[निवेश की कहानी] अपार्टमेंट बेचने की कहानी

पिछले 7 महीनों से जो घर बेचने में परेशानी हो रही थी वो आखिरकार पूरा हो गया!!^^

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25 जून को संपत्ति सूचीबद्ध करने के बाद कुल 51 टीमों ने देखा। 22 दिसंबर तक 24 टीमों ने देखा। जनवरी के बाद से 27 टीमें आईं और

पहले से ही साइट पर जाकर देखा। लगभग मॉडल हाउस की तरह। इस दौरान हमारे परिवार को काफी परेशानी हुई, क्योंकि रियल एस्टेट का काम रविवार और सोमवार को बंद रहता है, इसलिए हमें घर को मॉडल हाउस की तरह बनाए रखना पड़ा। इसके कारण रहने में तो सुविधा हुई, लेकिन ‘जरूर साफ-सफाई रखनी है’ और ‘साफ-सफाई रखने की जरूरत नहीं है’ में बहुत फर्क होता है।

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2022 में रियल एस्टेट का बाजार बहुत खराब था, उस बात को ध्यान में रखते हुए 24 टीमों का घर देखने आना अपने आप में बहुत बड़ी बात थी, लेकिन असल में हमने सिर्फ घर दिखाया था। वास्तव में, कुछ ही लोगों ने घर खरीदने की पेशकश की। 2023 की 1.3 रियल एस्टेट नीति के बाद सोसाइटी में जल्दी बिकने वाले घरों की बिक्री हो गई जिसके बाद पूछताछ काफी बढ़ गई, और जनवरी में 20 से ज़्यादा टीमों ने घर देखा।

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कल जो सौदा हुआ, उसके बारे में बताता हूँ

पिछले हफ़्ते a ने घर खरीदने की इच्छा जताई थी और हम शर्तों पर बात कर रहे थे, लेकिन शर्तें थोड़ी कमज़ोर थीं

इसलिए मैंने उसे मना कर दिया, लेकिन बाजार गिर रहा है, इसलिए जो नुकसान हुआ वो विक्रेता का है, इसलिए कल मैंने a से उन्हीं शर्तों पर घर खरीदने के लिए पूछा।

a का मन एक हफ़्ते में बदल गया और रियल एस्टेट एजेंट ने बताया कि एक और ग्राहक b है जो a की शर्तों से 1 करोड़ कम में घर खरीदना चाहता है। मैंने b से पूछा कि क्या 50 लाख रुपये और कम किया जा सकता है।

इस दौरान, एक रियल एस्टेट एजेंट जिसने कभी संपर्क नहीं किया था, c (अचानक सामने आया), ने अचानक कहा कि वो a की तरह ही शर्तों पर घर खरीदने के लिए देख रहा है।

इस तरह, ‘b की शर्तों पर बातचीत, c अचानक सामने आया’ इन दोनों शर्तों के साथ इंतज़ार करते रहे।

घर देखने के लिए शाम 7 बजे 51वां विजिटर आया।

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ये आस-पास का रियल एस्टेट एजेंट नहीं था, और इसने पहले कभी संपर्क नहीं किया था, इसलिए मुझे कोई उम्मीद नहीं थी

और मैं उसे आने से मना करने वाला था, लेकिन b और c की शर्तों पर बातचीत चल रही थी, और समय हो गया था।

इसलिए, मुझे उसे घर दिखाना पड़ा।

51वें विजिटर ने घर देखा और उसे बहुत पसंद आया।

मैंने उसे बताया कि अभी b और c से बातचीत चल रही है, इसलिए अभी सौदा न करें, और ऑफिस जाकर मुझे फोन करें।

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कुल 3 टीमों से बातचीत चल रही थी, और हर मिनट घंटे जैसा लग रहा था, इसलिए मैंने तीनों रियल एस्टेट एजेंटों को रात 9 बजे तक जवाब देने के लिए मैसेज भेजा।

बेचैनी में पत्नी ने कहा कि कूड़ा फेंकने चलते हैं।

आखिरकार, b और c जो कि निवेशकों थे, उन्हें छोड़कर 51वें विजिटर, जो कि खुद रहने के लिए घर खरीदना चाहता था, को घर बेच दिया।

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सच में, 7 महीनों में कीमत पर बातचीत एक बार भी ठीक से नहीं हुई, और अचानक 3 खरीदार एक साथ सामने आ गए।

मुझे हैरानी हो रही थी और मुझे लगा कि अगर मैं थोड़ा और इंतज़ार करूँ तो ज़्यादा कीमत में भी बेच सकता हूँ।

लेकिन 50 लोगों से संपर्क करना, उम्मीदें रखना और इस प्रक्रिया से मैं बहुत थक गया था।

घर जल्दी बेचकर छुटकारा पाने की इच्छा बहुत ज़्यादा थी।

अगर मेरे पास थोड़े और पैसे होते तो शायद मैं थोड़ा और इंतज़ार करता, लेकिन इस साल के अंत में मुझे पेमेंट करनी है, इसलिए मुझे जुलाई तक सौदा करना था, इसलिए मैंने अच्छी कीमत पर फ़ौरन घर बेच दिया।

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कई यूट्यूब वीडियो देखने के बाद मैंने जो तरीके बेचने के लिए बताए थे, वो बेचने के दौरान काम आए।

1. घर को अच्छे से सजाना

2. सोसाइटी में सबसे सही कीमत पर घर बेचना