El sábado por la tarde, después de las 9 p. m., después de recibir la señal de reserva para la venta de la casa, me pidieron que aumentara el pago inicial.
Escuché que originalmente solo iban a bajar 2 o 3 millones de wones, pero que finalmente lo aumentaron a 500 millones de wones.
Si bien la cantidad no era muy grande, tampoco era poca, así que pensé: '¿De verdad van a romper el contrato?'
Pasé el fin de semana con esa idea y, cuando llegó el lunes, de repente escuché una historia increíble: me pedían que devolviera el pago inicial.
ㅎㄷㄷㄷ Me di cuenta de lo que significa 'la sangre se me heló'.
Me quedé sin palabras, pero traté de mantener la compostura y respondí con educación:
“Han rescindido el contrato, por lo que no puedo devolverles el pago inicial. Si quieren demandarme, adelante”.
Después de dar esa respuesta llena de determinación
Pasados unos días, Ari recibe una notificación certificada.
Sabía que la rescisión del contrato era clara y que la solicitud de devolución del pago inicial era unilateral,
y que en caso de que la disputa se formalizara, yo estaría en una posición ventajosa,
pero al recibir la notificación certificada
me sentí un poco confundida. Sí, me asusté un poco.
Mientras consultaba con conocidos, pude escuchar el ejemplo de otro conocido que suele realizar notificaciones certificadas y juicios.
Independientemente de si se trataba de un propietario o un inquilino, pude ver cómo se enfrentaba a las instituciones públicas sin dudarlo y transmitía sus peticiones.
Y pensé: 'Es que yo soy nueva en esto y me parece difícil, pero en realidad no será para tanto'.
(¡Debería haber sido más asertiva en mi vida...)
En ese momento, redacté una respuesta y, al día siguiente, se la mostré a un abogado conocido para que la revisara. Luego, se la envié al comprador a través del servicio de envío de notificaciones certificadas por internet.
Si desde el principio hubiera apelado a sus sentimientos, hubiera expresado mi arrepentimiento y hubiera procedido con una actitud suplicante,
es posible que hubiera considerado devolver parte del pago inicial. Sin embargo, al presentar condiciones que no se habían acordado en el contrato y solicitar la devolución del pago inicial,
aumentó mi enfado y
en la notificación certificada también señalé ese aspecto.
[En un contrato inmobiliario de gran cuantía, el comprador debe asumir una gran responsabilidad y tomar una decisión con cuidado y reflexión.
Sin embargo, después de la firma del contrato principal, no mostró voluntad de cumplir con el mismo,
y está reclamando la devolución del pago inicial alegando condiciones que no se mencionaron en el contrato principal.
Esta actitud es difícil de aceptar.]
(Una crítica concisa y directa)
Si desde el principio, en el contrato inmobiliario, se hubiera definido el pago inicial como el 10% del precio de venta
y se hubiera definido la cantidad enviada con el nombre de señal de reserva como parte del pago inicial,
es posible que hubiera podido obligar al comprador a cumplir con el contrato
y que no hubiera tenido que pasar por este estrés.
Afortunadamente, apareció otro comprador y pude finalizar el contrato sin problemas.
El ambiente es claramente de absorción de ventas urgentes y,
gracias a ello, esta vez pude recibir el pago inicial correctamente y finalizar el contrato.
Finalmente, pude cerrar la venta sin problemas.
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