Ez egy AI által fordított bejegyzés.
Ingatlan birtokátadás megtiltása iránti per (vita történet)
- Írás nyelve: Koreai
- •
- Referencia ország: Minden ország
- •
- Gazdaság
Válasszon nyelvet
A durumis AI által összefoglalt szöveg
- Több mint két évig bérbeadóként tevékenykedve a bérbeadónak stresszt okozott a bérleti díj nem fizetése. A jelenlegi bérlő azonban eltűnt, és nemcsak a bérleti díj fizetése maradt el, hanem a kapcsolat is megszakadt.
- Végül a birtokvesztés iránti per előkészítése során az ingatlan birtokátadás megtiltása iránti perhez folyamodott, és benyújtotta a szükséges dokumentumokat a bírósághoz.
- Amikor a bíróság végzését átadta a bérlőnek, az utóbbi végre felvette a kapcsolatot, és bejelentette, hogy elköltözik.
A bérbeadóként eltelt 2,5 év körülbelül. Még mindig sok mindent kell tanulnom.
Írok egy bejegyzést, mivel a bérlőm szinte kényszerített arra, hogy tanuljak.
Bérbeadóként sok minden történt már velem, de a legnehezebb dolog az
a bérleti díj behajtása a bérlőtől.
Hálás vagyok, hogy eddig csak néhány bérlőm volt, aki kicsit késve fizetett, de ez az első eset, amikor valaki teljesen eltűnt, így
többet kellett gondolkoznom azon, hogyan oldjam meg a helyzetet.
A bérbeadás során előfordulhat, hogy a bérlők nem fizetik a bérleti díjat, amivel stresszt okoznak!!!
Úgy gondolom, ha jól megoldom ezt a problémát, a jövőben csökkenni fog a bérleti díjakkal kapcsolatos stressz.
Ez a bérlőm egyedi módon bosszantott minket, de a "eltűnős" taktika elég nehézkes.
Ez a helyzet elég frusztráló volt, nem tudtam, hogy eléri-e a kommunikációt, és ez nagyon frusztráló volt.
Először is elkészítettem egy tartalommenet-levelet, ami arról szólt, hogy a bérleti szerződés megszűnt, mert a bérlő több mint két havi díjat nem fizetett.
A tartalommenet-levél általában meggyőzi a bérlőt, hogy a benne szereplő szigorú mondatok miatt megoldódjon a konfliktus, de
a bérlőnk nem válaszolt a tartalommenet-levélre, és továbbra is hallgatott.
SMS-ben újból értesítettem a szerződés megszűnéséről, és bejelentettem a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló pert.
Elég sokat stresszeltem, hogy bejelentsük a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló pert, de
amikor elindult, az enyhült a feszültség.
Míg a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló pert készítettem elő, megnéztem néhány releváns YouTube-videót, és a videók szerint
a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló per sok időt vesz igénybe, és még akkor is, ha végül győzelmet aratunk, és megkapjuk a bíróság ítéletét,
ha a tulajdont valaki másnak átadják, akkor újra be kell jelentenünk a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló pert.
Ennek megakadályozása érdekében a tulajdonjog visszaszerzésére irányuló per előtt be kell jelentenünk a tulajdonjog átadását megakadályozó végrehajtási eljárást, ami azt jelenti, hogy
a bérlő nem adhatja át a tulajdont senkinek.
A tulajdonjog visszaszerzésére irányuló per során végül végrehajtást kell végrehajtani, de valójában
a célom az, hogy a bérlő megváltoztassa a véleményét, és békésen elköltözzön, nem pedig
a bérlő dolgainak erőszakos eltávolítását akarom, ezért
a tulajdonjog átadását megakadályozó végrehajtási eljárás is hatékonynak tűnt.
Sok olyan YouTube-videót találtam, amelyek részletesen bemutatják a tulajdonjog átadását megakadályozó végrehajtási eljárás lépéseit.
Ezeket a videókat nézve indítottam el az elektronikus peres eljárást.
Úgy tűnt, hogy nincs szükség ügyvédre, és magam is el tudom végezni a lépéseket.
https://youtu.be/tvGpKepGhow?si=walV7G6gnH4mfWI5
A szükséges dokumentumok feltöltése és a várakozás után
a bíróság elrendelte a javítást.
A beadványomban hibák voltak, ezért azt kérte a bíróság, hogy javítsam ki azokat.
A javítás benyújtása után
a bíróság elrendelte, hogy a kötelezett (a bérlő) érdekeinek védelme érdekében fizessünk letéti összeget, vagy
nyújtsunk be biztosítási szerződést.
Döntöttem a biztosítási szerződés megkötése mellett,
és benyújtottam a letéti rendelet másolatát a Budapest Biztosítóhoz, majd a hitelesítési folyamat elvégzése után kifizettem a biztosítási díjat (15 000 Ft),
a biztosítási szerződés a bírósághoz került.
A biztosítási szerződés megkötése után másnap a bíróság megküldte a tulajdonjog átadását megakadályozó végrehajtási eljárás ítéletét,
és amikor elküldtük a bérlőnek, felvette velünk a kapcsolatot, és bejelentette, hogy felszabadítja a tulajdont, és elköltözik.