Der Verkauf meines Hauses ist nach 7 Monaten harter Arbeit endlich abgeschlossen!!^^

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Am 25. Juni wurde das Objekt zum Verkauf angeboten und insgesamt 51 Teams haben es besichtigt. Bis Ende Dezember 2022 waren es 24 Teams. Ab Januar kamen 27 Teams hinzu,

die sich das Haus im Voraus angeschaut haben. Es war fast wie ein Musterhaus. Unsere Familie hatte in dieser Zeit einiges zu bewältigen, denn wir mussten das Haus jeden Tag wie ein Musterhaus präsentieren, außer an Samstagen und Sonntagen, denen die Immobilienbüros geschlossen sind. Es war zwar schön, in einem so sauberen Haus zu wohnen, aber es gibt einen großen Unterschied zwischen "man muss es unbedingt sauber machen" und "man darf es sauber machen".

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Wenn man bedenkt, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2022 seine schlechteste Zeit durchmachte, waren 24 Teams, die das Haus besichtigt haben, schon erstaunlich. Aber eigentlich haben wir nur das Haus wie ein Musterhaus gezeigt. Nur wenige haben tatsächlich einen Kaufpreis angeboten. Nach der Immobilienstrategie von 1,3 im Jahr 2023, die zu einem Mangel an Sofortkaufobjekten innerhalb der Siedlung führte, stiegen die Anfragen erheblich. Im Januar haben über 20 Teams das Haus besichtigt.

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Wenn man sich den gestrigen Kaufprozess ansieht,

hatte a, der letzte Woche sein Kaufinteresse bekundet hatte, die Kaufbedingungen mit uns abgestimmt, aber die Bedingungen waren nicht ganz so gut,

sodass wir uns cool von ihm verabschiedet haben. In einem Bärenmarkt ist es schwierig, als Verkäufer Kompromisse einzugehen, also haben wir a gestern noch einmal den gleichen Bedingungen einen Kaufvorschlag unterbreitet.

a hatte seine Meinung in einer Woche geändert, und das Immobilienbüro meldete, dass ein anderer Kunde b bereit sei, das Haus für 10 Millionen Won weniger zu kaufen als a. Ich habe b gefragt, ob er bereit wäre, den Preis um 5 Millionen Won zu senken.

Dann tauchte plötzlich c (der Außenseiter) auf, der sich noch nie gemeldet hatte, und sagte, er wolle sich das Haus zu den gleichen Bedingungen wie a ansehen.

So warteten wir auf die Bedingungen von b und dem Außenseiter c.

Der 51. Besucher kam um 19 Uhr, um sich das Haus anzusehen.

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Es war kein Immobilienbüro aus der Nachbarschaft, und es hatte sich noch nie gemeldet, also hatte ich keine Erwartungen.

Ich wollte eigentlich sagen, dass er nicht kommen soll, aber da wir mit b und c über die Bedingungen verhandelten, kam der vereinbarte Zeitpunkt,

also ließ ich ihn es sich ansehen.

Der 51. Besucher gefiel das Haus sehr.

Als ich ihm erklärte, dass wir gerade mit den Immobilienbüros b und c verhandelten, sagte er, dass wir den Vertrag noch nicht abschließen sollen und er sich später aus dem Büro melden würde.

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Wir waren mit 3 Teams im Gespräch, und jede Minute fühlte sich an wie eine Stunde. Ich schickte den drei Immobilienbüros eine SMS mit der Bitte, mir bis 21 Uhr eine Antwort zu geben.

Während ich unruhig wartete, sagte meine Frau, dass wir den Müll rausbringen sollten.

Am Ende ging das Haus an den 51. Besucher, der nicht wie b und c ein Flipper war, sondern tatsächlich einziehen wollte.

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Eigentlich haben wir in den 7 Monaten keine richtige Preisverhandlung geführt, aber jetzt meldeten sich 3 Käufer gleichzeitig,

und ich war ein bisschen benommen. Ich hatte das Gefühl, dass ich vielleicht noch etwas länger hätte warten können, um einen besseren Preis zu erzielen.

Aber nach 50 Teams, mit denen ich Kontakt hatte, und all den Erwartungen war ich einfach nur müde und wollte das Haus schnell loswerden.

Wenn ich mehr Geld gehabt hätte, hätte ich wahrscheinlich durchgehalten, aber ich musste die Restschuld im Herbst bezahlen und der Druck, den Kaufvertrag spätestens im Juli abzuschließen, war groß. Deshalb habe ich mich entschlossen, das Haus zu einem guten Preis zu verkaufen.

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Durch das Anschauen verschiedener Youtube-Videos habe ich einige Tipps zum Verkauf von Immobilien erhalten, die sich bei der tatsächlichen Durchführung des Verkaufs als hilfreich erwiesen haben.

1. Das Haus ordentlich aufräumen.

2. Den sinnvollsten Verkaufspreis innerhalb der Siedlung angeben.