हिल्सटेट दोरन सेंट्रल

(21 वर्षों की यात्रा सारांश)

मैं दक्षिण कोरिया के डेगू के जोंग-गु जिले में 24 साल में पूरा होने वाला हिल्सटेट डोवोन सेंट्रल (इसके बाद डोवोन सेंट्रल) के पास एक रियल एस्टेट एजेंसी गया।

मैंने कई संपत्ति सूची पोस्ट करने वाले रियल एस्टेट एजेंट को ढूंढा और उन्हें पहले से कॉल किया और एक नियुक्ति की।

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मैं डेगू के डोंगडेगू स्टेशन पर पहुंचा और अपने रुचि के क्षेत्रों में आसानी से घूमने के लिए सोका किराए पर लिया।

किराए पर लेने की प्रक्रिया सरल थी और डोंगडेगू स्टेशन के पास पार्किंग स्थल बहुत सुविधाजनक था।

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डेगू का प्रमुख क्षेत्र सूसंग-गु में स्थित 'बमो बिलीव' है, जिसका वास्तविक लेनदेन मूल्य लगभग 15.4 बिलियन वॉन है।

हालांकि यह चरम पर है, यह सियोल और ग्योंगगी क्षेत्रों को छोड़कर, डेगू के सूसंग-गु अपार्टमेंट के लिए 15 बिलियन वॉन से अधिक का पहला अपार्टमेंट है।

'डोवोन सेंट्रल' के मामले में,

शैक्षिक वातावरण बमो-डोंग की तुलना में खराब है, लेकिन आसपास के क्षेत्र में बहुत सारे नए निर्माण हो रहे हैं, इसलिए आसपास के क्षेत्र में सुधार का प्रभाव स्पष्ट होगा।

यह एक सुपर स्टेशन अपार्टमेंट है, और इसके परिसर में एक शॉपिंग मॉल का एक फायदा है (परिसर में एक बड़ी फ्रैंचाइज़ी अकादमी का प्रवेश सुनिश्चित है)।

इसके अलावा, डेगू मेट्रोपॉलिटन रेलवे का एक स्टेशन, वोंडे स्टेशन, आसपास के क्षेत्र में बनाया जा सकता है।

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डोवोन सेंट्रल में 225 यूनिट का एक सर्विस अपार्टमेंट है, जिसकी कीमत लगभग 4.5 बिलियन वॉन है। (विक्रय मूल्य 4 बिलियन वॉन के शुरुआती 4 बिलियन + P)

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आइए इस क्षेत्र के आसपास के अपार्टमेंट के 84 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की तुलना में 84 वर्ग मीटर के सर्विस अपार्टमेंट की कीमत का विश्लेषण करें।

इल्सान किंटेक्स (हान्वा कुमएग्रिन) के मामले में, यह आसपास के अपार्टमेंट की तुलना में लगभग 70% है।

विले, जिअल पुरजियो और ग्वांगजो पोरेना के मामले में, यह आसपास के अपार्टमेंट की तुलना में लगभग 100% है।

अन्य क्षेत्रों (इंचियोन सोंगडो, चोनआन) के मामले में, यह लगभग 60% है।

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डोवोन सेंट्रल के आसपास के अपार्टमेंट के लिए 7.5 बिलियन वॉन और डोवोन सेंट्रल के लिए 4.5 बिलियन वॉन (60%) एक उचित मूल्य है।

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मुद्दा यह है कि 'डोवोन सेंट्रल के आसपास के अपार्टमेंट का भविष्य क्या होगा?'

व्यक्तिगत रूप से, मुझे लगता है कि इस क्षेत्र का भविष्य उज्जवल है, इसलिए मैं इस पर नज़र रखता रहूंगा।