Téma
- #Ingatlanügyletek trendje
- #Ingatlanpiaci kormányzati politika
- #Ingatlanpiac kilátásai
- #Exportáló nagyhatalom
- #Ingatlan belső érték
I Sang-woo vezérigazgató főbb pontjainak összefoglalása
Előadás témája: Mit tegyünk most?
- A tranzakciók súlyosan visszaestek, az olajárak és az árfolyamok kedvezőtlenek, a külkereskedelmi mérleg negatív.
Országunk a 3 legnagyobb exportőr közé tartozik, és a kiviteli vállalatok eredményei jók lesznek.
- Mi a beépített érték az ingatlanokban?
Beépített érték = Telekár + Bérleti díj
A Gangnam-i telek ára négyzetméterenként körülbelül 150 millió won * telek részesedés + bérleti díj
A múltban a kormányzat jelentősen megemelte a telekárakat. A tempó továbbra is gyors.
- A telektulajdonosoknak jó az állóképességük, így nem adják el a telket, ha emelkedik a kamatláb.
- A koronavírus idején sok üzlet üres volt, de a kínálat nem volt túl nagy.
- Úgy tűnt, hogy a hangulat a Szüreti Ünnep után megváltozik (az én véleményem).
- A hangulat változásának kritériumaként a 9-1200 millió wonos lakások tranzakcióinak újraindulását és a Taegu-i építkezéseknél a 1:1-esnél nagyobb előjegyzési arányt vette figyelembe.
- A piac megítélésekor a kereslet alakulását vizsgálja, amelynek alapja a jövedelemnövekedés.
- Hogyan tekinthető a jelenlegi helyzet az ingatlanciklus szempontjából? A baseball mérkőzéshez hasonlítva a 7. inning végének kellene lennie, de most visszavitték a 4. inningbe. Az idő telik, és ha a felújítási projektek ideje elérkezik, akkor visszatérhetünk a 2. inningbe is. Ez most kezdődik. (Nyilvánvalóan bullish.)
I Sang-woo vezérigazgató főbb pontjainak összefoglalása
Előadás témája: Mit tegyünk most?
- A tranzakciók súlyosan visszaestek, az olajárak és az árfolyamok kedvezőtlenek, a külkereskedelmi mérleg negatív.
Országunk a 3 legnagyobb exportőr közé tartozik, és a kiviteli vállalatok eredményei jók lesznek.
- Mi a beépített érték az ingatlanokban?
Beépített érték = Telekár + Bérleti díj
A Gangnam-i telek ára négyzetméterenként körülbelül 150 millió won * telek részesedés + bérleti díj
A múltban a kormányzat jelentősen megemelte a telekárakat. A tempó továbbra is gyors.
- A telektulajdonosoknak jó az állóképességük, így nem adják el a telket, ha emelkedik a kamatláb.
- A koronavírus idején sok üzlet üres volt, de a kínálat nem volt túl nagy.
- Úgy tűnt, hogy a hangulat a Szüreti Ünnep után megváltozik (az én véleményem).
- A hangulat változásának kritériumaként a 9-1200 millió wonos lakások tranzakcióinak újraindulását és a Taegu-i építkezéseknél a 1:1-esnél nagyobb előjegyzési arányt vette figyelembe.
- A piac megítélésekor a kereslet alakulását vizsgálja, amelynek alapja a jövedelemnövekedés.
- Hogyan tekinthető a jelenlegi helyzet az ingatlanciklus szempontjából? A baseball mérkőzéshez hasonlítva a 7. inning végének kellene lennie, de most visszavitték a 4. inningbe. Az idő telik, és ha a felújítási projektek ideje elérkezik, akkor visszatérhetünk a 2. inningbe is. Ez most kezdődik. (Nyilvánvalóan bullish.)
Hozzászólások0