae di jalur kereta api regional Daegu dan peningkatan lingkungan sekitar karena pembangunan baru di sekitarnya diharapkan dapat meningkatkan nilai properti di area tersebut. Apartemen ini memiliki daya saing harga yang baik, dengan harga sekitar 60% dari harga apartemen di sekitarnya.
Namun, perlu terus memantau perubahan harga apartemen di sekitar dan memperhatikan prospek pengembangan wilayah serta nilai masa depan secara positif.
(Ringkasan Kunjungan Tahun 2021)
Saya mengunjungi agen properti di dekat Hills State Dowon Central (selanjutnya disebut Dowon Central), yang terletak di Jung-gu, Daegu, dan dijadwalkan selesai pada tahun 2024.
Saya menghubungi seorang agen properti yang banyak memasang iklan properti di berbagai tempat, membuat janji temu, dan mengunjunginya.
Saya tiba di Stasiun Dongdaegu dan menyewa mobil SoCar untuk memudahkan perjalanan ke area yang saya minati.
Proses penyewaannya mudah dan area parkirnya dekat dengan Stasiun Dongdaegu, sehingga sangat praktis.
Wilayah utama di Daegu adalah Suseong-gu, di mana 'Beomeo Billive' terletak, dengan harga jual kembali sekitar 15,4 miliar won dan harga penawaran sekitar 16 miliar won.
Meskipun terjadi di masa puncak, tetapi ini adalah pertama kalinya apartemen dengan harga lebih dari 15 miliar won muncul di luar Seoul dan Gyeonggi, dan itu adalah apartemen di Suseong-gu, Daegu.
Untuk 'Dowon Central',
Meskipun kondisi pendidikannya lebih rendah dibandingkan dengan Beomeo-dong, banyak bangunan baru yang dibangun di sekitarnya, dan diharapkan akan memberikan efek peningkatan yang nyata di sekitarnya,
merupakan apartemen yang sangat dekat dengan stasiun, dan memiliki keunggulan dalam hal pusat perbelanjaan di dalam kompleks (konfirmasikan masuknya lembaga pendidikan waralaba besar di dalam kompleks).
Selain itu, ada kemungkinan pembangunan Stasiun Won-dae, yang merupakan stasiun kereta api regional Daegu, di dekatnya.
Ada 225 unit apartemen studio di Dowon Central, dan harganya sekitar 4,5 miliar won. (Harga jual 4 miliar won awal + premi).
Jika kita menganalisis harga pasar apartemen studio seluas 84m dengan membandingkannya dengan apartemen seluas 84m di sekitar area tersebut...
Di Ilsan Kintex (Hanwha Dream Green), harganya sekitar 70% dari apartemen di sekitarnya.
Di Wirye Jiwel Pugeo dan Gwanggyo Forena, harganya sekitar 100% dari apartemen di sekitarnya.
Di area lain (seperti Songdo, Incheon dan Cheonan), harganya sekitar 60%.
Jika harga apartemen di sekitar Dowon Central adalah 7,5 miliar won dan harga Dowon Central adalah 4,5 miliar won (60%), maka itu dianggap sebagai harga yang wajar,
Pertanyaannya adalah 'Bagaimana kondisi apartemen di sekitar Dowon Central di masa depan?'
Secara pribadi, saya melihat prospek daerah ini cerah, dan saya berencana untuk terus memantaunya.