किरायेदार ने लगभग 2.5 साल पहले शुरुआत की थी। अभी भी किरायेदार के शुरुआती चरण में हूं, इसलिए सीखने के लिए बहुत कुछ है।

मैं एक ऐसे किरायेदार से मिला हूं जिसने मुझे अनिवार्य रूप से सीखने का अवसर दिया है, इसलिए मैं यह लेख लिख रहा हूं।

​

किरायेदार के रूप में रहने के दौरान, कई तरह की घटनाएं हुई हैं, लेकिन सबसे कठिन काम है

किरायेदार से बकाया किराया वसूलना।

शुक्र है, कुछ किरायेदारों ने समय पर किराया नहीं दिया, लेकिन इस बार जैसा कि वे पूरी तरह से गायब हो गए, ऐसा पहले कभी नहीं हुआ, इसलिए

मैंने कई तरह के समाधानों के बारे में सोचा।

​

जब आप किरायेदारी का व्यवसाय करते हैं, तो किरायेदारों के किराए के भुगतान में देरी के कारण तनाव होना तय है!!!

मुझे उम्मीद है कि इस मामले को हल करने के बाद, मुझे किराए के भुगतान में देरी से होने वाले तनाव का सामना नहीं करना पड़ेगा।

​

इस बार किरायेदार ने हमें एक अलग तरीके से परेशान किया, और गायब हो जाना एक ऐसी तकनीक है जिससे निपटना मुश्किल है।

यह वास्तव में बहुत निराशाजनक और तनावपूर्ण था क्योंकि मुझे नहीं पता था कि वे मेरी बात सुन रहे हैं या नहीं।

सबसे पहले, मैंने एक पंक्ति के नोटिस भेजे जिसमें कहा गया था कि किराये की दो या दो से अधिक किराये की अवधि के लिए भुगतान नहीं करने के कारण पट्टे की समाप्ति हो गई है।

आमतौर पर, पंक्ति के नोटिस प्राप्त करने पर, किरायेदार पंक्ति के नोटिस के सूखे शब्दों से दबाव महसूस करते हैं, जिससे विवाद का समाधान हो जाता है, लेकिन

हमारे किरायेदार ने पंक्ति के नोटिस को प्राप्त करने के बाद भी कोई प्रतिक्रिया नहीं दी और फिर से मौन रहे।

​

मैंने एक बार फिर पाठ संदेश के माध्यम से पट्टे की समाप्ति की सूचना दी और संपत्ति के लिए एक खाली करने का मुकदमा दायर करने का फैसला किया।

मुझे खाली करने का मुकदमा शुरू करने में बहुत तनाव हुआ, लेकिन

जब मैंने इसे शुरू किया, तो मुझे बेहतर लगा।

​

जब मैं खाली करने का मुकदमा शुरू करने के लिए संबंधित YouTube वीडियो देख रहा था, तो

मैंने सीखा कि खाली करने के मुकदमे में बहुत समय लगता है, और अंत में, भले ही आप जीत जाएं और अदालत का आदेश प्राप्त करें,

अगर आपने किसी और को संपत्ति की हिरासत सौंप दी है, तो आपको फिर से खाली करने का मुकदमा करना होगा।

​

इससे बचने के लिए, आपको खाली करने के मुकदमे से पहले संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अंतरिम आदेश का मुकदमा करना होगा,

संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अंतरिम आदेश का मुकदमा है

किरायेदार को किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति की हिरासत स्थानांतरित करने से रोकने का मुकदमा।

​

जब आप खाली करने का मुकदमा शुरू करते हैं, तो अंततः आपको जबरन वसूली शुरू करनी होती है, लेकिन वास्तव में

मेरा लक्ष्य किरायेदार को अपना मन बदलने और अपने आप को शांतिपूर्वक बाहर निकालने के लिए मनाना है,

मैं किरायेदार के सामान को जबरन बाहर निकालने की हिंसक प्रक्रिया से नहीं गुजरना चाहता, इसलिए

मुझे लगा कि संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अंतरिम आदेश भी प्रभावी होगा।

​

यदि आप YouTube पर अच्छी तरह से खोज करते हैं, तो आपको संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अंतरिम आदेश प्रक्रिया की व्याख्या करने वाले कई वीडियो मिलेंगे।

मैंने उस वीडियो को देखा और इलेक्ट्रॉनिक मुकदमा शुरू किया।

मुझे लग रहा था कि मैं इसे खुद कर सकता हूं और वकील नियुक्त करने की आवश्यकता नहीं है।

​

https://youtu.be/tvGpKepGhow?si=walV7G6gnH4mfWI5

जब मैंने ऊपर वर्णित प्रक्रिया के अनुसार आवश्यक दस्तावेज अपलोड किए और प्रतीक्षा की, तो

अदालत से सुधार आदेश जारी किया गया था।

यह मेरे द्वारा दायर किए गए दस्तावेजों में कुछ खामियों को सुधारने का एक आदेश है।

​

सुधार आदेश प्रस्तुत करने के बाद,

अदालत ने ऋणी (किरायेदार) के अधिकारों की रक्षा के लिए जमा राशि जमा करने या

भुगतान गारंटी जमा समझौते (गारंटी बीमा) दस्तावेज जमा करने का आदेश दिया।

​

मैंने गारंटी बीमा कराने का फैसला किया, और

जब मैंने सियोल गारंटी बीमा कंपनी को उपरोक्त जमा आदेश प्रस्तुत किया और सत्यापन प्रक्रिया पूरी की और गारंटी बीमा प्रीमियम (15,000 वोन) का भुगतान किया, तो

बीमा दस्तावेज सीधे अदालत में भेज दिए गए।

​

बीमा कराने के अगले दिन, अदालत ने संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अंतरिम आदेश का आदेश प्राप्त किया, और

जब मैंने इस आदेश को किरायेदार को भेज दिया, तो किरायेदार से संपर्क हुआ जिससे मैं इतने समय से संपर्क नहीं कर पा रहा था, और मुझे बताया गया कि वे संपत्ति को खाली कर देंगे और चले जाएंगे।