A ház eladásával együtt a foglalót szombaton este 9 óra után kaptam meg, a foglaló

emelését kérő igényre a válaszom az volt, hogy az eredetileg 2-3 millió forintos csökkentést 5 millióra emelem.

​

A összeg nem volt nagy, de nem is volt kicsi, így arra gondoltam, hogy "nem fogja felrúgni a szerződést?".

A hétvégét így töltöttem, és hétfőn reggelre egy teljesen váratlan hírt kaptam: a foglaló visszakérését kéri.

ㅎㄷㄷㄷ Megtudtam, hogy mit jelent az "a vér a fejembe száll" kifejezés.

​

Hitetlenkedtem, de igyekeztem megőrizni a higgadtságomat,

"A szerződést felbontotta, ezért nem tudjuk visszaadni a foglalót. Ha perelni akar, akkor pereljen"

mondtam magabiztosan.

Néhány nap múlva Aria ténylegesen kapott egy tartalmas levelet.

​

A szerződés felmondása egyértelmű volt, a foglaló visszakövetelése egyoldalú volt,

ezért tudtam, hogy bármilyen hivatalos vitában előnyben lennék.

De amikor ténylegesen megkaptam a tartalmas levelet,

kicsit zavarba jöttem. Igen, kicsit megijedtem.

Néhány ismerőssel beszélgettem, és egy másik ismerősöm történetét hallgattam meg,

aki gyakran küldött és fogadott tartalmas leveleket, és pereskedett is.

Nemcsak a bérlő és a bérbeadó között, hanem állami szervezetekkel is szembeszállt, és nem félve közölte a saját igényeit.

Ez láttán úgy éreztem, hogy "ez csak azért tűnik nekem nehéznek, mert nem vagyok hozzászokva hozzá, valójában nem is olyan bonyolult".

(Túl jó ember voltam...)

​

A helyszínen megírtam egy cáfoló levelet, és másnap megmutattam egy ismerős ügyvédnek,

akinek javaslatai alapján elküldtem a tartalmas levelet a vevőnek internetes tartalmas levél küldéssel.

​

Ha kezdettől fogva a vevő érzéseire hivatkoztam volna, kértem volna, hogy gondolja meg magát, és könyörgő stílusban

kértem volna, hogy fontolja meg, akkor talán hajlandó lettem volna egy kis pénzt visszaadni,

de mivel a szerződésben nem szereplő feltételekkel kérte vissza a foglalót,

még dühösebb lettem,

és a tartalmas levélben is megemlítettem ezt a dolgot.

​

[A vevőnek tisztában kellene lennie azzal, hogy egy nagy értékű ingatlan adásvételi szerződése

óriási felelősséggel járó döntés, ezért gondosan és alaposan meg kellene fontolnia,

mielőtt dönt, de a végleges szerződés megkötése után nem mutatott szándékot a teljesítésre,

és olyan feltételeket támasztott, amelyek a végleges szerződésben nem szerepeltek,

miközben a foglaló visszakövetelését követeli, ami nehezen elfogadható.]

(Rövid, de fájdalmas kritika)

​

A kezdetektől fogva a foglalót a vételár 10%-ának megfelelően határoztam meg,

és a foglalónak nevezett összeget, amelyet előzetes szerződésként küldtek,

a foglaló részeként határoztam meg.

Ha így lett volna, akkor a vevőt kötelezhettem volna a szerződés teljesítésére,

és nem kellett volna átmennem ezt a stresszes időszakot.

​

Szerencsére megjelent egy másik vevő, akivel sikerült lezárni a szerződést.

A hangulat egyértelműen a gyors eladások hangulata,

és szerencsére ezúttal a foglalót is biztonságosan megkaptam,

és sikeresen lezártam a szerződést.