A ház eladása 7 hónapnyi küzdelem után végre megtörtént!!^^

​

2023. június 25-én került fel a hirdetés, összesen 51 csapat nézte meg. 2022. december végéig 24 csapat. 2023 januárja óta 27 csapat jött el

és előzetesen megtekintette a házat. Szinte modellház volt. Sok nehézségünk volt a családunknak, mivel a hétvégén és hétfőn is nyitva kellett tartanunk a házat, mint egy modellházat. Ez persze kellemes volt, mivel kényelmesen tudtunk élni, de "szükség van rá, hogy minden tökéletesen tiszta legyen" és "nem baj, ha egy kicsit rendetlen" között hatalmas különbség van.

​

2022-ben a legrosszabb ingatlanpiaci helyzet uralkodott, de akkor is, 24 csapat megnézte a házat, ami már önmagában is figyelemreméltó, de tulajdonképpen csak a házat mutattuk be nekik. Valójában nem volt sok olyan potenciális vevő, aki valódi ajánlatot tett volna. 2023-ban a január 13-i ingatlanpiacra vonatkozó intézkedések után a lakóparkunkban hirtelen megjelentek a sürgősen eladók, a megkeresések száma jelentősen megnőtt, januárban 20 csapatnál is több nézte meg a házat.

​

A tegnap történtekről:

A múlt héten 'a' jelezte a vásárlási szándékát, és megbeszéltük a feltételeket, de a feltételek kicsit gyengébbek voltak,

így udvariasan elutasítottuk. A csökkenő piacon a vevőnek kell, hogy legyen gyengébb a helyzet, így tegnap újra felvettük a kapcsolatot 'a'-val, ugyanazokkal a feltételekkel, mint a múlt héten.

'a' egy hét alatt meggondolta magát, a közvetítő üzente, hogy van egy másik vevő ('b'), aki 10 millió forinttal kevesebbért hajlandó megvenni a házat, mint 'a'. Újra megkerestem 'b'-t, hogy 5 millió forinttal lejjebb tudnánk-e menni az árból.

Ekkor a közvetítő egy 'c' nevű (a sötét ló) jelent meg hirtelen, aki 'a'-val azonos feltételekkel érdeklődött. Így vártunk

'b' ajánlatának finomítására és 'c' megjelentésére.

Este 7-kor megjelent az 51. látogató, aki meg akarta nézni a házat.

​

Nem a környékbeli közvetítőtől jött, és soha nem kerestek meg korábban, ezért nem is reménykedtünk,

és tulajdonképpen nem akartuk, hogy jöjjön, de mivel 'b' és 'c' ajánlatán dolgoztunk, eljött az időpont,

amit megbeszéltünk, így nem volt más választásunk, megmutattuk a házat.

Az 51. látogató nagyon megtetszett a háznak.

Elmondtam neki, hogy 'b' és 'c'-vel tárgyalunk, és kértük, hogy ne kössünk még semmilyen szerződést, mert a irodába menve

felveszi velünk a kapcsolatot.

​

Három csapat tárgyalt velünk, és a helyzet olyan volt, hogy minden perc órának tűnt. Este 9-kor SMS-t küldtünk a három közvetítőnek, hogy

válaszoljanak a kérésünkre. Épp idegeskedtem, amikor a feleségem felkért, hogy menjünk ki a szemetet kidobni.

Végül nem 'b' és 'c', a befektetők vették meg a házat, hanem az 51. látogató, aki beköltözni akart.

​

Valójában 7 hónapja nem tárgyaltunk igazán az árról, és hirtelen három vevő is jelentkezett.

Kicsit zavarodott voltam, és úgy éreztem, hogy ha tovább várunk, még magasabb áron tudnánk eladni, de 50 emberrel való

kapcsolatban és a várakozással már teljesen kimerültem, és mindenből elég volt, ezért nagyon akartam már eladni.

Ha több pénzügyi tartalékom lett volna, valószínűleg kitartottunk volna, de őszre kell fizetni a vételárat, ezért legkésőbb júliusban meg kellett kötnünk a szerződést. Ez a nyomás segített hogy előre lépjünk és jó áron eladjuk a házat.

​

Sokan javasolják a YouTube-on, hogy miként kell eladni a házat, és a tanácsok hatékonynak bizonyultak a mi esetünkben is.

1. Rendbe kell tenni a házat.

2. A lakóparkban a legjobb piaci áron hirdetni.