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Hillstate Doewon Central
- Langue de rédaction : Coréen
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Pays de référence : Tous les pays
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Texte résumé par l'IA durumis
- Après avoir examiné le marché immobilier autour de Hillstate Doewon Central à Daegu, dont l'achèvement est prévu pour 2024, j'ai constaté que les conditions éducatives sont inférieures à celles de Beomeo-dong, mais que la situation privilégiée à proximité d'une gare et les atouts du centre commercial dans le complexe, ainsi que la forte possibilité de développement des environs, donnent lieu à un potentiel d'investissement.
- En particulier, les 225 officetels de Doewon Central se négocient à environ 450 millions de wons, avec une prime sur le prix de vente de 400 millions de wons, ce qui représente environ 60 % du prix des appartements environnants, ce qui est considéré comme un prix raisonnable.
- Cependant, il faudra surveiller l'évolution du prix des appartements autour de Doewon Central à l'avenir, et personnellement, je pense que les perspectives de cette région sont brillantes, et j'ai l'intention de les suivre de près.
(Résumé de la visite en 2021)
J'ai visité une agence immobilière près de Hillstate Dowon Central (ci-après dénommé Dowon Central), un immeuble en construction prévu pour 2024 dans le district de Jung-gu, Daegu.
J'ai contacté par téléphone le propriétaire de l'agence immobilière qui a affiché de nombreuses propriétés à vendre et j'ai pris rendez-vous à l'avance.
Je suis arrivé à la gare de Dongdaegu et j'ai loué une voiture Ssoca pour me rendre facilement dans les zones qui m'intéressaient.
Le processus de location est simple et le parking est très pratique car il est proche de la gare de Dongdaegu.
La zone la plus chère de Daegu est le quartier de Beomeo-dong, où le prix de transaction réel de 'Beomeo Villeve' est d'environ 1,54 milliard de wons, soit 1,6 milliard de wons.
Même si c'est une période de pointe, c'est la première fois qu'un appartement de plus de 1,5 milliard de wons est vendu, à l'exception de Séoul et de la région de Gyeonggi, dans le district de Suseong-gu, Daegu.
En ce qui concerne 'Dowon Central',
les conditions éducatives sont inférieures à celles de Beomeo-dong, mais de nombreuses constructions neuves sont en cours et l'effet d'amélioration des environs devrait être clair.
Il s'agit d'un appartement situé dans une zone à proximité de la gare, et il a un avantage avec les boutiques de la propriété (l'entrée d'une grande école de franchise dans la propriété est confirmée).
De plus, la gare de Won-dae, qui est une gare de train métropolitain de Daegu, pourrait être construite à proximité.
Dowon Central dispose de 225 unités d'appartements en rez-de-chaussée, et le prix est d'environ 450 millions de wons (prix de vente d'environ 400 millions de wons + P).
Si l'on analyse le prix de vente de l'appartement en rez-de-chaussée de 84 m² en le comparant à celui des appartements de 84 m² dans les environs...
Dans le cas de Ilsan Kinteks (Hanwha Dream Green), environ 70 % par rapport aux appartements environnants.
Dans le cas de Wie River Purzio à Wirye et de Forena à Gwanggyo, environ 100 % par rapport aux appartements environnants.
Dans d'autres régions (Songdo, Incheon, Cheonan), environ 60 %.
Si le prix de vente des appartements autour de Dowon Central est de 750 millions de wons et celui de Dowon Central est de 450 millions de wons (60 %), il s'agit d'un prix équitable.
La question est de savoir "comment les appartements autour de Dowon Central évolueront à l'avenir".
Personnellement, je pense que l'avenir de cette région est prometteur et je continuerai à la surveiller.
