पिछले 7 महीनों से घर बेचने के लिए संघर्ष कर रहा था!!^^

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25 जून को संपत्ति सूचीबद्ध करने के बाद, कुल 51 टीमों ने देखा। 22 दिसंबर तक 24 टीमों ने देखा। जनवरी के बाद से 27 टीमें आई हैं और

प्रारंभिक निरीक्षण किया। यह लगभग एक मॉडल हाउस है। इस दौरान हमारे परिवार को काफी परेशानी हुई, लेकिन रियल एस्टेट शनिवार और रविवार को बंद रहता है, हमें घर को मॉडल हाउस की तरह बनाए रखना पड़ता है। इसके कारण, हमारे लिए आरामदायक रहना अच्छा रहा, लेकिन 'ज़रूरी तौर पर साफ करना' और 'साफ किया जा सकता है' में बहुत अंतर है।

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2022 में रियल एस्टेट बाजार सबसे खराब स्थिति में था, इस बात को ध्यान में रखते हुए 24 टीमों ने घर देखा, यह वास्तव में एक बड़ी बात थी, लेकिन वास्तव में यह सिर्फ घर दिखाना था जैसे मॉडल हाउस। वास्तव में कुछ ही लोगों ने घर खरीदने के लिए कीमत दी। 2023 के 1.3 रियल एस्टेट नीतियों के बाद, परिसर के भीतर तेजी से बिक्री होने लगी, कई पूछताछ हुई, जनवरी में 20 से अधिक टीमों ने घर देखा।

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कल हुए लेनदेन को देखते हुए

पिछले हफ्ते घर खरीदने की इच्छा व्यक्त करने वाले 'ए' के साथ लेनदेन की शर्तों पर चर्चा चल रही थी, लेकिन कुछ शर्तें थोड़ी कमजोर थीं,

हमें वह आसानी से छूट गया, लेकिन बाजार में गिरावट के कारण, विक्रेता के लिए छूटना बुरा है, इसलिए कल हमने 'ए' से समान शर्तों पर लेनदेन करने के लिए संपर्क किया।

'ए' का मन एक हफ्ते में बदल गया, रियल एस्टेट से एक अन्य ग्राहक 'बी' ने 'ए' की शर्तों से 1 करोड़ रुपये कम में खरीदने के लिए संपर्क किया। मैंने फिर 'बी' से पूछताछ की कि क्या वे 5 लाख रुपये तक समझौता करने को तैयार हैं।

इस समय, रियल एस्टेट से 'सी' (अंधेरा घोड़ा) जो पहले कभी संपर्क नहीं किया था, अचानक प्रकट हुआ और 'ए' की शर्तों पर बातचीत करने के लिए कहा।

'बी की शर्तों पर बातचीत, सी अंधेरा घोड़ा' इन दोनों शर्तों को लेकर इंतजार कर रहे थे।

घर देखने के लिए शाम 7 बजे 51वाँ आगंतुक आया।

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यह हमारे क्षेत्र का रियल एस्टेट नहीं था और पहले कभी संपर्क नहीं किया था, इसलिए हमने कोई उम्मीद नहीं की थी।

हम बस उनसे कहने वाले थे कि वे न आएं, लेकिन 'बी' और 'सी' की शर्तों पर बातचीत करते समय वादा किया गया समय आ गया था।

इसलिए हमने उन्हें घर दिखाने दिया।

51वाँ आगंतुक ने घर देखने के बाद बहुत पसंद किया।

जब हमने उन्हें बताया कि हम अभी भी 'बी' और 'सी' के साथ बातचीत कर रहे हैं, तो उन्होंने कहा कि हमने अभी तक कोई समझौता नहीं किया है और कार्यालय जाकर संपर्क करेंगे।

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कुल मिलाकर 3 टीमों के साथ बातचीत चल रही थी, यह एक मिनट एक घंटे जैसा था, इसलिए हमने तीनों रियल एस्टेट कंपनियों को रात 9 बजे तक जवाब देने के लिए संदेश भेजा।

चिंता में डूबे होने के दौरान, मेरी पत्नी ने कहा कि वह कूड़ा बाहर निकालने जा रही है।

अंततः 'बी' और 'सी' जो गॅप इन्वेस्टर थे, उन्हें नहीं बल्कि 51वें आगंतुक को जो वास्तव में घर में रहना चाहते थे, घर बेच दिया गया।

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वास्तव में, 7 महीनों से घर की कीमत पर कोई गंभीर बातचीत नहीं हुई थी, लेकिन एक साथ 3 खरीदार आ गए,

यह थोड़ा अजीब लग रहा था और ऐसा लगा कि अगर हम थोड़ा और इंतजार करते हैं तो हम इसे और अधिक महंगा बेच सकते हैं।

लेकिन 50 टीमों के साथ बातचीत करने और उम्मीदें रखने के बाद,

मैं इसे जल्द से जल्द बेचना चाहता था।

अगर हमारे पास थोड़ा और धन होता, तो शायद हमने और इंतजार किया होता, लेकिन हमें इस गिरावट में भुगतान करना था, इसलिए हमें जुलाई तक सौदा बंद करना था, इस दबाव के कारण हमने आसानी से एक अच्छी कीमत पर लेनदेन किया।

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मैंने कई YouTube वीडियो देखे थे, जिनमें घर बेचते समय सुझाई गई विधियाँ बताई गई थीं, यह महसूस हुआ कि वास्तव में घर बेचने की प्रक्रिया में उन विधियों का उपयोग करके हमें सफलता मिली है।

1. घर को अच्छी तरह से व्यवस्थित करें

2. परिसर के भीतर सबसे अधिक उचित मूल्य पर सूचीबद्ध करें