A ház eladásával együtt a foglalót szombaton este 9 óra után kaptam meg, a foglaló
emelését kérő igényre a válaszom az volt, hogy az eredetileg 2-3 millió forintos csökkentést 5 millióra emelem.
A összeg nem volt nagy, de nem is volt kicsi, így arra gondoltam, hogy "nem fogja felrúgni a szerződést?".
A hétvégét így töltöttem, és hétfőn reggelre egy teljesen váratlan hírt kaptam: a foglaló visszakérését kéri.
ㅎㄷㄷㄷ Megtudtam, hogy mit jelent az "a vér a fejembe száll" kifejezés.
Hitetlenkedtem, de igyekeztem megőrizni a higgadtságomat,
"A szerződést felbontotta, ezért nem tudjuk visszaadni a foglalót. Ha perelni akar, akkor pereljen"
mondtam magabiztosan.
Néhány nap múlva Aria ténylegesen kapott egy tartalmas levelet.
A szerződés felmondása egyértelmű volt, a foglaló visszakövetelése egyoldalú volt,
ezért tudtam, hogy bármilyen hivatalos vitában előnyben lennék.
De amikor ténylegesen megkaptam a tartalmas levelet,
kicsit zavarba jöttem. Igen, kicsit megijedtem.
Néhány ismerőssel beszélgettem, és egy másik ismerősöm történetét hallgattam meg,
aki gyakran küldött és fogadott tartalmas leveleket, és pereskedett is.
Nemcsak a bérlő és a bérbeadó között, hanem állami szervezetekkel is szembeszállt, és nem félve közölte a saját igényeit.
Ez láttán úgy éreztem, hogy "ez csak azért tűnik nekem nehéznek, mert nem vagyok hozzászokva hozzá, valójában nem is olyan bonyolult".
(Túl jó ember voltam...)
A helyszínen megírtam egy cáfoló levelet, és másnap megmutattam egy ismerős ügyvédnek,
akinek javaslatai alapján elküldtem a tartalmas levelet a vevőnek internetes tartalmas levél küldéssel.
Ha kezdettől fogva a vevő érzéseire hivatkoztam volna, kértem volna, hogy gondolja meg magát, és könyörgő stílusban
kértem volna, hogy fontolja meg, akkor talán hajlandó lettem volna egy kis pénzt visszaadni,
de mivel a szerződésben nem szereplő feltételekkel kérte vissza a foglalót,
még dühösebb lettem,
és a tartalmas levélben is megemlítettem ezt a dolgot.
[A vevőnek tisztában kellene lennie azzal, hogy egy nagy értékű ingatlan adásvételi szerződése
óriási felelősséggel járó döntés, ezért gondosan és alaposan meg kellene fontolnia,
mielőtt dönt, de a végleges szerződés megkötése után nem mutatott szándékot a teljesítésre,
és olyan feltételeket támasztott, amelyek a végleges szerződésben nem szerepeltek,
miközben a foglaló visszakövetelését követeli, ami nehezen elfogadható.]
(Rövid, de fájdalmas kritika)
A kezdetektől fogva a foglalót a vételár 10%-ának megfelelően határoztam meg,
és a foglalónak nevezett összeget, amelyet előzetes szerződésként küldtek,
a foglaló részeként határoztam meg.
Ha így lett volna, akkor a vevőt kötelezhettem volna a szerződés teljesítésére,
és nem kellett volna átmennem ezt a stresszes időszakot.
Szerencsére megjelent egy másik vevő, akivel sikerült lezárni a szerződést.
A hangulat egyértelműen a gyors eladások hangulata,
és szerencsére ezúttal a foglalót is biztonságosan megkaptam,
és sikeresen lezártam a szerződést.
Hozzászólások0