Thema
- #Immobilienhandelstrends
- #Immobilienpolitik der Regierung
- #Immobilien-Eigenwert
- #Immobilienmarktprognose
- #Exportnation
Zusammenfassung der wichtigsten Inhalte von CEO Lee Sang-woo
Thema des Vortrags: Wie sollten wir uns jetzt verhalten?
- Die Transaktionen laufen extrem schlecht, die Öl- und Wechselkurse sind schlecht und die Handelsbilanz ist schlecht.
Südkorea ist eine der drei größten Exportnationen, und die Exportergebnisse der Exportunternehmen werden voraussichtlich gut ausfallen.
- Was ist der innere Wert von Immobilien?
Innerer Wert = Grundstückswert + Mietwert
Der Grundstückswert in Gangnam beträgt etwa 150 Millionen Won pro Pyeong * Grundstücksanteil + Mietwert
Die Regierung hat in der Vergangenheit die Grundstückspreise stark erhöht. Die Geschwindigkeit ist immer noch hoch.
- Die Grundstückseigentümer sind finanziell stark, daher verkaufen sie ihr Land nicht, nur weil die Zinsen gestiegen sind.
- Auch während der Corona-Pandemie gab es viele Leerstände bei Geschäften, aber es gab kaum Verkäufe.
- Ich hatte das Gefühl, dass sich die Stimmung nach dem Chuseok-Fest ändern würde (meine Meinung).
- Als Maßstab für die Veränderung der Stimmung werden zwei Punkte genannt: der Zeitpunkt, zu dem der Handel mit Häusern im Wert von 9 bis 12 Milliarden Won wieder aufgenommen wird, und der Zeitpunkt, zu dem die Wettbewerbsrate für Neubauten in Daegu 1:1 übersteigt.
- Wenn er den Markt beobachtet, schaut er sich die Entwicklung der Nachfrage an, wobei er sich hauptsächlich auf die Einkommensentwicklung konzentriert.
- Wie würde man den aktuellen Zeitpunkt im Immobilienzyklus sehen? Nach dem Baseball-Schema müsste es das Ende des 7. Innings sein, aber wir sind im 4. Inning zurückgegangen. Die Zeit vergeht, und wenn die Zeit für die Wiederaufbauwohnungen kommt, könnten wir sogar ins 2. Inning zurückfallen. Es ist erst der Anfang. (Wieder ein Aufwärts-Befürworter)
Zusammenfassung der wichtigsten Inhalte von CEO Lee Sang-woo
Thema des Vortrags: Wie sollten wir uns jetzt verhalten?
- Die Transaktionen laufen extrem schlecht, die Öl- und Wechselkurse sind schlecht und die Handelsbilanz ist schlecht.
Südkorea ist eine der drei größten Exportnationen, und die Exportergebnisse der Exportunternehmen werden voraussichtlich gut ausfallen.
- Was ist der innere Wert von Immobilien?
Innerer Wert = Grundstückswert + Mietwert
Der Grundstückswert in Gangnam beträgt etwa 150 Millionen Won pro Pyeong * Grundstücksanteil + Mietwert
Die Regierung hat in der Vergangenheit die Grundstückspreise stark erhöht. Die Geschwindigkeit ist immer noch hoch.
- Die Grundstückseigentümer sind finanziell stark, daher verkaufen sie ihr Land nicht, nur weil die Zinsen gestiegen sind.
- Auch während der Corona-Pandemie gab es viele Leerstände bei Geschäften, aber es gab kaum Verkäufe.
- Ich hatte das Gefühl, dass sich die Stimmung nach dem Chuseok-Fest ändern würde (meine Meinung).
- Als Maßstab für die Veränderung der Stimmung werden zwei Punkte genannt: der Zeitpunkt, zu dem der Handel mit Häusern im Wert von 9 bis 12 Milliarden Won wieder aufgenommen wird, und der Zeitpunkt, zu dem die Wettbewerbsrate für Neubauten in Daegu 1:1 übersteigt.
- Wenn er den Markt beobachtet, schaut er sich die Entwicklung der Nachfrage an, wobei er sich hauptsächlich auf die Einkommensentwicklung konzentriert.
- Wie würde man den aktuellen Zeitpunkt im Immobilienzyklus sehen? Nach dem Baseball-Schema müsste es das Ende des 7. Innings sein, aber wir sind im 4. Inning zurückgegangen. Die Zeit vergeht, und wenn die Zeit für die Wiederaufbauwohnungen kommt, könnten wir sogar ins 2. Inning zurückfallen. Es ist erst der Anfang. (Wieder ein Aufwärts-Befürworter)
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