El sábado por la noche, después de las 9 p.m., después de firmar un contrato preliminar para vender mi casa y recibir el pago inicial,

escuché que exigían que se aumentara el pago inicial. Originalmente, planeaban bajar el precio solo entre 2 y 3 millones de wones, pero finalmente aumentaron la cantidad a 500 millones.

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Si bien no era una cantidad enorme, tampoco era poco dinero. Pensé que no romperían el contrato,

así que pasé el fin de semana relajado. Sin embargo, el lunes por la mañana, me sorprendió escuchar una historia increíble: querían que les devolviera el pago inicial.

ㅎㄷㄷㄷ Entiendo lo que significa “la sangre se congela en las venas”.

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Estaba desconcertado, pero me calmé y me comporté con educación.

“Han roto el contrato, así que no puedo devolverles el pago inicial. Si quieren demandar, que lo hagan”,

respondí con una actitud valiente.

Después de eso,

recibí una carta certificada de ellos unos días después.

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Sabía que la ruptura del contrato era clara, y que la solicitud de devolución del pago inicial era unilateral.

Si se resolviera legalmente, probablemente estaría a mi favor. Sin embargo,

al recibir la carta certificada,

me sentí un poco incómodo. Sí, me asusté un poco.

Consulté con algunos conocidos, y me encontré con un ejemplo de otro conocido que solía lidiar con cartas certificadas y litigios.

Independientemente de la relación entre el arrendador y el arrendatario, él no se inmutó al hablar con las autoridades. Me di cuenta de que,

“Es algo que me parece difícil porque no estoy acostumbrado a ello. En realidad, no es tan complicado".

(He sido demasiado bueno en mi vida...)

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En ese momento, redacté una réplica y se la envié a un abogado que conozco para que la revisara el día siguiente. Luego, le envié una carta certificada al comprador

a través de una carta certificada en línea.

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Si hubiera intentado apelar a sus emociones desde el principio, reconociendo su precipitación, y hubiera procedido con humildad,

hubiera estado dispuesto a devolverles una parte del dinero. Sin embargo, estaban más enojados porque exigían la devolución del pago inicial, insistiendo en condiciones no acordadas en el contrato,

y lo señalé en mi carta certificada.

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[El comprador es responsable de una decisión importante en un contrato inmobiliario por una gran cantidad de dinero,

por lo que debe ser cuidadoso y pensar bien las cosas antes de tomar una decisión.

Sin embargo, después de firmar el contrato final, no ha mostrado voluntad de cumplirlo,

y está exigiendo la devolución del pago inicial,

presentando condiciones que no se mencionaron en el contrato final.

Esto es difícil de comprender.]

(Una crítica concisa y dolorosa)

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Desde el principio, definí el pago inicial como el 10% del precio de compraventa y

establecí el pago por adelantado como parte del pago inicial.

Si lo hubiera hecho, probablemente podría haber obligado al comprador a completar el contrato

y no habría tenido que pasar por esta experiencia estresante.

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Afortunadamente, apareció otro comprador y la negociación se completó con éxito.

Claramente, es un buen momento para vender propiedades y

gracias a esto, en esta ocasión, pude recibir el pago inicial de forma segura y completar la negociación.