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[Histoire d'investissement] Ce que j'ai appris en étant propriétaire
- Langue de rédaction : Coréen
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Pays de référence : Tous les pays
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- Économie
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Texte résumé par l'IA durumis
- En 10 mois de propriété, j'ai gagné en sérénité grâce aux revenus locatifs, j'ai pu me concentrer davantage sur mon travail et augmenter mon temps libre.
- Gérer l'immeuble moi-même, remplacer les flexibles de douche, les ampoules, etc., sont des petits travaux qui me procurent une certaine fierté.
- Les petites négociations avec les locataires, les retards de paiement du loyer et autres imprévus me stressent, mais la satisfaction que j'en retire est proportionnelle à l'investissement, ce qui me permet de les accepter.
Propriétaire
Cela fait 10 mois que j'ai commencé à louer.
Bien qu'il s'agisse d'un immeuble provincial, le flux de trésorerie mensuel est équivalent à un salaire de base de grande entreprise.
J'ai vu un immeuble à vendre par hasard, et j'ai conclu un contrat après un mois de réflexion intense car les conditions étaient bonnes.
J'ai ignoré les inquiétudes de mon entourage, qui me conseillaient d'acheter un appartement avec cet argent,
et j'ai réalisé mon rêve de longue date, qui était de "posséder un actif capable de générer des flux de trésorerie".
Un esprit tranquille
Avantage 1
En regardant en arrière sur ces 10 mois, le changement le plus important que je puisse souligner est "un esprit tranquille".
Avec des flux de trésorerie, je ne suis plus aussi préoccupé par la façon dont mes actions sont perçues par les autres au sein de l'entreprise.
Par exemple, après la première soirée d'entreprise après la fin du COVID, je suis rentré chez moi après le premier tour.
Je me concentre davantage sur la réalisation de résultats dans mon travail, et je ne me soucie plus des préoccupations inutiles concernant les supérieurs, comme la courtoisie et la politesse.
J'ai eu de la chance, mes performances ont été meilleures qu'avant, et j'ai plus de temps libre.
Petites tâches à réaliser
Avantage 2
Puisque c'est mon immeuble, j'apprends à faire divers travaux de rénovation.
Remplacement du flexible de douche, des ampoules, des serrures, des poignées, des interrupteurs, travaux d'étanchéité sur le toit...
C'est tellement agréable et gratifiant de revenir chez soi après avoir effectué ces petites tâches.
Je rentre du travail en toute liberté, mais je suis satisfait de finir la gestion de l'immeuble.
Ici aussi, on a affaire à des personnes, ce qui est stressant
Inconvénients
Il faut se coordonner avec les locataires pour des questions mineures, et il y a de nombreux facteurs imprévus.
Le loyer est en retard, un jeune locataire se comporte de manière immature, il faut payer des travaux de réparation, etc.
Il y a certainement du stress dans la location. C'est un travail, donc on ne peut rien y faire.
Mais le niveau de satisfaction est élevé par rapport au stress investi, ce qui est acceptable.
C'est une affaire rentable.
