Ez egy AI által fordított bejegyzés.
Gazdag ember x Kim író beszélgetős estje: Aranykor
- Írás nyelve: Koreai
- •
-
Referencia ország: Minden ország
- •
- Gazdaság
0000-00-00 00:00:00
Válasszon nyelvet
A durumis AI által összefoglalt szöveg
- A jelenlegi ingatlanpiac gyenge kereskedéssel és gyenge gazdasági helyzettel küzd, de Lee Sang-woo vezérigazgató a földár növekedését és az exportáló vállalatok teljesítményének javulását alapul véve a piaci növekedés lehetőségét jelzi.
- Az ingatlanérték növekedésének indokaként a földár növekedését és a bérleti díjakat említi, és a chuseok utáni 9-12 milliárd wonos lakóingatlan-üzletek megjelenését és a Daegu-i előjegyzési verseny arányának 1:1-es áttörését a piaci hangulat megfordulásának mutatójaként mutatja be.
- Lee Sang-woo vezérigazgató a jövedelemszint növekedését tekinti az ingatlanpiac keresletének mérőszámának, és úgy véli, hogy a jelenlegi ingatlanciklus egy baseball mérkőzés 4. inningjének felel meg, de a városrekonstrukciós lakások megjelenésével együtt a felfelé tartó tendencia is elindul.
Igazgató Lee Sang-woo főbb pontjai
Előadás témája: Mit kell tennünk most?
- A kereskedés nagyon gyenge, az olaj- és devizakurzus rossz, a kereskedelmi mérleg is rossz.
Országunk a világ 3 legnagyobb exportőre, az exportáló cégek eredményei jónak ígérkeznek.
- Mi a belső érték az ingatlanok esetében?
Belső érték = földár + bérlői díj
A Gangnam földár 1,5 milliárd von körül mozog / négyzetméteren * telekközös rész + bérlői díj
A kormány a múltban erősen felhajtotta a földárakat. A növekedés még mindig gyors.
- A földtulajdonosok erősek, nem adják el a földjeiket a kamatok emelkedése miatt sem.
- A Covid alatt is sok üres üzlet volt, de a kínálat nem volt nagy.
- Úgy tűnt, hogy a hangulat megváltozik a Chuseok után (ez az én véleményem).
- Két dolgot látnak a hangulatváltozás mérőszámának: 9-12 milliárd von értékű lakások értékesítésének feloldása és a Daegu-i előértékesítési verseny 1:1 feletti arányának elérése.
- Amikor a piacot nézem, a kereslet alakulását figyelem, és a legfontosabb mutató a jövedelemtöbblet.
- Milyen periódusnak tekintjük ezt az ingatlanciklust? A baseballban a 7. inning alja lenne a megfelelő, de most visszavettük a 4. inningbe. Az idő folyamatosan halad, és ha eljön a újjáépített lakások ideje, akkor visszakerülhetünk a 2. inningbe is. Most kezdődik az egész. (Természetesen a növekedés hívője)
Igazgató Lee Sang-woo főbb pontjai
Előadás témája: Mit kell tennünk most?
- A kereskedés nagyon gyenge, az olaj- és devizakurzus rossz, a kereskedelmi mérleg is rossz.
Országunk a világ 3 legnagyobb exportőre, az exportáló cégek eredményei jónak ígérkeznek.
- Mi a belső érték az ingatlanok esetében?
Belső érték = földár + bérlői díj
A Gangnam földár 1,5 milliárd von körül mozog / négyzetméteren * telekközös rész + bérlői díj
A kormány a múltban erősen felhajtotta a földárakat. A növekedés még mindig gyors.
- A földtulajdonosok erősek, nem adják el a földjeiket a kamatok emelkedése miatt sem.
- A Covid alatt is sok üres üzlet volt, de a kínálat nem volt nagy.
- Úgy tűnt, hogy a hangulat megváltozik a Chuseok után (ez az én véleményem).
- Két dolgot látnak a hangulatváltozás mérőszámának: 9-12 milliárd von értékű lakások értékesítésének feloldása és a Daegu-i előértékesítési verseny 1:1 feletti arányának elérése.
- Amikor a piacot nézem, a kereslet alakulását figyelem, és a legfontosabb mutató a jövedelemtöbblet.
- Milyen periódusnak tekintjük ezt az ingatlanciklust? A baseballban a 7. inning alja lenne a megfelelő, de most visszavettük a 4. inningbe. Az idő folyamatosan halad, és ha eljön a újjáépített lakások ideje, akkor visszakerülhetünk a 2. inningbe is. Most kezdődik az egész. (Természetesen a növekedés hívője)
