Dies ist ein von KI übersetzter Beitrag.
Reichtumsmänner x Kim-Autor Talk-Konzert Golden Time
- Schreibsprache: Koreanisch
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Referenzland: Alle Länder
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- Wirtschaft
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Von durumis AI zusammengefasster Text
- Derzeit ist der Immobilienmarkt von schwachen Transaktionen und einer schlechten Wirtschaftslage geprägt, doch Lee Sang-woo zeigt anhand des Steigens der Grundstückswerte und der verbesserten Geschäftsergebnisse von Exportunternehmen die Möglichkeiten für einen Aufschwung des Immobilienmarktes auf.
- Er nennt den Anstieg der Grundstückswerte und der Mieteinnahmen als Gründe für den Wertzuwachs von Immobilien und stellt den Zeitpunkt der Wiederaufnahme der Transaktionen von Häusern im Wert von 9 bis 12 Milliarden Won nach Chuseok und die Überwindung der Konkurrenzrate von 1:1 bei Bauprojekten in Daegu als Indikatoren für eine Trendwende am Markt dar.
- Lee Sang-woo betrachtet das Einkommenswachstum als Indikator für die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und erwartet, dass sich der aktuelle Immobilienzyklus, im Vergleich zu einem Baseballspiel, in der 4. Inning befindet, doch mit dem Einsetzen der Zeit für Wiederaufbauwohnungen ein Aufschwung einsetzen wird.
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte von CEO Lee Sang-woo
Thema des Vortrags: Was sollten wir jetzt tun?
- Die Transaktionen laufen sehr schlecht und die Ölpreise, Wechselkurse und Handelsbilanz sind schlecht.
Korea ist eines der drei größten Exportländer der Welt und die Exportergebnisse der Unternehmen werden voraussichtlich gut sein.
- Was ist der intrinsische Wert von Immobilien?
Intrinsischer Wert = Grundstückswert + Mietwert
Der Grundstückswert in Gangnam beträgt etwa 150 Millionen Won pro Pyeong * Anteilsfläche + Mietwert
Die Regierung hat in der Vergangenheit die Grundstückswerte stark erhöht. Das Tempo ist immer noch hoch.
- Menschen, die Land besitzen, sind körperlich fit und verkaufen ihr Land nicht, nur weil die Zinssätze steigen.
- Auch während der COVID-19-Pandemie gab es viele leere Geschäfte, aber es gab nur wenige Angebote.
- Es schien, als würde sich die Stimmung nach Chuseok ändern (meine Meinung).
- Die Kriterien für eine Veränderung der Stimmung sind der Zeitpunkt, zu dem der Handel mit Wohnungen im Bereich von 9 bis 12 Milliarden Won wieder aufgenommen wird, und der Zeitpunkt, zu dem die Konkurrenzrate für Wohnungseinheiten in Daegu 1:1 übersteigt.
- Wenn er sich den Markt ansieht, schaut er sich die Entwicklung der Nachfrage an, und sein Maßstab ist in erster Linie die Wachstumsrate des Einkommens.
- Wenn man das heute aus der Perspektive des Immobilienzyklus betrachtet, wann ist es? Nach Baseball-Standards sollte es das Ende des 7. Innings sein, aber jetzt haben wir es in das 4. Inning zurückgeholt. Die Zeit vergeht immer weiter und wenn die Zeit für die Sanierung von Wohnungen kommt, könnten wir zurück ins 2. Inning gehen. Es geht jetzt erst los (nochmals ein Aufwärtsoptimist).
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte von CEO Lee Sang-woo
Thema des Vortrags: Was sollten wir jetzt tun?
- Die Transaktionen laufen sehr schlecht und die Ölpreise, Wechselkurse und Handelsbilanz sind schlecht.
Korea ist eines der drei größten Exportländer der Welt und die Exportergebnisse der Unternehmen werden voraussichtlich gut sein.
- Was ist der intrinsische Wert von Immobilien?
Intrinsischer Wert = Grundstückswert + Mietwert
Der Grundstückswert in Gangnam beträgt etwa 150 Millionen Won pro Pyeong * Anteilsfläche + Mietwert
Die Regierung hat in der Vergangenheit die Grundstückswerte stark erhöht. Das Tempo ist immer noch hoch.
- Menschen, die Land besitzen, sind körperlich fit und verkaufen ihr Land nicht, nur weil die Zinssätze steigen.
- Auch während der COVID-19-Pandemie gab es viele leere Geschäfte, aber es gab nur wenige Angebote.
- Es schien, als würde sich die Stimmung nach Chuseok ändern (meine Meinung).
- Die Kriterien für eine Veränderung der Stimmung sind der Zeitpunkt, zu dem der Handel mit Wohnungen im Bereich von 9 bis 12 Milliarden Won wieder aufgenommen wird, und der Zeitpunkt, zu dem die Konkurrenzrate für Wohnungseinheiten in Daegu 1:1 übersteigt.
- Wenn er sich den Markt ansieht, schaut er sich die Entwicklung der Nachfrage an, und sein Maßstab ist in erster Linie die Wachstumsrate des Einkommens.
- Wenn man das heute aus der Perspektive des Immobilienzyklus betrachtet, wann ist es? Nach Baseball-Standards sollte es das Ende des 7. Innings sein, aber jetzt haben wir es in das 4. Inning zurückgeholt. Die Zeit vergeht immer weiter und wenn die Zeit für die Sanierung von Wohnungen kommt, könnten wir zurück ins 2. Inning gehen. Es geht jetzt erst los (nochmals ein Aufwärtsoptimist).
