[Investitionsgeschichte] Erfahrungen als Vermieter

Es sind nun 10 Monate her, seit ich mit der Vermietung begonnen habe.

Obwohl es sich um ein Gebäude in der Provinz handelt, entspricht der monatliche Cashflow dem Gehalt eines Großkonzernmitarbeiters.

Ich stieß zufällig auf eine Immobilie mit guten Konditionen bei einem Immobilienmakler und traf nach einem Monat intensiver Überlegungen die Entscheidung, den Vertrag abzuschließen.

Ich habe die Bedenken meines Umfelds, die mir rieten, mit dem Geld lieber weitere Wohnungen zu kaufen, beiseitegeschoben und

mein langgehegtes Ziel, ‚ein vermögendes Objekt zu besitzen, das Cashflow generiert‘, in die Tat umgesetzt.

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Ein Gefühl der Ruhe

Vorteil 1

Wenn ich auf die vergangenen 10 Monate zurückblicke, ist die größte Veränderung, die ich feststellen kann, ein ‚Gefühl der Ruhe‘.

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Durch den Cashflow habe ich mich weniger Gedanken darüber gemacht, wie mein Verhalten im Unternehmen auf andere wirkt.

Ein kleines Beispiel: Nach der ersten Firmenfeier nach der Corona-Pandemie bin ich nach dem ersten Teil einfach nach Hause gegangen.

Bei der Arbeit konzentriere ich mich stärker auf die Leistungserbringung und vermeide unnötige

Gedanken über die Erwartungen der Vorgesetzten, Etikette und ähnliches.

Glücklicherweise haben sich meine Leistungen sogar verbessert und ich habe mehr Freizeit gewonnen.

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Kleinarbeiten selbst erledigen

Vorteil 2

Da es mein eigenes Gebäude ist, lerne ich nach und nach, verschiedene Reparaturarbeiten selbst durchzuführen.

Duschkopf austauschen, Beleuchtung wechseln, Türschloss austauschen, Griffe austauschen, Schalter austauschen, Dach abdichten…

Es macht mich glücklich und stolz, wenn ich diese kleinen Aufgaben erledigt habe und nach Hause fahre.

Die Arbeit im Büro ist zwar frei, aber die Gebäudeverwaltung bereitet mir Freude.

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Auch hier ist der Umgang mit Menschen stressig

Nachteil

Es gibt immer wieder kleinere Abstimmungen mit den Mietern und es tauchen unvorhergesehene Probleme auf.

Mietrückstände, unreife Handlungen von jungen Mietern oder notwendige Reparaturen –

Die Vermietung ist mit Sicherheit stressig. Da es sich aber um Arbeit handelt, lässt sich das nicht vermeiden.

Dennoch ist die Zufriedenheit im Verhältnis zum Stresslevel so hoch, dass ich es in Kauf nehme.

Ich denke, es ist ein Geschäft, bei dem man Geld verdient.