घर की बिक्री के साथ-साथ शनिवार शाम 9 बजे के बाद अग्रिम राशि प्राप्त हुई थी, जिसके बाद अनुबंध राशि
बढ़ाने की मांग पर, मूल रूप से केवल 2-3 मिलियन वॉन कम करने के बजाय, 500 मिलियन वॉन बढ़ा दिया गया था, ऐसा मुझे बताया गया था।
राशि बहुत अधिक नहीं थी, लेकिन फिर भी यह कम राशि नहीं थी, इसलिए मैंने सोचा कि क्या वे वास्तव में अनुबंध को रद्द कर देंगे?
शनिवार को गुजार दिया और सोमवार आ गया, लेकिन अचानक मुझे एक अविश्वसनीय कहानी सुनने को मिली कि वे अग्रिम राशि वापस कर रहे हैं।
हड्डी कंपकपी से ठंडी हो गई थी यह जानकर कि यह भावना क्या होती है।
मुझे आश्चर्य हुआ, लेकिन फिर भी मैंने अपने आप को शांत किया और
‘आपने अनुबंध रद्द कर दिया है, इसलिए मैं अग्रिम राशि वापस नहीं कर सकता। अगर आप मुकदमा करना चाहते हैं तो कर सकते हैं।’
यह साहसी जवाब देने के बाद
कुछ दिनों बाद, अरिया को वास्तव में एक कानूनी नोटिस मिला।
अनुबंध रद्द करना स्पष्ट था, और अग्रिम राशि वापस करने की मांग एकतरफा थी।
मुझे पता था कि अगर कोई आधिकारिक विवाद होता है तो मेरे पास कुछ फायदा होगा, लेकिन
वास्तव में एक कानूनी नोटिस मिलने पर
मेरा मन थोड़ा अशांत हो गया। हाँ, मैं थोड़ा घबरा गया था।
जब मैंने अपने कुछ परिचितों से सलाह ली, तो मुझे पता चला कि कुछ लोग अक्सर कानूनी नोटिस और मुकदमेबाजी करते हैं।
मैंने एक और परिचित का उदाहरण भी सुना।
किरायेदार और मकान मालिक के बीच होने वाले लेन-देन से परे, उन्होंने सरकारी एजेंसियों को भी बिना किसी डर के अपनी मांगें बताईं।
उन्हें देखकर मुझे लगा कि ‘यह मेरे लिए असामान्य है इसलिए यह मुश्किल लग रहा है, लेकिन अगर मैं इसे करूँगा तो यह इतना मुश्किल नहीं होगा।’
(मैं बहुत अच्छा व्यक्ति रहा हूँ...)
उसी समय, मैंने जवाबी पत्र लिखा और अगले दिन एक वकील से उसका संशोधन करवाया, और फिर इसे खरीदार को
इंटरनेट कानूनी नोटिस भेजने की सुविधा के माध्यम से भेजा।
अगर मैं शुरू से ही भावनाओं का सहारा लेकर, अपनी गलती स्वीकार करते हुए और विनती करते हुए आगे बढ़ा होता,
तो मेरा कुछ राशि वापस करने का मन भी हो सकता था, लेकिन उन्होंने अनुबंध के समय सहमति नहीं दी गई शर्तों को उठाते हुए
अग्रिम राशि वापस करने का अनुरोध किया, जिससे मेरा गुस्सा और बढ़ गया
और मैंने कानूनी नोटिस में इस हिस्से के बारे में भी कुछ लिखा।
[बड़ी राशि वाली संपत्ति के अनुबंध में, खरीदार पर बहुत ज़िम्मेदारी होती है।
इसलिए, उसे सोच-समझकर और पूरी तरह से विचार करने के बाद फैसला लेना चाहिए।
लेकिन मुख्य अनुबंध के हस्ताक्षर के बाद, उसने इसे पूरा करने की इच्छा नहीं दिखाई,
और मुख्य अनुबंध में उल्लिखित नहीं की गई शर्तों को उठाते हुए
अग्रिम राशि वापस करने का दावा कर रहा है, जिसे स्वीकार करना मुश्किल है।]
(संक्षिप्त और कठोर आलोचना)
यदि शुरुआत में ही संपत्ति के अनुबंध में अग्रिम राशि को बिक्री मूल्य का 10% निर्धारित किया जाता है
और अग्रिम भुगतान के रूप में दी जाने वाली राशि को अग्रिम राशि का हिस्सा
निर्धारित किया जाता है, तो शायद खरीदार पर अनुबंध लागू करना संभव हो जाता
और मुझे इस तरह का तनाव नहीं झेलना पड़ता।
शुक्र है कि एक और खरीदार सामने आया और मैंने अनुबंध को अच्छे से पूरा कर लिया।
मौजूदा माहौल में तेजी से बिक्री वाले घरों की अच्छी मांग है,
और इसलिए, इस बार मैंने अनुबंध को अच्छी तरह से पूरा किया और
अग्रिम राशि भी प्राप्त की।
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