Am Samstagabend um 21 Uhr, nachdem ich mein Haus verkauft und eine Anzahlung erhalten hatte,

wurde mir gesagt, dass der Käufer die Anzahlung um 500.000 Won erhöhen wollte, obwohl er ursprünglich nur um 2-3 Millionen Won runtergehen wollte.

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Der Betrag war zwar nicht groß, aber dennoch kein kleines Geld. Ich dachte mir: "Er wird den Vertrag doch nicht wirklich auflösen?"

Ich verbrachte das Wochenende mit diesem Gedanken und am Montagmorgen wurde mir dann die unglaubliche Geschichte erzählt, dass er die Anzahlung zurück haben wollte.

ㅎㄷㄷㄷ Ich verstehe jetzt, was es heißt, wenn das Blut in den Adern gefriert.

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Ich war sprachlos, aber sammelte mich und antwortete höflich:

"Da Sie den Vertrag gekündigt haben, kann ich Ihnen die Anzahlung nicht zurückzahlen. Wenn Sie klagen möchten, dann tun Sie das."

Nachdem ich diese mutige Antwort gegeben hatte,

erhielt Aria ein paar Tage später tatsächlich eine schriftliche Aufforderung.

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Die Vertragsauflösung war eindeutig und die Forderung nach Rückzahlung der Anzahlung einseitig,

so dass ich wusste, dass ich im Falle eines formalen Rechtsstreits im Vorteil wäre.

Aber als ich die schriftliche Aufforderung tatsächlich erhielt,

wurde ich etwas nervös. Ja, ich hatte ein bisschen Angst.

Ich sprach mit ein paar Bekannten und hörte von einem anderen Bekannten, der häufig schriftliche Aufforderungen und Prozesse durchführte.

Ich erfuhr, dass er nicht nur gegen Vermieter und Mieter, sondern auch gegen Behörden durchsetzungsfähig war und seine Forderungen durchsetzte.

Ich dachte mir: "Das ist einfach nur neu für mich und deshalb erscheint es mir schwierig. Wenn ich es tatsächlich tue, ist es gar nicht so schlimm."

(Ich habe wohl zu brav gelebt...)

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Ich verfasste sofort eine Gegenargumentation und schickte sie am nächsten Tag an einen Bekannten, der Anwalt ist, um sie Korrektur lesen zu lassen. Dann schickte ich sie dem Käufer über eine Internet-Plattform für schriftliche Aufforderungen.

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Hätte der Käufer sich von Anfang an auf unsere Gefühle berufen, sein übereiltes Handeln bedauert und eine bittende Sprache verwendet,

hätte ich in Erwägung gezogen, ihm einen Teil der Anzahlung zurückzugeben. Aber er hat Bedingungen geltend gemacht, die beim Vertragsabschluss nicht vereinbart wurden, und die Rückzahlung der Anzahlung gefordert. Das hat mich noch wütender gemacht

und ich habe in der schriftlichen Aufforderung auch diese Punkte angesprochen.

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[Der Käufer sollte sich bewusst sein, dass bei einem Immobiliengeschäft in großem Umfang ein hohes Maß an Verantwortung und Sorgfalt gefordert ist und er seine Entscheidung nach reiflicher Überlegung treffen sollte.

Trotzdem zeigte er nach Abschluss des Kaufvertrags keine Bereitschaft zur Erfüllung und forderte die Rückzahlung der Anzahlung unter Berufung auf Bedingungen, die im Kaufvertrag nicht erwähnt wurden.

Dies ist schwer zu akzeptieren.]

(Eine klare und schmerzhafte Kritik)

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Hätte ich beim Immobiliengeschäft die Anzahlung auf 10 % des Kaufpreises festgelegt

und den Betrag, der als Anzahlung für den Vorvertrag gezahlt wurde, als Teil der Anzahlung definiert,

hätte ich den Käufer möglicherweise zum Abschluss des Kaufvertrags zwingen können

und mir diesen Stress erspart.

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Glücklicherweise fand sich ein anderer Käufer und der Kaufvertrag konnte abgeschlossen werden.

Die Stimmung ist eindeutig, dass Notverkäufe gut laufen,

und dieses Mal konnte ich dank der guten Entwicklung die Anzahlung sicher erhalten und den Vertrag abschließen.

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