Vente de ma maison terminée après 7 mois difficiles !!^^

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Depuis l'inscription de la propriété le 25 juin, un total de 51 équipes ont visité. 24 équipes jusqu'à fin décembre 2022. 27 équipes

sont venues après janvier pour une visite préliminaire. Pratiquement une maison témoin. Notre famille a eu beaucoup de mal à ce sujet, car nous devions maintenir la maison au niveau d'une maison témoin, même les dimanches et lundis, jours fériés pour les agences immobilières. Cela nous a permis de vivre confortablement, mais il y a une grande différence entre « devoir absolument nettoyer » et « pouvoir nettoyer ».

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Compte tenu du fait que le marché immobilier était dans une situation désastreuse en 2022, 24 équipes sont venues visiter la maison, ce qui est déjà exceptionnel. Mais en réalité, nous ne faisions que montrer la maison comme une maison témoin. Peu de personnes ont fait une offre d'achat réelle. Après les mesures immobilières du 1,3 % de janvier 2023, les rabais importants au sein du complexe ont été épuisés et les demandes ont considérablement augmenté. En janvier, plus de 20 équipes ont visité la maison.

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En regardant les détails de la transaction effectuée hier,

la semaine dernière, « a » a exprimé son intention d'acheter et nous négocions les conditions de vente, mais les conditions ne sont pas vraiment satisfaisantes.

Nous avons donc poliment refusé, mais en période de baisse, c'est le vendeur qui perd, et hier, nous avons relancé « a » avec les mêmes conditions.

« a » a changé d'avis après une semaine, et l'agence immobilière a contacté un autre client « b » qui était prêt à acheter pour 10 millions de wons de moins que les conditions de « a ». Je lui ai redemandé s'il était possible de négocier à 5 millions de wons de moins.

À ce moment-là, l'agence immobilière, qui n'avait jamais contacté auparavant, a soudainement fait son apparition avec « c » (un outsider) qui a déclaré vouloir se renseigner sur les mêmes conditions que « a ».

Nous attendions donc une négociation avec « b » et « c » (un outsider).

Le 51e visiteur est arrivé à 19 h pour voir la maison.

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Ce n'était pas une agence immobilière du quartier, et elle n'avait jamais contacté auparavant, alors je ne m'attendais à rien

et j'allais lui dire de ne pas venir, mais la négociation avec « b » et « c » étant en cours, l'heure du rendez-vous est arrivée

et je n'ai eu d'autre choix que de la laisser voir la maison.

Le 51e visiteur a vraiment aimé la maison après l'avoir vue.

Je lui ai expliqué que nous étions en train de négocier avec les agences immobilières « b » et « c » et lui ai demandé de ne pas conclure de contrat tant que nous n'avions pas terminé. Elle m'a dit qu'elle allait me contacter depuis son bureau.

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Avec trois équipes en cours de négociation, le temps est devenu long, et j'ai envoyé un SMS aux trois agences immobilières pour leur demander une réponse avant 21 h.

J'étais très nerveux et ma femme m'a dit de sortir pour faire le tri des déchets recyclables.

Finalement, la vente a été conclue avec la 51e visiteuse, qui voulait réellement emménager, et non pas avec les investisseurs « b » et « c ».

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En fait, pendant sept mois, il n'y a pas eu de véritable négociation de prix, et soudainement, trois acheteurs sont apparus en même temps.

Je suis un peu déconcerté et j'ai l'impression que j'aurais pu la vendre plus cher si j'avais attendu un peu, mais

après avoir contacté 50 équipes et avoir eu de faux espoirs, j'avais vraiment envie de la vendre rapidement.

J'aurais pu tenir bon si j'avais eu plus de liquidités, mais j'ai besoin de payer le solde de la vente à l'automne, et j'avais donc la pression d'avoir un contrat de vente au plus tard en juillet, j'ai donc négocié à un bon prix sans hésiter.

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J'ai regardé beaucoup de vidéos YouTube et les conseils qu'ils donnaient pour la vente ont vraiment fonctionné pendant le processus de vente.

1. Bien ranger la maison

2. Fixer le prix de vente le plus pertinent pour le complexe