[Histoire d'investissement] Mes réflexions sur la location

Cela fait 10 mois que j'ai commencé l'activité de location immobilière.

Bien que ce soit un immeuble en province, le flux de trésorerie mensuel équivaut au salaire d'un cadre dans une grande entreprise.

J'ai visité une agence immobilière par hasard et, les conditions étant favorables, j'ai passé un mois à réfléchir intensément avant de signer le contrat.

J'ai ignoré les inquiétudes de mon entourage qui me conseillaient d'utiliser cet argent pour acheter davantage d'appartements,

et j'ai mis en œuvre mon rêve de longue date : « posséder un actif générateur de revenus ».

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Un esprit serein

Avantage 1

Après 10 mois de recul, je dirais que le changement le plus important est la sérénité que j'éprouve.

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Avec un flux de trésorerie, je me soucie beaucoup moins de la façon dont mes actions sont perçues par les autres au sein de l'entreprise.

Par exemple, lors du premier repas d'entreprise après la fin de la pandémie, je suis rentré chez moi après le premier service.

Lorsque je travaille, je me concentre davantage sur les résultats et je ne me préoccupe plus des choses inutiles,

comme les regards des supérieurs hiérarchiques, le protocole, etc.

Heureusement, mes performances ont même été meilleures qu'avant, et j'ai plus de temps libre.

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Petits travaux et services

Avantage 2

Comme c'est mon immeuble, je m'applique à apprendre à effectuer divers travaux de réparation.

Remplacement de la pomme de douche, des ampoules, de la serrure, des poignées, des interrupteurs, étanchéité de la toiture…

C'est toujours un plaisir et une fierté de voir ces petits travaux se concrétiser.

Le travail en entreprise peut être terminé librement, mais la gestion de l'immeuble se termine avec un sentiment d'accomplissement.

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La gestion des relations avec les locataires est également source de stress

Inconvénients

Il faut gérer les petites négociations avec les locataires et faire face à divers imprévus.

Des loyers impayés, des comportements irresponsables de jeunes locataires, des dépenses de réparation, etc.

La location immobilière est une activité qui engendre forcément du stress. C'est inévitable car il s'agit d'un travail.

Cependant, le niveau de satisfaction est élevé par rapport au stress que cela engendre, ce qui me permet de l'accepter.

Je considère que c'est une activité rentable.