[Befektetési történet] Bérbeadásból származó tapasztalatok

Már 10 hónapja űzöm a bérbeadást.

Bár vidéki épületről van szó, a havi készpénzforgalom egy nagyvállalati vezető fizetésével egyenlő.

Egy véletlenül meglátogatott ingatlanirodában találtam rá egy jó ajánlatra, és egy hónapig intenzíven gondolkodtam, mielőtt szerződést kötöttem volna.

A környezetem aggodalmát, miszerint inkább lakást vásárolnék ebből a pénzből, félretéve,

végrehajtottam a régóta dédelgetett álmomat: 'készpénzt termelő vagyon megszerzése'.

​

Nyugalom

Előny 1

Ha visszatekintünk a 10 hónapra, a legnagyobb változás a 'nyugalom' érzése.

​

Mivel van készpénzbevételem, már sokkal kevésbé aggódom amiatt, hogy a viselkedésem hogyan jelenik meg a többiek szemében a munkahelyen.

Egy apró példa: a koronavírus utáni első céges vacsorán az első kör után hazamentem.

A munkám során jobban koncentrálok a teljesítményre, és nem foglalkozom feleslegesen

a felsővezetők szemében való pozicionálásommal, a protokollal és egyéb felesleges aggodalmakkal.

Szerencsére a teljesítményem még jobb lett a korábbinál, és több szabadidőm lett.

​

Apró feladatok ellátása

Előny 2

Mivel az én épületem, ezért igyekszem elsajátítani a különféle javítási munkálatokat.

Zuhanyszelep csere, lámpa csere, ajtózár csere, kilincs csere, kapcsoló csere, tető vízszigetelés…

Ezek az apró munkák örömet és büszkeséget okoznak, amikor hazafelé tartok.

A munkahelyen szabadon távozhatok, de az épület karbantartása után elégedettséggel tölt el a hazaút.

​

Az emberek itt is stresszt okoznak

Hátrányok

A bérlőkkel apró egyeztetéseket kell folytatni, és számos váratlan tényező merül fel.

Késve érkező bérleti díjak, felelőtlen fiatal bérlők viselkedése, javítási kiadások stb.

A bérbeadással járó folyamatokban kétségtelenül van stressz. Ez is munka, ezért elkerülhetetlen.

De a befektetett stresszhez képest a elégedettség magas, ezért elviselhető.

Jó üzletnek tartom.